关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。A.只有合法的房地产才能成为估价对象B.估价对象状况必须是实际状况C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格

关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。

A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格

参考解析

解析：本题考查的是合法原则。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下定价值或价格，参见教材P155。

相关考题：

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（ ）。A．最高最佳使用原则B．合法原则C．替代原则D．谨慎原则
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房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）此题为判断题(对，错)。
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合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。( )
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运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．替代原则D．公平原则
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房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（　）
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关于合法原则具体应用的说法，错误的是（　）。A.估价对象的状况应依法判定，可以不是实际状况B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（　　）。A．估价主体资格需依法取得B．估价对象状况需依法判定C．估价对象收益需依法确定D．估价方法需依法选用
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关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（　）。A、只有合法的房地产才能成为估价对象B、估价对象状况必须是实际状况C、以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象D、评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
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合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( )
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房地产估价原则包括（）A、估价时点原则B、交换原则C、替代原则D、合法原则E、最高最佳使用原则
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（　）是房地产估价的基本原则。A、最高最佳原则B、独立、客观、公正C、估价时点原则D、合法原则
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合法原则要求房地产估价应以（）为前提进行。A、最高最佳使用原则B、公平原则C、估价对象的合法权益D、替代原则
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房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。A、估价机构B、估价人员C、估价对象D、估价方法
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房地产估价的合法原则是针对于（）来讲的。A、估价机构B、估价人员C、估价对象D、估价方法
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合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
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在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。A、估价主体资格需依法取得B、估价对象状况需依法判定C、估价对象收益需依法确定D、估价方法需依法选用
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下列关于合法原则说法错误的是（）。A、合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象B、合法原则中所讲的法，是广义的法C、估价对象状况必须依法判定D、合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿
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（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A、合法原则B、估价时点原则C、公平原则D、替代原则
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房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（　）为前提来进行工作。A、公正B、公平C、公开D、估价对象的合法权益
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房地产的估价原则包括（）。A、合法原则B、最高最佳使用原则C、估价时点原则D、替代原则E、公平原则
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房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　）
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单选题关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（ ）。A只有合法的房地产才能成为估价对象B估价对象状况必须是实际状况C以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象D估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
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单选题在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。A估价主体资格需依法取得B估价对象状况需依法判定C估价对象收益需依法确定D估价方法需依法选用
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单选题下列关于合法原则说法错误的是（　）。A合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象B合法原则中所讲的法，是广义的法C估价对象状况必须依法判定D合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿
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单选题关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。A估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况B抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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单选题在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在( )。(2012年试题)A估价主体资格需依法取得B估价对象状况需依法判定C估价对象收益需依法确定D估价方法需依法选用
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问答题合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
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单选题（　）是房地产估价的基本原则。A最高最佳原则B独立、客观、公正C估价时点原则D合法原则
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