下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。A:净现值法B:净年值法C:净将来值法D:净现值率法
下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。
A:净现值法
B:净年值法
C:净将来值法
D:净现值率法
B:净年值法
C:净将来值法
D:净现值率法
参考解析
解析：对于计算期不同的互斥方案比选，要求方案之间具有可比性，主要的比选方法有年值法和现值法。(1)年值法是指将投资方案在计算期的收入和支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的一种方法。年值法使用的指标有净年值和费用年值。净年值法是通过计算各方案净效益的等额年值进行比较，以年值较大的方案为优。(2)当互斥方案的计算期不同时，各方案的现金流量在各自的计算期内的限制一般不具有可比性。如果使用现值指标进行方案比选，则必须设定一个共同计算期。共同计算期设定的方法通常有最小公倍数法和年值折现法。
相关考题：
下列关于互斥方案经济效果评价方法的表述中，正确的是（ ）。A：在对寿命不等的互斥方案进行比选时，净现值法是最为简便的方法B：采用研究期法时不需要考虑研究期以后的现金流量情况C：最小公倍数法适用于某些不可再生资源开发型项目D：方案重复法是以各备选方案计算期的最小公倍数作为比选方案的共同计算期
下列关于增量净现值的说法，正确的有( )。A.可以用于寿命期不等的互斥方案比选B.可以用于寿命期相等的互斥方案比选C.不能直接用于独立方案选择D.若两方案之间的增量净现值大于零，则表明投资大的项目肯定可行E.若两方案之间的增量净现值大于零，则表明投资大的项目优于投资小的项目
关于建设项目互斥型方案比选的说法，正确的是（ ）。A.净现值比较法考虑了不同投资.不同收益.不同计算期对项目产生的影响B.差额投资内部收益率法不适用于互斥型方案比选C.对产品产量不同.产品价格又难以确定的比选方案可采用最低价格比较法D.用效益/费用比较法比选时效益费用比大的为最优方案
下列关于建设方案比选的说法，正确的有（ ）。A.互斥型方案间具有排他性B.不能简单用内部收益率指标直接比选互斥型方案C.互斥型组合方案最优则其中每个方案也最优D.用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRR＜ic 时，则保留投资多的方案E.可以用加权评分法对建设方案进行技术比选
关于互斥型方案经济比选的说法，正确的是（ ）。A.效益与费用都不同的方案比选可采用费用现值法B.互斥型方案比选不要求效益和费用的计算口径一致C.互斥型方案比选需要考察各个方案自身的经济效果D.静态分析法进行比选要求对比方案的产出量必须相同
下列关于互斥型方案的比选说法不正确的是（ ）。A、在计算期相同的情况下，按内部收益率比选可能与用价值性指标比选的结论不一致B、在计算期相同的情况下，用差额投资内部收益率比选与用价值性评价指标比选的结论是一致的C、寿命不等的互斥方案的经济效果比选，关键在于使比较的指标相一致D、计算期最小公倍数法适用于技术更新快的产品和设备方案的比较E、最短计算期法要求重复性假设
下列关于方案经济比选的说法，正确的有（）。A、互斥型方案的特点是方案间具有互不相容性B、内部收益率指标不可直接用于互斥方案间的比选C、项目群整体最优，表明其中的每个项目都是最优的D、用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRRc时，则保留投资多的方案E、独立项目比选时，在满足资金约束条件下，所选择项目组合应使得总体效益最大
下列选择中，（）用于计算期不同的互斥方案的经济比选时，必须运用合理的方法把各方案换算为相同的计算期，在此基础上各方案就有了可比性，然后运用相关计算方法和评判准则进行经济比选。A、净年值法和费用年值法B、效益/费用比较法C、净现值法和费用现值法D、增量投资回收期法
关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（）。A、在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选B、采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案C、计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择D、采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值
单选题下列选择中，（ ）用于计算期不同的互斥方案的经济比选时，必须运用合理的方法把各方案换算为相同的计算期，在此基础上各方案就有了可比性，然后运用相关计算方法和评判准则进行经济比选。A净年值法和费用年值法B效益/费用比较法C净现值法和费用现值法D增量投资回收期法
多选题下列关于互斥型方案的比选说法不正确的是（ ）。A在计算期相同的情况下，按内部收益率比选可能与用价值性指标比选的结论不一致B在计算期相同的情况下，用差额投资内部收益率比选与用价值性评价指标比选的结论是一致的C寿命不等的互斥方案的经济效果比选，关键在于使比较的指标相一致D计算期最小公倍数法适用于技术更新快的产品和设备方案的比较E最短计算期法要求重复性假设
多选题下列关于方案经济比选的说法，正确的有（）。A互斥型方案的特点是方案间具有互不相容性B内部收益率指标不可直接用于互斥方案间的比选C项目群整体最优，表明其中的每个项目都是最优的D用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRRc时，则保留投资多的方案E独立项目比选时，在满足资金约束条件下，所选择项目组合应使得总体效益最大
单选题关于互斥型方案经济比选的说法，正确的是（）A效益与费用都不同的方案比选可以采用费用现值法B互斥型方案比选不要求效益和费用的计算口径一致C互斥型方案比选需要考察各个方案自身的经济效果D采用价值性指标，必须分析方案间的差额净现金流量
单选题关于建设项目互斥型方案比选的说法，正确的是（）。A价值性指标需要考察不同方案之间追加投资的经济效益B差额投资内部收益率法不适用于互斥型方案比选C备选方案的整体功能应满足目标要求D比率性指标最大者为最优方案
填空题比选计算期不同的互斥方案，常用的方法有（）、（）和研究期法等。