利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值。（ ）
利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值。（ ）
参考解析
解析：考点:房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。
相关考题：
下列关于财务净现值的说法，正确的是( )。A．财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的动态评价指标B．一个项目的净现值是指项目按照财务内部收益率，将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和C．财务净现值等于总投资现值乘以净现值率D．财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过设定的收益率E．一般来说，财务净现值大于零的项目是可以接受的
在投资方案各年净现金流量一定的情况下， 下列说法正确的有( )。A．选用的折现率越大，财务净现值越小B．随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负C．随着折现率的逐渐增大，财务净现值由负变正D．折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零E．折现率大于内部收益率时，财务净现值大于零
进行建设项目财务现金流量分析时，若采用的折现率提高，则( )oA．净现金流量下降，财务净现值减小B．净现金流量增加，财务净现值增加C．净现金流量不变，财务净现值减小D．净现金流量下降，财务风险增大
进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则（ ）。A．项目财务净现值与项目财务内部收益率均减小B．项目财务净现值与项目财务内部收益率均增大C．项目财务净现德减小，项日财务内部收益率增大D．项目财务净现值减小，项目财务内部收益率不变
净现值(NPV)是指所有现金流(包括正现金流和负现金流在内)的现值之和，下列表述正确的有（ ）。A.净现值为负值，说明投资是亏损的B.不能够以净现值判断投资是否能够获利C.净现值为正值，说明投资能够获利D.净现值为正值，说明投资是亏损的E.净现值为负值，说明投资能够获利
净现值（NPV）是指所有现金流（包括正现金流和现金流在内）的现值之和。下列表述正确的有（ ）。A.净现值为负值，说明投资是亏损的B.不能够以净现值判断投资是否能够获利C.净现值为正值，说明投资是亏损的D.净现值为负值，说明投资能够获利E.净现值为正值，说明投资能够获利
进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则 ( )A.项目财务净现值与项目财务内部收益率均减小B.项目财务净现值与项目财务内部收益率均增大C.项目财务净现值减小，项目财务内部收益率增大D.项目财务净现值减小，项目财务内部收益率不变
对建设项目进行财务现金流量分析时，若采用的折现率提高，则该项目（）A、净现金流量减少，财务净现值减小B、净现金流量增加，财务净现值增加C、净现金流量减少，财务净现值增加D、净现金流量不变，财务净现值减小
财务净现值（FNPV）指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到（）的现值之和，即项目全部收益现值减去全部支出现值之差。如果财务净现值大于0，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或设定的收益水平。A、项目基准点B、建设起点C、项目折现点D、其他
单选题下列关于动态投资回收期的计算公式的表达正确的是（）。A累计净现金流量折现值开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量折现值的绝对值/当年净现金流量折现值B累计净现金流量折现值开始出现正值的年份数+上年累计净现金流量折现值的绝对值/当年净现金流量折现值C累计净现金流量折现值开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量折现值/当年净现金流量折现值D累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量
多选题内部报酬率是指（）A投资报酬与总投资的比率B未来净现金流量的现值之和等于初始投资的现值之和时的折现率C投资项目的净现值等于零时的折现率D经营期净现金流量现值之和与初始投资额现值之和的比率E原始投资总额与净现金流量的比率
单选题对建设项目进行财务现金流量分析时，若采用的折现率提高，则该项目：（）A净现金流量减少，财务净现值减小B净现金流量增加，财务净现值增加C净现金流量减少，财务净现值增加D净现金流量不变，财务净现值减小
单选题以下关于财务净现值的说法错误的是（ ）。A项目全部收益现值减去全部支出现值之差B财务净现值大于零，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或设定的收益水平。C项目按基准收益率将各年的现金流量折现到建设起点的现值之和D项目按设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和
单选题根据下列数据判断最敏感因素（）A成本增加5%，净现值变为负值B售价下降10%，净现金流变为负值C投资增加15%，净现值变为负值D税收增加30%，净现值变为负值