某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（ ）。A：资源税B：消费税C：城镇土地使用税D：房产税E：契税
某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（ ）。
A：资源税
B：消费税
C：城镇土地使用税
D：房产税
E：契税
B：消费税
C：城镇土地使用税
D：房产税
E：契税
参考解析
解析：本题考核的是与工程财务税收的有关规定。
本题涉及的内容比较广泛，是一道
综合性比较强的题目。需要注意的问题是：“2007年该房地产开发企业所需缴纳的税种”，
不包括2006年缴纳的各种税。在2007年开展的与税收有关的商业活动：在2007年用该办
公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续，所以需要缴纳契税；同年，企
业将换进的商业用房出租并获得收益，因此，需要缴纳房产税。《中华人民共和国城镇土地
使用税暂行条例》（1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布，根据2006年12月31日《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》修订）
第八条：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
所以，该房地产开发企业2007年还要缴纳城镇土地使用税。
本题涉及的内容比较广泛，是一道
综合性比较强的题目。需要注意的问题是：“2007年该房地产开发企业所需缴纳的税种”，
不包括2006年缴纳的各种税。在2007年开展的与税收有关的商业活动：在2007年用该办
公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续，所以需要缴纳契税；同年，企
业将换进的商业用房出租并获得收益，因此，需要缴纳房产税。《中华人民共和国城镇土地
使用税暂行条例》（1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布，根据2006年12月31日《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》修订）
第八条：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
所以，该房地产开发企业2007年还要缴纳城镇土地使用税。
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共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元/平方米。该房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有()。A:被拆迁入自拆B:强制拆迁C:自行拆迁D:委托拆迁
某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。(2007年真题)该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。A.土地储备贷款B.房地产开发贷款C.个人住房贷款D.商业用房贷款
某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。M企业2009年将房屋出租给K企业，应缴纳的房产税为（ ）万元。A. 0.84B. 8.4C. 12D. 24
某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。M企业2009年幼儿园用房应缴纳的房产税为（ ）万元。A. 0B. 8.4C. 12D. 24
某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。该省政府2009年应缴纳的房产税为（ ）万元。A. 0B. 67.2C. 96D. 960
甲工业企业位于市区，2018年8月转让一处2013年6月购置的办公用房，其购置和转让情况如下： （1）转让办公用房的产权转移书据上记载的金额为含增值税收入600万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。 （2）2013年6月购置该办公用房时取得发票上注明的价款为80万元，另支付契税款2.4万元。 （3）由于某些原因在转让办公用房时未能取得评估价格。 （其他相关资料：甲工业企业增值税选择简易计税方法计税，产权转移书据印花税税率0.5‰） 要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 （1）计算该企业转让办公用房应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。 （2）计算该企业转让办公用房计征土地增值税时允许扣除的金额。 （3）计算该企业转让办公用房的增值额。 （4）计算该企业转让办公用房应缴纳的土地增值税。
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