某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为（ ）万元。A．2651.52B．2667.75C．2705.63D．2771.49
某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为（ ）万元。
A．2651.52
B．2667.75
C．2705.63
D．2771.49
B．2667.75
C．2705.63
D．2771.49
参考解析
解析：以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设，然后销售所建成的商品房这种典型的房地产开发经营方式为例，并从便于测算房地产价格各个构成项目金额的角度，将房地产价格构成分为土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润7大项，即：房地产价格=土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润。本题中，综合楼价值V=1000+800+60+140+（5.6％+2％）V+（1000+800）×25％，解得综合楼价值V=2651.52（万元）。
相关考题：
某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。A. 17087.20B. 18699.20C. 19666.40D. 20666.67
某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。A.17087.20B.18699.20C.19666.40D.20666.67
某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，销售税金及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为（ ）万元。A、2651.52 B、2667.75 C、2705.63 D、2771.49
某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为（ ）。A．15.96％B．17.05％C．23.44％D．25.86％
新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，投资利润率为20%，该房地产的价值为（ ）万元。A.1508.02B.1520.86C.1527.27D.1619.05
新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，成本利润率为20%，该房地产的价值为（ ）万元。A.1508.02B.1520.86C.1527.27D.1619.05
某房地产的土地成本为1000万元，建设成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（ ）。A、8.93%B、9.8％C、11.1％D、12.5％
某商品住宅项目开发利润为300万元，土地成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为（ ）。A、15.96%B、17.05%C、23.44%D、25.86%
某新建房地产的土地取得成本为200万元，建设成本和管理费用之和为500万元，投资利息为50万元。销售费用和销售税费分别为重新购建价格的3%和6%，成本利润率为15%，则该房地产 的重新购建价格为（）万元。A.939.56B.947.80C.952.51D.986.84
某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（）万元。A.17087.20B.18699.20C.19666.40D.20666.67
某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5％、6％，投资利润率为20％。该房地产的重置价值为（ ）万元。A．5890B．5976C．6053D．6135
某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，成本利润率为20%。该房地产的重置价值为（ ）万元。A.5570B.5976C.6053D.6135
新建房地产的土地成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6%，投资利润率为20%，该房地产的价值为（ ）万元。A.1508.02B.1512.77C.1527.27D.1619.05
某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1300万元，管理费用为80万元，销售费用为25万元，销售税费为15万元，投资利息为18万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为( )。A、 16.41%B、 16.53%C、 16.63%D、 16.81%
某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6％，销售利润率为16％。该写字楼的价值为（）万元。A、17087.20B、18699.20C、19666.40D、20666.67
单选题某商品住宅项目开发利润为300万元，土地成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为（ ）。A 15.96%B 17.05%C 23.44%D 25.86%
单选题某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。(2011年试题)A17087. 20B18699. 20C19666. 40D20666. 67
单选题某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（）万元。A17087.20B18699.20C19666.40D20666.67
单选题某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为( )。(2013年试题)A15. 96%B17. 05%C23. 44%D25. 86%
判断题某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为l5万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15.32%。 ( )A对B错
单选题某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为( )。A9．8%B11．1%C11．9%D12．5%
单选题新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元,投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，直接成本利润率为20%，该房地产的价值为( )万元。(2015年试题)A1508. 02B1520. 86C1527. 27D1619. 05
单选题新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，直接成本利润率为20%，该房地产的价值为（）万元。A1508.02B1520.86C1527.27D1619.05
单选题某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5. 6%和2%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为( )万元。(2013年试题)A2651. 52B2667. 75C2705. 63D2771. 49
单选题某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为（ ）。A15.96%B17.05%C23.44%D25.86%
单选题某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6％，销售利润率为16％。该写字楼的价值为（ ）万元。A17087.20B18699.20C19666.40D20666.67