受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（ ）。A．对迟交租金的租户断水断电B．对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠C．灵活选择收租方式D．合理确定收租时间E．提供主动收租服务
受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（ ）。
A．对迟交租金的租户断水断电
B．对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
C．灵活选择收租方式
D．合理确定收租时间
E．提供主动收租服务
B．对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
C．灵活选择收租方式
D．合理确定收租时间
E．提供主动收租服务
参考解析
解析：在制定租金收取办法的过程中，物业管理人员通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，而不是对迟交者予以罚款。经验表明，激励比惩罚更为有效。此外，租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间。此外，物业管理还提倡主动的收租服务，通过电话、信件甚至亲临访问来提醒租户按时缴纳租金，并让租户了解租金收取的程序。对于租户主动缴纳租金的行动，要表示感谢和鼓励。
相关考题：
下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（ ）。A．根据物业的建设成本确定租金B．当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量C．根据该类物业的市场供求情况确定租金D．根据市场竞争情况，取消代收代付费用
有关物业服务费代收代交费用的表述，说法正确的有()。A:物业服务企业有权向业主收取通信、有线电视费B:物业服务企业没有义务向公用事业单位支付水、电、气、热、通信、有线电视费C:市政公用单位委托物业服务企业向业主收取有关费用，双方应当签订委托合同D:就代收费用而言，物业服务企业有权向业主收取手续费E:就代收费用而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬
下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。A:根据物业的建设成本确定租金B:当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量C:根据该类物业的市场供求情况确定租金D:根据市场竞争情况，取消代收代付费用
下列属于委托管理模式特点的有()A:业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
物业服务企业拓展社区商业经营业务的做法不包括()。A:自行开展社区商业服务B:通过与商业机构联合经营C:通过与其他物业服务企业联合经营D:通过对进驻社区的商业组织提供物业管理服务，收取物业服务费
新建物业，物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行，具有早期介入的特点，一般做法是()A:在物业开始销售之前进行物业管理的招投标B:物业经营管理企业向租户单独收取租金C:业主与物业服务企业就未确定项目先签订意向性协议D:利用以往的管理经验对设计方案是否合理提出意见
下列各项属于委托管理模式特点的有()。A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
制定租金收取办法的目的是尽量减少（ ）带来的损失。A.由于迟付或拖欠租金而给业主 B.由于空置或免租期长而给业主C.由于空置或免租期长而给物业服务企业 D.由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业
关于收取租金的说法中，正确的是（ ）。A.租金收取办法要尽量考虑到业主的方便 B.制定租金收取办法的目的，是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失 C.租金收取办法中，惩罚比奖励更为有效 D.物业管理还提倡租户主动按时缴纳租金
业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（ ）。A、物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的B、物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的C、业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的D、物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
下列关于物业服务企业的权利说法正确的是（）。A、物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人B、物业服务企业对已经竣工但未出售的物业不可以收取物业管理费C、物业服务企业代收供水供电等费用，可以向业主收取手续费D、物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途
对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。A、物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取B、物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为C、物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取D、物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价E、物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准
多选题下列各项属于委托管理模式特点的有（ ）。A业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C物业服务企业风险较大D业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入E物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
多选题下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（ ）。A包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式B采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金C采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费D无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体
多选题受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有( )。A对迟交租金的租户断电断水B对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠C灵活选择收租方式D合理确定收租时间E提供主动收租服务
单选题业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（ ）。[2013年真题]A物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的B物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的C业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的D物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
单选题业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（ ）。A物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的B物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的C业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的D物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
单选题下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（ ）。[2011年真题]A根据物业的建设成本确定租金B当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量C根据该类物业的市场供求情况确定租金D根据市场竞争情况，取消代收代付费用
多选题在房地产投资信托基金的组织结构下，属于物业服务企业承担执行例行的管理服务责任的是（）。A租金调整B保安监控C防火设施D收取租金E追收欠租