某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8%,月平均租金损失率为4%,月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。A.61.00 B.61.60 C.81.00 D.81.60

某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8%,月平均租金损失率为4%,月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。

A.61.00
B.61.60
C.81.00
D.81.60

参考解析

解析:本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛租金收入=潜在毛租金收入-空置和租金损失+其他收入=120-120×(8%+4%)+120×5%=111.6(万元),月净经营收入=有效毛收入-运营费用=111.6-30=81.6(万元)。

相关考题:

某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为潜在毛收入的30%,抵押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,则2006年的净经营收入为( )万元。A.330B.450C.650D.700

某受益性物业的潜在毛租金收入为20万元,假设在某报告期内的空置率为20%,所有用户都能按时缴纳租金,物业的其他收入为 2万元,则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元A16B18C20D22

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元,假设在某报告期内的空置率为20%,所有用户都能按时缴纳租金,物业的其它收入为2万元,则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。A.16B.18C.20D.22

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元,年运营费用为30万元,如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长,折现率为8%,则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。A.507.35B.863.26C.968.42D.1107.57

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是( )万元。A.1.40B.1.44C.1.60D.1.80

2006年某写字楼潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为潜在毛租金收入的30%,抵押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,则2006年的税前现金流为()万元。A:450B:650C:330D:750

某小型写字楼的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为20万元,另外30万元年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元,按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,包括房产税、保险费、维修费、管理费、设备使用费和大修基金在内的年运营费用为毛租金收入的30%。该投资项目的应纳税收入为( )元。A.21500 B.28300 C.37500 D.45000

共用题干某门面房建筑面积100米2,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的100,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。根据以上资料,回答下列问题:下列情形中,能使该门面房价值提高的为()。A:潜在毛租金收入提高B:运营费用增大C:报酬率减小D:收益期限延长

共用题干某门面房建筑面积100米2,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的100,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。根据以上资料,回答下列问题:该门面房的年净收益为()。A:7万元B:8万元C:9万元D:10万元

某门面房建筑面积500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。根据以上资料,回答下列问题:该门面房的价值为()万元。A、394.02B、434.55C、457.87D、512.34

某门面房建筑面积100平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。该门面房的价值为(  )万元。查看材料A.78.8B.87.50C.125.OOD.210.OO

某门面房建筑面积500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。根据以上资料,回答下列问题:该门面房的年净收益为()万元。A、25B、35C、45D、55

某门面房建筑面积100平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。该门面房的年净收益为(  )万元。查看材料A.7B.8C.9D.10

某门面房建筑面积100平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。下列参数中,与报酬率的含义相同或同性质的为(  )。查看材料A.回报率B.折现率C.利息率D.折旧率

共用题干某门面房建筑面积100米2,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的100,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。根据以上资料,回答下列问题:该门面房的价值为()。A:78.80万元B:87.50万元C:125.00万元D:210.00万元

某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元,空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%,所得税税率为25%,则2014年该商铺的净经营收入为( )万元。A.29.70B.34.65C.39.60D.59.40

某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营,其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款,其余由投资者以现金支付,2015年该写字楼的年毛租金收入为100万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,年运营费用为毛租金收入的30%,写字楼年增值率为3%,则2015年该写字楼的投资回报率为( )。A.12.39% B.15.38% C.16.25% D.21.13%

某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营,其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款,其余由投资者以现金支付,2015年该写字楼的年毛租金收入为100万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,年运营费用为毛租金收入的30%,写字楼年增值率为3%,则2015年该写字楼的投资回报率为( )。A、12.39%B、15.38%C、16.25%D、21.13%

某投资者于2014年年初以500万元购买一写字楼用于出租经营,其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款,其余由投资者以现金支付,2015年该写字楼的年潜在毛租金收入为100万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,年运营费用为潜在毛租金收入的30%,写字楼年增值率为3%,则2015年该写字楼的投资回报率为( )。A.15.10%B.15.38%C.16.43%D.17.13%

(2015年真题) 某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元,空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%,所得税税率为25%,则2014年该商铺的净经营收入为()万元。A.29.70B.34.65C.39.60D.59.40

某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8%,月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。A、61.00B、61.60C、81.00D、86.40

写字楼2015年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为潜在毛收入的30%,抵押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,则2015年的净经营收入为( )万元。A.330 B.450 C.650 D.700

张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10 年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5 万元,空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为实际租金收入的30%,该项目的偿债备付率为(  )。A.1.16B.1.22C.1.74D.1.93

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是()万元。A、1.40B、1.44C、1.60D、1.80

单选题某写字楼月潜在毛租金收入为100万元,月平均运营费用为60万元,月平均空置率为5%,月平均租金损失率为2%,月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%,则该写字楼的月净经营收入是(  )万元。A33.00B33.10C36.00D36.10

单选题某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是()万元。A1.40B1.44C1.60D1.80

单选题张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元,空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为实际租金收入的30%,该项目的偿债备付率为( )。(2013年试题)A1.16B1.22C1.74D1.93