关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（ ）。A．确定估价时点在先，得出评估价值在后B．得出评估价值在先，确定估价时点在后C．确定估价时点与得出评估价值应同时进行D．确定估价时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以
关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（ ）。
A．确定估价时点在先，得出评估价值在后
B．得出评估价值在先，确定估价时点在后
C．确定估价时点与得出评估价值应同时进行
D．确定估价时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以
B．得出评估价值在先，确定估价时点在后
C．确定估价时点与得出评估价值应同时进行
D．确定估价时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以
参考解析
解析：价值时点又称为估价时点、评估基准日、评估期日，是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。价值时点原则要求估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值或价格。房地产估价之所以要遵循价值时点原则，是因为影响房地产价格的因素是不断变化的，房地产市场是不断变化的，从而房地产价格和价值是不断变化的。遵循估价时点原则并不是把评估价值说成是某个时间的价值就算遵循了，更本质的是确定估价时点应在先，得出评估价值应在后，而不是有了“评估价值”之后，再把它定义为某个时间的价值。
相关考题：
下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（ ）。A.对当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点 B.城市房屋征收估价，一般为房屋征收决定公告之日为价值时点 C.一个估价项目通常只有一个价值时点，但也可以有多个价值时点 D.价值时点由委托人和估价师决定 E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点
关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（ ）。A、确定价值时点在先，得出评估价值在后B、得出评估价值在先，确定价值时点在后C、确定价值时点与得出评估价值应同时进行D、确定价值时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以
某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（ ）。A.价值时点为抵押贷款日，估价对象状况为抵押时的状况B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况
某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时，关于开发完成后的价值，其价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（ ）。A.价值时点为抵押贷款日，估价对象状况为抵押时的状况B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况
下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。A、价值时点为现在，估价对象为现时状况B、价值时点为现在，估价对象为未来状况C、价值时点为未来，估价对象为未来状况D、价值时点为未来，估价对象为现时状况
下列有关价值时点的确定，描述错误的是（）。A、价值时点一般采用公历表示，精确到日B、价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日D、价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日
关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。A、价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的B、价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期D、价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期
单选题评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（ ）。A价值时点为现在，估价对象状况为现在状况B价值时点为现在，估价对象状况为未来状况C价值时点为未来，估价对象状况为现在状况D价值时点为未来，估价对象状况为未来状况
单选题关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（）。A确定价值时点在先，得出评估价值在后B得出评估价值在先，确定价值时点在后C确定价值时点与得出评估价值同时进行D确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以
单选题下列有关价值时点的确定，描述错误的是（ ）。A价值时点一般采用公历表示，精确到日B价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点C价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日D价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日
单选题下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。A价值时点为现在，估价对象为现时状况B价值时点为现在，估价对象为未来状况C价值时点为未来，估价对象为未来状况D价值时点为未来，估价对象为现时状况
单选题关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。(2011年试题)A确定价值时点在先，得出评估价值在后B得出评估价值在先，确定价值时点在后C确定价值时点与得出评估价值同时进行D确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以
问答题什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？