估价对象为一套建筑面积90m2的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2，成交价格为90万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（ ）万元。A．83.51B．85.26C．85.36D．87.16
估价对象为一套建筑面积90m2的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2，成交价格为90万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（ ）万元。
A．83.51
B．85.26
C．85.36
D．87.16
B．85.26
C．85.36
D．87.16
参考解析
解析：全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；未封闭的阳台，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积。本题中，若该阳台封闭，其建筑面积应该为95+2=97m2，以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为：92×90÷97=85.36（万元）。
相关考题：
估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（ ）万元。A．75．00B．75．60C．83．60D．86．00
关于阳台的建筑面积计算规则说法正确的是( )。A、当阳台为封闭阳台时，按其水平投影面积计算B、阳台无论封闭与否，均按其水平投影面积的一半计算C、凹阳台不计算建筑面积D、阳台挑出外墙宽度小于2.1米时不计算建筑面积
甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。李某所购买的住宅的建筑面积为（ ）m2。A.163B.165C.168D.173
张某购买了一套住宅，经实际测量：该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，应分摊的共有建筑面积为6m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该套住宅的建筑面积为（ ）m2。A.120B.128C.132D.134
实际测量结果表明，某住宅套内使用面积为120m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为10m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2。该套住宅的套内建筑面积为（ ）m2。A.128B.138C.141D.143
关于套内阳台建筑面积，下列说法错误的是（ ）。A.封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算
评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封问阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为10平方米，成交价格为198万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。A. 198. 26B. 1 87. 43C. 1 85. 38D. 1 87. 08
某6层住宅楼首层结构外围面积为400m2，二层及以上每层设有2个不封闭阳台，单个阳台的水平投影面积为4m2，两个门洞口各有一挑出外墙1.6m、面积为4.8m2的雨篷；建筑物内设有宽30mm、长10m的变形缝。则该住宅建筑面积为()m2。A:2420.0B:2423.0C:2429.6D:2432.6
某套商品住宅套内使用面积64m2，套内墙体面积9m2，半封闭阳台水平投影面积6m2，贮藏面积3m2，应分摊的共有公用建筑面积6m2，假如该套商品住宅价格41万元，该套商品住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元。A.4659.09B.4823.53C.5000.00D.5189.87
张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110 m2；套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12 m2；封闭阳台的水平投影面积为6 m2，未封闭阳台的水平投影面积为4 m2，则该住宅的套内建筑面积为（ ）m2。 A:128B:132C:134D:140
张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110 ㎡；套内自有墙体的水平投影面积为8 ㎡，共有墙体的水平投影面积为12 ㎡；封闭阳台的水平投影面积为6 ㎡，未封闭阳台的水平投影面积为4 ㎡，则该住宅的套内建筑面积为( )㎡。A.128B.132C.134D.140
以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（）。A、封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积B、封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积C、封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积D、未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积E、未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》，下列关于建筑物的阳台计算建筑面积的描述，不正确是：（）A、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算面积。B、未封闭的阳台按其外围水平投影面积的一半计算。C、阳台的上口外围水平投影面积小于底板水平投影面积时，按上口外围水平投影面积计算建筑面积。D、主体结构外设有支撑柱不封闭的阳台，按封闭阳台计算建筑面积。
2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"2015年7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。如果要测量B小区C户型的建筑面积，要求测量的精度为二级，则其中误差为（）m2。A、0.1B、0.3C、0.5D、0.7
估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2，成交价格为90万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。【2011年真题】A、83.51B、85.26C、85.36D、87.16
单选题估价对象为一沿街店铺，建筑面积为300㎡，已知其中家电和汽车价值为60万元，估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300㎡、280㎡和340㎡，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具，根据上述条件，利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为（）万元。A466B526C535D545
单选题张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该套住宅的建筑面积为（）。A128B132C134D140
单选题张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，应分摊的共有建筑面积为6m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该套住宅的套内建筑面积为（）m2。A132B134C128D120
单选题李先生购买了一套住宅，由测量结果得知：该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该套住宅的建筑面积为（）。A128B132C134D140
多选题关于套内阳台建筑面积计算说法，正确的有()。A封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积B封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积C封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积D未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积E未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
判断题套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（ ）A对B错