市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（　）确定评估结果。A、中位数法B、加权算术平均法C、众数法D、综合分析法E、收获现值法

市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（　）确定评估结果。

A、中位数法
B、加权算术平均法
C、众数法
D、综合分析法
E、收获现值法

参考解析

解析： 市场成交价比较法中对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。

相关考题：

非市场类资产业务虽没有市场成交价来检验,但检验评估结果的有效性尺度仍以市场为基础。() 此题为判断题(对，错)。
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若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。A．2822元/m2B．2758元/m2C．3038元/m2D．2997元/m2
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某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理，且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。A、2914元/m2B、2952元/m2C、2849元/m2D、2861元/m2
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某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。A、2822元/m2B、2758元/m2C、3038元/m2D、2997元/m2
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下列评估方法中,初产期经济林评估可采用的有（　）。　A.市场成交价比较法B.收益现值法C.年金资本化法D.木材市场价倒算法E.重置成本法
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（　）是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。A、市场价倒算法B、市场成交价比较法C、年金资本化法D、林地期望价法
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（2019年真题）下列评估方法中,初产期经济林评估可采用的有（　）。　A.市场成交价比较法B.收益现值法C.年金资本化法D.木材市场价倒算法E.重置成本法
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（　）是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。A. 市场价倒算法 B. 市场成交比较法 C. 年金资本化法 D. 林地期望价法
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市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（　）确定评估结果。 A. 中位数法B. 加权算术平均法C. 众数法D. 综合分析法E. 收获现值法
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当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（　）。A、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法B、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法C、因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估D、因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估
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（ ）是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。A.成交价格B.市场价格C.市场价值D.评估价值
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运用市场法进行评估的基本程序有(　　)。A.指标对比、量化差异B.选择比较因素C.对评估结果进一步验证D.综合分析确定评估结果E.调整已经量化的对比指标差异
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资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。A对B错
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采用市场成交价比较法时应取（）以上参照物进行综合测算后确定.A、2个B、3个C、4个D、1个
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押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。A、选择参照物B、在评估对象与参照物之间进行因素比较C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异D、综合分析确定评估结果
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资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。
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资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（）。A、现实性B、咨询性C、公正性D、市场性
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运用市场法进行评估的基本程序有（）。A、指标对比、量化差异B、选择比较因素C、对评估结果进一步验证D、综合分析确定评估结果E、调整已经量化的对比指标差异
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按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。A、监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定B、监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C、取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D、实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日E、监测点地价应根据市场变化定期评估
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评估结果的合理性审核包括（）。A、评估依据可靠性与关键参数合理性B、评估结果是否与审查确认人员心理价格相符C、分析判断评估结果的合理性D、对评估计算过程的审核
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资产评估中的评定估算包括（）。A、确定适当的评估方法B、确定资产成新率C、撰写评估报告D、报送有关部门确认结果
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判断题在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。（　）A对B错
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单选题将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。A收益法B成本法C假设开发法D市场比较法
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多选题按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。A监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定B监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日E监测点地价应根据市场变化定期评估
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多选题运用市场法进行评估的基本程序有（）。A指标对比、量化差异B选择比较因素C对评估结果进一步验证D综合分析确定评估结果E调整已经量化的对比指标差异
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单选题资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（）A现实性B咨询性C公正性D市场性
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单选题关于比较法的说法，错误的是（　）。A测算结果容易被人们理解、认可、接受B测算结果有时并不一定是合理、真实的C需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
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