下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。A.最高最佳使用用途B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析

下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。

A.最高最佳使用用途
B.需求预测
C.供求分析
D.现金流量贴现分析

参考解析

解析：房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

相关考题：

下列选项中是市场法估算房地产价值时需要考虑的修正因素的有()。 A、交易情况修正B、交易时间修正C、区域因素修正D、个别因素修正
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下列选项中不属于房地产投资系统风险的有()。A、通货膨胀风险B、市场供求风险C、周期风险D、资本价值风险
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下列选项中属于房地产投资系统风险的有（）。A、通货膨胀风险B、市场供求风险C、周期风险D、资本价值风险E、时间风险
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被征收房屋价值的补偿价格不得低于()。A:房屋征收决定公告之日前一日被征收房屋类似房地产的市场价格B:房屋征收决定公告之日后一日被征收房屋类似房地产的市场价格C:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格D:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的公允价值
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下列选项中，属于房地产市场存在层面的有（　）。A、空间市场B、资产市场C、新增量市场D、存量房市场E、高档住宅市场
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房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。 ( )
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下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格 B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格 D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
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下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A:房地产市场竞争情况调查B:房地产价格调查C:房地产促销策略调查D:房地产消费动机调查
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下列选项中，属于房地产经纪必要性的有( )。A. 房地产的价值量大. 独一无二B. 委托人懒惰C. 房地产交易程序复杂D. 房地产的产权复杂E. 房地产市场信息不对称
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下列房地产价值和价格中，可以通过房地产估价确定的有（）。A. 房地产账面价值B. 房地产市场价值C. 房地产使用价值D. 房地产成交价格E. 基准地价
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下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。A.账面价值小于原始价值B.市场价值小于账面价值C.投资价值大于市场价值D,评估价值等于市场价值
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下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。A、 最高最佳使用用途B、 需求预测C、 供求分析D、 现金流量贴现分析
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房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
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有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。A、空间市场的供求关系决定了房地产租金水平B、房地产租金水平决定了房地产的收益率C、空间市场的需求又是由资产市场决定的。D、房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
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下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）A、账面价值一般小于原始价值B、市场价值通常大于账面价值C、投资价值属于非市场价值D、评估价值一般小于市场价值
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下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。A、账面价值小于原始价值B、市场价值小于账面价值C、投资价值大于市场价值D、评估价值等于市场价值
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以下选项中，哪些是“正常价值”的别称（）？A、公允价值B、公平价值C、公平市场价值D、国外市场价值E、平衡价值
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下列说法正确的是（）。A、房地产价格是客观存在的B、房地产价格是专业估价人员的价值判断结果C、房地产价格由市场力量决定D、由市场参与者集体的价值判断所形成
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隐含价格法的应用表述正确的是（　）。A、房地产价格在市场中自由形成B、房地产价格在市场中人为形成C、房地产价格在市场中由房地产商决定D、房地产价格在市场中由国家相关部门决定
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对于房地产估价师或者某个市场参与者而言，房地产价值则是客观的、由（　）决定。A、市场力量B、估价人员的主观判断C、政府意志D、个别市场参与者的价值判断
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多选题下列选项中属于房地产投资系统风险的有（　）A通货膨胀风险B市场供求风险C周期风险D资本价值风险E时间风险
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多选题下列说法正确的是（）。A房地产价格是客观存在的B房地产价格是专业估价人员的价值判断结果C房地产价格由市场力量决定D由市场参与者集体的价值判断所形成
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单选题下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。A账面价值小于原始价值B市场价值小于账面价值C投资价值大于市场价值D评估价值等于市场价值
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多选题有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。A空间市场的供求关系决定了房地产租金水平B房地产租金水平决定了房地产的收益率C空间市场的需求又是由资产市场决定的。D房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
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单选题隐含价格法的应用表述正确的是（　）。A房地产价格在市场中自由形成B房地产价格在市场中人为形成C房地产价格在市场中由房地产商决定D房地产价格在市场中由国家相关部门决定
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单选题对于房地产估价师或者某个市场参与者而言，房地产价值则是客观的、由（　）决定。A市场力量B估价人员的主观判断C政府意志D个别市场参与者的价值判断
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多选题以下选项中，哪些是“正常价值”的别称（）？A公允价值B公平价值C公平市场价值D国外市场价值E平衡价值
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