为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择()为主要依据。A:家庭结构B:年龄构成C:收入水平D:文化程度

为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择()为主要依据。

A:家庭结构
B:年龄构成
C:收入水平
D:文化程度

参考解析

解析：在房地产市场中，不同消费者对房地产产品有着不同的欲望和需求，而欲望和需求的差异是市场细分的依据。住宅市场的细分一般可依据人口、地理、心理和行为四个方面的因素进行。其中，人口因素是消费者群体分类的基本变量。人口因素中年龄、收入水平、家庭结构、职业、文化程度、宗教、民族、社会阶层、国籍等均可作为市场细分的变量。①年龄。年龄通常按青年、中年和老年分组。如青年人大多喜欢方便、舒适、新潮，但受支付能力的限制，多倾向于小户型，多采用按揭付款方式；中年人开始考虑环境的优美、子女上学问题；老年人优先考虑就医，购物的方便程度等。②收入水平。一般来说，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。生存型追求居室面积的大小：发展型追求能满足家居生活多方面需要的室内环境；享受型全方位追求居住宽敞、功能齐全、设备高档、装修精致、外部环境优美的“安居乐”境界。③家庭结构。家庭结构包括家庭规模、家庭类型和家庭代际数。家庭规模主要是指家庭人口数量以及家庭组织范围的大小。住房消费是以家庭为单位的，家庭规模的缩小将直接导致住宅单元需求的增加，但同时对住宅单元面积和房间数的要求降低。家庭类型是指家庭成员间的关系。根据家庭成员的血缘关系，一般可分为六种类型：①单亲家庭；②夫妻家庭；③核心家庭；④主干家庭；⑤联合家庭；⑥其他家庭。

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把国际市场细分为原始农业型、原料出口型、工业发展型和工业发达型,是按经济发展水平为标准进行的细分。() 此题为判断题(对，错)。
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消费者在服装、饮料、服务方面,可以细分为时尚型、保守型、随意型等市场,是按照()来进行细分的。 A.心理细分B.行为细分C.人口细分D.地理细分
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市场细分是企业目标市场选择和市场定位的前提，日本某寿险公司将所有客户按其个性特点细分为自助型消费者、创新型消费者和被动型消费者，这种市场细分的变量是( )。A.地理细分B.人文细分C.心理细分D.行为细分
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麦当劳在提供服务时，将市场分为方便型和休闲型。针对方便型市场，麦当劳提出59秒快速服务，即从顾客开始点餐到拿着食品离开柜台标准时间为59秒，不得超过一分钟。针对休闲型市场，麦当劳对餐厅店堂布置非常讲究，尽量做到让顾客觉得舒适自由。麦当劳努力使顾客把麦当劳作为一个具有独特文化的休闲好去处，以吸引休闲型市场的消费者群。这种细分属于( )。A．人口细分B．应用细分C．心理细分D．价值细分
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若按卷烟类型(例如烤烟型、混合型、雪茄型)细分卷烟商品市场,则其市场细分方法为综合因素细分法。() 此题为判断题(对，错)。
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房地产市场状况分析一般从()方面进行。A、竞争性物业发展状况B、房地产市场宏观因素C、各类物业的供求关系D、房地产售价和租金水平E、土地批租数量和分布
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(四)某住宅区2005年5月开工，现正在建设当中，估计2008年12月完成要估价届时的售价。估价对象的状况和房地产市场情况应选择为( )。A．估价对象的状况和房地产市场情况均为2008年12月B．估价对象的状况为现在，房地产市场情况为2008年12只C．估价对象的状况为2005年5月，房地产市场情况为2008年12月D．估价对象的状况和房地产市场情况均为2005年5月
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银行营销组织通常有多种模式，当产品的市场可以划分，即每个不同细分市场有不同偏好的消费群体时，最适宜采用的营销组织模式为（　　）结构。A.产品型营销组织B.职能型营销组织C.区域型营销组织D.市场型营销组织
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银行营销组织通常有多种模式，当产品的市场可以划分，即每个不同细分市场有不同 偏好的消费群体时，最适宜采用的营销组织模式为（　　）结构。A、产品型营销组织 B、职能型营销组织 C、区域型营销组织 D、市场型营销组织
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把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型，是依据消费者的()进行住房市场细分的结果。A:年龄B:收入水平C:家庭结构D:文化程度
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一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。追求居室面积大小的需求属于()。A:生存型B:发展型C:享受型D:豪华型
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银行营销组织通常有多种模式，当产品的市场可以划分，即每个不同细分市场有不同偏好的消费者群体时，最适宜采用的营销组织模式是（　）。A.区域型营销组织B.产品型营销组织C.市场型营销组织D.职能型营销组织
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为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是（　　）。 A:区域细分B:市场细分C:营销分析D:投资分析
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市场细分的步骤中，根据潜在细分市场的特征，为潜在细分市场命名的上一步骤为（ ）。A.选择与确定营销目标B.排除潜在消费者的共同需求C.测量各细分市场的大小D.进一步认识各细分市场的特点
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某服装企业将消费者市场分为“传统型”、“新潮型”、“节俭型”“奢靡型”等，这是依据（）所做的细分。A、心理因素B、地理因素C、人口因素D、购买行为因素
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（）一般是指创业者通过发现或创造性的市场机会，为追求更大发展空间而选择创业的心态。A、生存型创业B、科技型创业C、兴趣性型创业D、机会型创业
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按消费者追求利益的不同，把市场细分为便利型大众餐饮市场、气氛型餐饮市场和高档餐饮市场，这种细分的依据是（）。A、地理因素B、人口统计因素C、心理因素D、行为因素
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营销区域化是一种重要的（）。A、全球性市场细分战略B、国别性市场细分战略C、混合型市场细分战略D、地方性市场细分战略
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把国际市场细分为原始农业型、原料出口型、工业发展型和工业发达型，是按经济发展水平为标准进行的细分。（）
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市场细分是企业目标市场选择和市场定位的前提，日本某寿险公司将所有客户按其个性特点细分为自助型消费者、创新型消费者和被动型消费者，这种市场细分的变量是（）。A、地理细分B、人文细分C、心理细分D、行为细分
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健全的市场营销要求仔细分析消费者，一般包括三个步骤，依次为（）。A、市场细分、市场调研、选择目标市场B、市场调研、选择目标市场、市场细分C、市场细分、目标市场选择、市场定位D、选择目标市场、市场细分、市场定位
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把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型，是依据消费者的（　）进行住房市场细分的结果。(市场细分中按人口因素划分：年龄、收入水平、家庭结构)A、年龄B、收入水平C、家庭结构D、文化程度
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汽车产品产业市场与消费者市场有明显的差别，其中表现为（）。A、前者客户数量大，后者客户数量小B、前者为非专家型购买，后者为专家型购买C、前者需求弹性小，后者需求弹性大D、前者市场波动小，后者市场波动大
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单选题某服装企业将消费者市场分为“传统型”、“新潮型”、“节俭型”“奢靡型”等，这是依据（）所做的细分。A心理因素B地理因素C人口因素D购买行为因素
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单选题把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型，是依据消费者的（　）进行住房市场细分的结果。(市场细分中按人口因素划分：年龄、收入水平、家庭结构)A年龄B收入水平C家庭结构D文化程度
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判断题把国际市场细分为原始农业型、原料出口型、工业发展型和工业发达型，是按经济发展水平为标准进行的细分。（）A对B错
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