影响最佳用途的因素不包括()0A. 资产使用在法律上是否受到限制B. 是否有其他市场参与者C. 实物上是否可能应该考虑资产的实物特征D. 财务上是否可行
影响最佳用途的因素不包括()0
A. 资产使用在法律上是否受到限制
B. 是否有其他市场参与者
C. 实物上是否可能应该考虑资产的实物特征
D. 财务上是否可行
B. 是否有其他市场参与者
C. 实物上是否可能应该考虑资产的实物特征
D. 财务上是否可行
参考解析
解析：最佳用途是指资产价值最大化时对应的用途，主要从法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等因素。
相关考题：
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。A．工业用途B．商业用途C．工业用途，且不考虑补地价因素的影响D．商业用途，并考虑补地价因素的影响
企业以公允价值计量非金融资产，在判断其最佳用途的时候，应该考虑的因素有（）。A、市场参与者通过直接将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力B、通过将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力C、考虑用途上是否为法律上允许D、实物上可能以及财务上可行的使用方式
下列关于非金融资产公允价值计量，表述不正确的是（）。A、企业应当从自身角度确定一项非金融资产的最佳用途B、企业确定非金融资产的最佳用途，应当考虑法律上是否允许C、企业确定非金融资产的最佳用途，实物上是否可能D、企业确定非金融资产的最佳用途，财务上是否可行等因素
关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
下列关于差额计算法的计算程序公式正确的是（）。A、基期因素分解：A0×B0×C0B、A因素的影响：（A0－A1）×B0×C0C、B因素的影响：A1×（B0－B1）×C0D、C因素的影响：A1×B1×（C0－C1）
单选题下列关于非金融资产公允价值计量，表述不正确的是（）。A企业应当从自身角度确定一项非金融资产的最佳用途B企业确定非金融资产的最佳用途，应当考虑法律上是否允许C企业确定非金融资产的最佳用途，实物上是否可能D企业确定非金融资产的最佳用途，财务上是否可行等因素
单选题下列关于差额计算法的计算程序公式正确的是（）。A基期因素分解：A0×B0×C0BA因素的影响：（A0－A1）×B0×C0CB因素的影响：A1×（B0－B1）×C0DC因素的影响：A1×B1×（C0－C1）
单选题最高最佳使用原则不包括( )。A最佳用途B最佳规模C最佳集约制度D最佳方法