房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（　　）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料

房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（　　）。

A.尽可能保存客户原始资料
B.重视数据库管理的安全性
C.将外部数据作为最重要资料
D.及时整理和更新客户资料

参考解析

解析：构建客户数据库时应考虑如下因素：①要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来；②要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开来；③要特别重视数据库管理的安全性；④要及时对客户关系管理的数据库进行分类、筛选、整理和更新。

住宅专项维修资金不能用于（　　）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修

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下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（　　）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产

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申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（　　）。A.房屋租赁合同B.房屋租赁当事人身份证明C.房屋所有权证书D.房屋其他合法权属证明E.房屋承租人的工作证明

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在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（　　）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易

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在客源开发中，（　　）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客

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房地产交易涉及的钱款主要包括（　　）。A.房地产买卖价款B.租金C.手续费D.押金E.定金

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实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（　　）。A.存量房买卖合同B.新建商品房买卖合同C.房屋租赁合同D.新建商品房租赁合同E.房地产交易合同

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个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（　　）。A.个人住房贷款代办合同B.贷款合同C.借款合同D.质押合同E.抵押合同

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新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（　　）。A.客户B.房地产开发企业C.电商费D.差价

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独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（　　）和优质性。A.指向性B.真实性C.持续性D.有效性

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