运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。A. 土地出让金B. 土地使用年限C. 拆迁费用D. 土地等级E. 容积率

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率

参考解析

解析：根据公式:被估宗地地价=待估宗地所处级别(地段)的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数，计算并确定宗地价格。

相关考题：

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期
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应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。A．城镇基准地价B．基准地价修正系数C．宗地的收益D．宗地的开发成本E．宗地容积率
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利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。 A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数
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运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括( )。A．土地出让金B．土地使用年限C．拆迁费用D．土地等级E．容积率
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运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。A．土地出让金B．土地使用年限C．拆迁费用D．土地等级E．容积率
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运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。A．容积率B．土地用途C．土地开发程度D．评估单位E．土地使用权性质
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运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括（　）。A、市场状况 B、交易情况 C、区位状况 D、使用期限 E、开发程度
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运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。A:土地出让金B:土地使用年限C:拆迁费用D:土地等级E:容积率
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运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。A. 土地使用年限修正系数 B.期日修正系数C.拆迁费用修正系数 D. 土地等级修正系数E.容积率修正系数
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运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。A:土地使用年限修正系数B:期日修正系数C:拆迁费用修正系数D:土地等级修正系数E:容积率修正系数
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评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。A、基准日期B、土地开发程度C、基准地价修正体系D、土地用途              E、基准地价公布日期
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以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。A、区位因素的修正B、个别因素的修正C、容积率修正D、开发程度的修正E、功能的修正
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应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地的收益D、宗地容积率
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运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。A、土地出让金B、土地使用年限C、拆迁费用D、土地等级E、容积率
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应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地容积率D、宗地的开发成本E、宗地的开发程度
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宗地价格原则上可采取（）。A、直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估B、有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估C、直接用基准地价法来评估D、用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算E、直接用总地价除以总面积来求出
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运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
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在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数表C、收益额D、市场交易资料E、历史地价资料
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土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A、基准地价表B、基准地价成果图件C、基准地价因素修正系数表D、基准地价评估方案E、基准地价成果应用说明
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以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。A、容积率修正B、期日修正C、用途的修正D、全体因素的修正
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多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地容积率D宗地的开发成本E宗地的开发程度
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多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地的收益D宗地容积率
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多选题在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。A城镇基准地价B基准地价修正系数表C收益额D市场交易资料E历史地价资料
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单选题以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。A容积率修正B期日修正C用途的修正D全体因素的修正
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多选题运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。A土地出让金B土地使用年限C拆迁费用D土地等级E容积率
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多选题以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。A区位因素的修正B个别因素的修正C容积率修正D开发程度的修正E功能的修正
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多选题评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。A基准日期B土地开发程度C基准地价修正体系D土地用途E基准地价公布日期
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判断题运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）A对B错
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