物业管理企业实施租务管理的内容主要有:()A、代表业主监察所有租户是否遵守租约,确保物业不因为租户的不合理使用而受损;B、代表业主于适当时间发出通知,向租户提示租约的失效日期,并为业主提供最新市场行情;C、代表业主与租户谈判,拟定新的租约。D、代表业主驱逐拖欠租金的租户,追讨其拖欠的租金。
物业管理企业实施租务管理的内容主要有:()
- A、代表业主监察所有租户是否遵守租约,确保物业不因为租户的不合理使用而受损;
- B、代表业主于适当时间发出通知,向租户提示租约的失效日期,并为业主提供最新市场行情;
- C、代表业主与租户谈判,拟定新的租约。
- D、代表业主驱逐拖欠租金的租户,追讨其拖欠的租金。
相关考题:
写字楼物业管理的工作模式中,( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务,以使当前的租户在其租约期满后能够续租,同时也为物业创造一个良好的声誉,并以此来吸引新租户、提高市场竞争力和物业租金A.租务市场B.租赁期间C.租户D.人事
把所有的成本负担都转移给租户既不现实,也不明智。特别是在下列( )情况中。A.对用于出租的住宅,一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B.由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入,因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约,将预期收费纳入租约中C.租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意,这时为了留住租户,业主不得不降低条件,允许租户承担较低的维修责任,而由他自己负担大部分D.物业有多个租户,每个租户提供一定比例的租金,作为整体物业的开支来源E.租户要各自付的保险费用
零售商业物业关于代收代缴费用和净租约,下列说法正确的是()A:当使用毛租的形式出租零售商业物业时,所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付B:许多租户喜欢毛租的形式,也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付C:净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项D:净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费E:净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有()。A:折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠,用以吸引潜在的租户B:折让优惠的具体做法很多,如给新入住的租户一个免租期,对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内,这笔资金仍要通过各种方式归还业主C:业主通常在租约中会给租户一个优先权,即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利D:业主一般愿意在租赁期满时赋予租户转多的权利,因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大E:由于期限较长的租约所规定的租金,在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化,尽管可以定期调整租金,但实际租金常常低于市场租金,且不能保证其继续承租,所以业主不愿在租赁期满是赋予租户较多的权利
除标准化装修项目的费用外,写字楼的其他装修费用由谁来支付,一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择包括()。A:由物业管理公司支付B:由业主支付C:由租户支付D:业主和租户分担E:业主支付后由租户在租约期限内按月等额偿还本息
租约签订前,租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
关于写字楼租金调整,对于租期较长的租户,为保护业主和租户双方的利益,需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定,以便使业主所收取的租金水平基本与()相符。A:权益状况B:市场状况C:实物状况D:区位状况
关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法,错误的是( )。A.折让优惠是为了吸引潜在租户B.折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支C.折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权D.折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上
多选题物业管理企业实施租务管理的内容主要有:()A代表业主监察所有租户是否遵守租约,确保物业不因为租户的不合理使用而受损;B代表业主于适当时间发出通知,向租户提示租约的失效日期,并为业主提供最新市场行情;C代表业主与租户谈判,拟定新的租约。D代表业主驱逐拖欠租金的租户,追讨其拖欠的租金。
单选题关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法,错误的是()。A折让优惠是为了吸引潜在租户B折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支C折让优惠可以体现为业主给租户的优先承租权D折让优惠可以体现在租约中租水平的折减上