【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。A.掌握的有关信息不同B.做出的估价师声明不同C.估价对象状况不同D.委托人不同

【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。

A.掌握的有关信息不同
B.做出的估价师声明不同
C.估价对象状况不同
D.委托人不同

参考解析

解析：本题考查的是房地产估价的特点。由于信息的不完全与不确定，使得合格的估价师也只能得出近似的评估价值。

相关考题：

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（ ）下的做人结果具有近似性。A 同一估价原则、同一估价时点B 同一估价目的、同一估价方法C 同一估价目的、同一估价时点D 同一估价原则、同一估价目的
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不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。A.掌握的有关信息不同B.作出的估价师声明不同C.估价对象状况不同D.委托人不同
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对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（ ）。A．谨慎价值B．市场价值C．残余价值D．快速变现价值
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房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。A．同一估价原则、同一估价时点B．同一估价目的、同一估价方法C．同一估价目的、同一估价时点D．同一估价原则、同一估价目的
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由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是( )A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
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房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，这体现了房地产估价时应遵循（　）原则。A、一致性B、一贯性C、谨慎D、替代
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房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　）
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房地产估价原则可以使同一注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）
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不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（　）
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房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　　）
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估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。（　）
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关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（ ）。A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内
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房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。A、同一估价原则、同一估价时点B、同一估价目的、同一估价方法C、同一估价目的、同一估价时点D、同-估价原则、同一估价目的
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相同资产在同一时间、同一空间，不会因为评估目的的不同具有不同的评估价值。
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同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。（）
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不同的估价目的将影响估价结果，是因为（）等不同。A、价值时点B、估价机构C、估价对象范围D、估价方法E、房地产估价师
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判断题相同资产在同一时间、同一空间，不会因为评估目的的不同具有不同的评估价值。A对B错
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单选题房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。A同一估价原则、同一估价时点B同一估价目的、同一估价方法C同一估价目的、同一估价时点D同-估价原则、同一估价目的
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判断题同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。（）A对B错
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单选题对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下不同的注册房地产估价师的评估值可能有所不同，主要原因是（ ）。A掌握的估价信息不同B遵循的估价原则不同C履行的估价程序不同D估价对象的状况不同
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单选题不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是（）。A掌握的估价信息不同B遵循的估价原则不同C履行的估价程序不同D估价对象的状况不同
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多选题不同的估价目的将影响估价结果，是因为( )等不同。A价值时点B估价机构C估价对象范围D估价方法E房地产估价师
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判断题房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。( )(2014年试题)A对B错
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单选题不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。A掌握的有关信息不同B作出的估价师声明不同C价对象状况不同D委托人不同
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判断题房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　）A对B错
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单选题下列做法中，体现一贯性原则的是（　）。A为同一估价目的，同一房地产信托投资基金物业在不同价值时点的价格或价值评估B为同一估价目的，不同房地产信托投资基金物业在同一价值时点的价格或价值评估C为征收持有环节房地产税服务的估价D资产置换双方同类房地产价值评估
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单选题不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是( )。(2013年试题)A掌握的估价信息不同B遵循的估价原则不同C履行的估价程序不同D估价对象的状况不同
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