某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为( )。A、 市场法B、 成本法C、 收益法D、 假设开发法

某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为( )。

A、 市场法
B、 成本法
C、 收益法
D、 假设开发法

参考解析

解析：此题属于掌握的范畴。是在考查假设开发法的适用对象。假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房。解决此题的关键在于熟练掌握假设开发法的适用对象。

相关考题：

从城市使用的观点可将仓库分类为()。 A.收购仓库B.综合仓库C.供应仓库D.储备仓库E.转运仓库
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采用传统的方法,对储备物资进行保管保养,可以比现代仓库管理方法更为减少物资损耗。() 此题为判断题(对，错)。
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某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：1．评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？2．政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？3．评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？
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某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。房屋征收估价委托书由（　）出具。A.被征收人 B.估价机构 C.房屋征收部门 D.公安机关
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由于城市规划的需要，政府拟对某小区进行房屋征收。甲在此小区有一套住宅，权属证书齐全，现用于出租；另有一套自建的房屋没有经过登记但是已经使用了7年。现委托乙房地产估价机构对甲的住宅进行评估。现甲对估价结果有异议，正确的做法是（　）。A、向当地估价专家委员会申请鉴定B、向原房地产估价机构申请复核估价C、提起行政诉讼D、申请仲裁
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由于城市规划的需要，政府拟对某小区进行房屋征收。甲在此小区有一套住宅，权属证书齐全，现用于出租；另有一套自建的房屋没有经过登记但是已经使用了7年。现委托乙房地产估价机构对甲的住宅进行评估。对于甲自建的房屋，乙估价机构应按照（　）进行评估。A、合法建筑B、非法建筑C、市、县级人民政府的认定、处理结果D、征收部门与估价机构的协商结果
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某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行评估。A. 比较法 B. 成本法 C. 剩余法 D. 长期趋势法
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某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行评估。A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法
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某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适直采用()进行评估。A. 市场法B. 成本法C. 剩余法D. 收益法
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仓库是对物品进行存放的场所，可按照不同标准进行分类。按照不同保管条件分类的仓库是( )。A:公共仓库B:特种仓库C:生产仓库D:储备仓库
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某市有大型超市200家、中型超市400家、小型超市1400家。为掌握各类超市的营业情况，现按分层抽样方法抽取一个容量为100的样本，应抽取中型超市__________家。
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水平防火分区可采用防火墙、防火门进行分隔：对于采用防火门进行分隔的，防火门的设置应满足规范要求，其主要用于大型商场、大型超市、大型展馆、厂房、仓库等。
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政府为防止自然灾害、战争及国民经济严重危机的意外而设立的保险储备仓库是（）。A、国家储备仓库B、专业储运中转仓库C、成品仓库D、生产领域物料仓库
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现准备设计建造一座仓库，预测年物料入库量2000吨，平均物料储备天数为120天，有效面积上的平均荷重1.2吨/平方米，仓库面积利用系数为0.4，需要建面积多大的仓库？
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某化工仓库区有一间500平方米的仓库，储存桶装甲苯30吨，某日因雷击发生火灾。采用PQ8型泡沫枪需几支？
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储备可燃主要物资的大型仓库、基地应当建立专职消防队。
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某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行估价。A、比较法B、成本法C、假设开发法D、长期趋势法
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某地块土地使用权拟采用招投标形式出让，该地块为某市区中的熟地，其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼，土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权，然后进行房地产开发并出售，现其委托评估机构评估其投标的报价。问该报价应采用何种估价方法为宜？在评估过程中还可以使用哪些估价方法？
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某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行估价。A、比较法B、成本法C、假设开发法D、长期趋势法
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如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）
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专门长期存放各种储备物资，以保证完成各项储备任务的仓库称为（）A、储备仓库B、集配型仓库C、流通仓库D、中转分货型仓库
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单选题某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行估价。A比较法B成本法C假设开发法D长期趋势法
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单选题某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行估价。A比较法B成本法C假设开发法D长期趋势法
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单选题专门长期存放各种储备物资，以保证完成各项储备任务的仓库，称为（　　）。A生产仓库 B储备仓库 C中转仓库 D流通仓库
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问答题现准备设计建造一座仓库，预测年物料入库量2000吨，平均物料储备天数为120天，有效面积上的平均荷重1.2吨/平方米，仓库面积利用系数为0.4，需要建面积多大的仓库？
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问答题某化工仓库区有一间500平方米的仓库，储存桶装甲苯30吨，某日因雷击发生火灾。采用PQ8型泡沫枪需几支？
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问答题某地块土地使用权拟采用招投标形式出让，该地块为某市区中的熟地，其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼，土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权，然后进行房地产开发并出售，现其委托评估机构评估其投标的报价。问该报价应采用何种估价方法为宜？在评估过程中还可以使用哪些估价方法？
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