张先生在某一住宅小区购买了一套高级住宅。因为他是位生意人，所以将住宅作抵押向某银行进行了贷款。银行为了确保贷款回收，将该套房进行了诉讼保全措施。张先生由于生意上的不成功，停止了向物业公司交付物业管理费。物业管理公司认为张先生的房子在，暂时不交物业管理费也没什么大的关系，只要房子在，不怕业主不交费。由于张先生没有及时返还银行的贷款，银行向法院提起诉讼。经过长时间的诉讼，法院判决将张先生的房子进行拍卖，拍卖结果银行竟买成功。于是，该套房子易主。该银行又将该套房通过房地产中介代理机构转让给了胡女士。这时，物业管理公司决定正式追讨该房所欠的物业管理费。结果，银行拒付，胡女士也拒付过户前的物业管理费，张先生又不知去向，致使该房所欠的物业管理费一直没能收缴。物业管理公司的做法有什么缺陷？该怎样做才是正确的？
张先生在某一住宅小区购买了一套高级住宅。因为他是位生意人，所以将住宅作抵押向某银行进行了贷款。银行为了确保贷款回收，将该套房进行了诉讼保全措施。张先生由于生意上的不成功，停止了向物业公司交付物业管理费。物业管理公司认为张先生的房子在，暂时不交物业管理费也没什么大的关系，只要房子在，不怕业主不交费。由于张先生没有及时返还银行的贷款，银行向法院提起诉讼。经过长时间的诉讼，法院判决将张先生的房子进行拍卖，拍卖结果银行竟买成功。于是，该套房子易主。该银行又将该套房通过房地产中介代理机构转让给了胡女士。这时，物业管理公司决定正式追讨该房所欠的物业管理费。结果，银行拒付，胡女士也拒付过户前的物业管理费，张先生又不知去向，致使该房所欠的物业管理费一直没能收缴。物业管理公司的做法有什么缺陷？该怎样做才是正确的？
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张先生年事已高，有儿子陈甲和陈乙，女儿陈丙，均已成年。张先生立下遗嘱，将房子留给儿子陈甲，存款6万元留给儿子陈乙，汽车一辆留给女儿陈丙。对张先生自己很珍爱的一副古画没有做安排，后来女儿常来探望，张先生在日记中流露出将古画留给女儿的想法，现张先生过世，下面关于该遗嘱说法正确的是( )。A．因为遗嘱没有将所有的财产进行安排，所以遗嘱无效B．根据日记的记载，古画当属于陈丙C．对于张先生没有安排的财产使用法定继承D．因为张先生在日记里对财产重新作了安排，所以之前所立遗嘱失效
接上题，如果张先生认为这个型号的钢材也不错，就将货收下，则( )。A．可以再退货，因为张先生是受欺骗签订的合同B．无法退货，因为张先生在得知型号错误后仍旧按合同提了货C．可以再退货，因为钢材型号不对D．无法退货，因为张先生是自愿签订的合同
软件设计师张先生最近购买了一套总价为50万元人民币的住房。由于他工作刚3年，积蓄不足，所以他按最高限向银行申请了贷款，20年期，贷款利率5.5%。如果采用等额本息还款方式，小张每月需还款（ ）。A．3539.44元B．2751.55元C．2539.44元D．2851.55元
张先生在北京有三套住房,其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售,另一套位于学区的住房出租,还有一套自住,不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有( )。 A、出售的公寓购买超过2年，免征增值税B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税C、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税D、出租的住宅按含税租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税E、出租的住宅按含税租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税
甲、乙两住宅小区的建筑容积率相同，甲住宅小区的平均层数比乙住宅小区的平均层数多，则下列关于两住宅小区居住建筑密度的说法，正确的是（ ）。A.甲住宅小区的居住建筑密度低B.乙住宅小区的居住建筑密度低C.甲、乙两住宅小区的居住建筑密度相同D.甲、乙住宅小区居住建筑密度的高低难以判定
接上题，如果张先生认为这个型号的钢材也不错，就将货收下，则()。A:可以再退货，因为张先生是受欺骗签订的合同B:无法退货，因为张先生在得知型号错误后仍旧按合同提了货C:可以再退货，因为钢材型号不对D:无法退货，因为张先生是自愿签订的合同
共用题干在某住宅小区，张先生的住宅集办公与住宿于一体。某日，张先生回家正沿楼梯上楼，突然停电。因楼道设有照明设施，他因此重重的摔了一跤。问题：电气照明是通过电光源将()，在夜间或采光不足的情况下提供保证工作、学习、生活所需要的明亮环境。A:电能转换为光能B:热能转换为光能C:光能转换为电能D:电能转换为热能
共用题干黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅。根据案例回答60～63题。如果黄先生是通过向商业银行贷款买房的，则他与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，所缴纳的印花税为()元。A:20B:30C:50D:75
张先生任职于一房地产开发公司。公司开发了一个住宅小区后，准备自己成立一个物业服务公司。张先生受命组建物业公司，他对以下问题不太明白。物业服务公司设立一般要经过（）等步骤。A、资质审批B、工商注册登记C、税务登记D、公章刻制
56 岁的张先生在一家公司已经任职十七年。他的合同于 2008 年 1 月 31日到期。由于他工龄太长，所以单位无论如何也不愿意再与他续签劳动合同了。于是单位在 2008 年 1 月 1 日正式通知他合同到期后，终止双方之间的劳动合同。张先生认为自己已经工作十七年了，而且马上就快退休，现在单位提出终止，是不应该而且也没有人情味的一种做法。单 位是否有权终止与张先生的合同？张先生应该怎样保护自己的权利？
下列费用不用计入商品住宅价格的是（）。A、非住宅小区级的公共建筑的建设费用B、住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用C、非住宅小区内的公共设施D、住宅小区的文化娱乐中心E、住宅小区的物业用房
问答题56 岁的张先生在一家公司已经任职十七年。他的合同于 2008 年 1 月 31日到期。由于他工龄太长，所以单位无论如何也不愿意再与他续签劳动合同了。于是单位在 2008 年 1 月 1 日正式通知他合同到期后，终止双方之间的劳动合同。张先生认为自己已经工作十七年了，而且马上就快退休，现在单位提出终止，是不应该而且也没有人情味的一种做法。单 位是否有权终止与张先生的合同？张先生应该怎样保护自己的权利？
单选题张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。张先生购买了一套普通住宅，成交价为100万元，那么他应该缴纳契税（）元。A1500B10000C15000D30000
问答题张先生在某一住宅小区购买了一套高级住宅。因为他是位生意人，所以将住宅作抵押向某银行进行了贷款。银行为了确保贷款回收，将该套房进行了诉讼保全措施。张先生由于生意上的不成功，停止了向物业公司交付物业管理费。物业管理公司认为张先生的房子在，暂时不交物业管理费也没什么大的关系，只要房子在，不怕业主不交费。由于张先生没有及时返还银行的贷款，银行向法院提起诉讼。经过长时间的诉讼，法院判决将张先生的房子进行拍卖，拍卖结果银行竟买成功。于是，该套房子易主。该银行又将该套房通过房地产中介代理机构转让给了胡女士。这时，物业管理公司决定正式追讨该房所欠的物业管理费。结果，银行拒付，胡女士也拒付过户前的物业管理费，张先生又不知去向，致使该房所欠的物业管理费一直没能收缴。物业管理公司的做法有什么缺陷？该怎样做才是正确的？
单选题张先生将资金分别购买了住宅和商铺以应对投资风险，这种做法属于（ ）。A风险回避B风险转移C风险组合D风险控制