设计条件 1.某用地内拟建配套商业建筑，场地平面如图所示。 2.用地内宿舍为保留建筑。 3.当地住宅、宿舍建筑的日照间距系数为1.5。 4.拟建建筑后退 a.城市道路红线不应小于8m；b.用地红线不应小于5m。 5.拟建建筑和既有建筑的耐火等级均为二级。 任务要求 对不同高度的拟建商业建筑的最大可建筑范围进行分析： a.绘出10m高的拟建商业建筑的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。 b.绘出21m高的拟建商业建筑的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。
设计条件
1.某用地内拟建配套商业建筑，场地平面如图所示。
2.用地内宿舍为保留建筑。
3.当地住宅、宿舍建筑的日照间距系数为1.5。
4.拟建建筑后退
a.城市道路红线不应小于8m；b.用地红线不应小于5m。
5.拟建建筑和既有建筑的耐火等级均为二级。
1.某用地内拟建配套商业建筑，场地平面如图所示。
2.用地内宿舍为保留建筑。
3.当地住宅、宿舍建筑的日照间距系数为1.5。
4.拟建建筑后退
a.城市道路红线不应小于8m；b.用地红线不应小于5m。
5.拟建建筑和既有建筑的耐火等级均为二级。
任务要求
对不同高度的拟建商业建筑的最大可建筑范围进行分析：
a.绘出10m高的拟建商业建筑的最大可建范围（用
表示），标注相关尺寸。
b.绘出21m高的拟建商业建筑的最大可建范围（用
表示），标注相关尺寸。
对不同高度的拟建商业建筑的最大可建筑范围进行分析：
a.绘出10m高的拟建商业建筑的最大可建范围（用
表示），标注相关尺寸。 b.绘出21m高的拟建商业建筑的最大可建范围（用
表示），标注相关尺寸。
参考解析
解析：解题要点
1.满足设计任务书与题意要求。
2.满足日照间距要求。
3.满足《建筑设计防火规范》(2015年修改版)表5.2.2中的防火间距要求。
4.满足拟建建筑后退城市道路红线和用地红线的退线要求。
作图提示与参考评分标准
1.分析、计算与画（标）出东、西、南、北道路与用地退线a.拟建建筑后退城市道路红线不应小于8m；b.拟建建筑后退用地红线不应小于5m。
2.分析、计算与画（标）出21m高的拟建建筑的最大可建范围退北面用地红线的最小距离，局部还有一小块用地不遮挡其北面的住宅，用地距北面用地红线为5m。
3.分析、计算与画（标）出10m高的拟建建筑的最大可建范围与东侧12层1号住宅山墙的间距为5m+6m=11m（按防火间距实际3m+6m=9m就够，但退界要求5m，而非3m，应按距离大者划定）。
4.分析、计算与画（标）出21m高的拟建建筑的最大可建范围线与用地内宿舍（保留建筑）西山墙的间距，根据《建筑设计防火规范》表5.2.2，西侧防火间距为6m。
5.计算10m高的拟建建筑的最大可建范围与21m高的拟建建筑的最大可建范围面积差为：45m×12m+35m×16.5m=1117.5m
，查看几个选项，最接近A项可建面积1095m
。
1.满足设计任务书与题意要求。
2.满足日照间距要求。
3.满足《建筑设计防火规范》(2015年修改版)表5.2.2中的防火间距要求。
4.满足拟建建筑后退城市道路红线和用地红线的退线要求。
作图提示与参考评分标准
1.分析、计算与画（标）出东、西、南、北道路与用地退线a.拟建建筑后退城市道路红线不应小于8m；b.拟建建筑后退用地红线不应小于5m。
2.分析、计算与画（标）出21m高的拟建建筑的最大可建范围退北面用地红线的最小距离，局部还有一小块用地不遮挡其北面的住宅，用地距北面用地红线为5m。
3.分析、计算与画（标）出10m高的拟建建筑的最大可建范围与东侧12层1号住宅山墙的间距为5m+6m=11m（按防火间距实际3m+6m=9m就够，但退界要求5m，而非3m，应按距离大者划定）。
4.分析、计算与画（标）出21m高的拟建建筑的最大可建范围线与用地内宿舍（保留建筑）西山墙的间距，根据《建筑设计防火规范》表5.2.2，西侧防火间距为6m。
5.计算10m高的拟建建筑的最大可建范围与21m高的拟建建筑的最大可建范围面积差为：45m×12m+35m×16.5m=1117.5m
，查看几个选项，最接近A项可建面积1095m 。
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