房地产销售收入确认的方法？
房地产销售收入确认的方法？
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对于从事房地产开发经营的外商投资企业，其房地产销售收入的确认，下列表述中正确的是( )。A．采用分期付款销售的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现B．采用银行提供按揭贷款销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现C．采用以土地使用权置换房屋的，以产权登记变更之日作为销售收入的实现D．采用一次性全额收款的，以开具发票之日作为销售收入的实现
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。A．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
包括在商品售价内的（售后）服务费的正确处理方法是（ ）。A．在销售商品时连同商品的销售收入一同确认，计入主营业务收入B．商品销售收入按扣除服务费后的金额确认，服务费收入同时单独确认C．商品销售收入和服务费收入均递延至服务期内确认D．商品销售收入按扣除服务费后的金额确认，服务费收入递延至服务期内确认
下列关于分期收款销售方式下，销售收入确认时间的表述不正确的有（ ）。A．按合同约定的第一次收款日期确认销售收入B．按合同约定的最后一次收款日期确认销售收入C．按合同约定收款日期分期确认销售收入D．按实际收款日期分期确认销售收入
关于收入确认，下列说法中正确的有（ ）。A.在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认B.在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本不可能收回的，不确认合同收入C.企业建造房地产，房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的，企业应当遵循建造合同准则确认收入D.企业建造房地产，房地产购买方影响房地产设计能力有限的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入E.企业建造房地产，无论房地产购买方是否能够在建造过程中决定主要结构变动，企业均应当遵循建造合同准则确认收入
关于收入确认，下列说法中正确的有（ ）。Ⅰ．在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认Ⅱ．在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本不可能收回的，不确认合同收入Ⅲ．企业建造房地产，房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的，企业应当遵循建造合同准则确认收入Ⅳ．企业建造房地产，房地产购买方影响房地产设计能力有限的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入A.Ⅰ．Ⅱ．ⅢB.Ⅰ．Ⅱ．ⅣC.Ⅱ．Ⅲ．ⅣD.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除C.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费D.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
下列关于销售折让的说法中，正确的有（ ）。A.销售折让是指企业因出售商品质量不符合要求等原因而在售价上给予的减让B.销售折让是指企业为促进商品销售而给予的价格扣减C.销售折让发生在确认销售收入之前，确认销售收入时应按扣除折让后的金额确认D.销售折让发生在确认销售收入之后，确认销售收入时应按扣除折让后的金额确认E.销售折让发生在确认销售收入之后，且不属于资产负债表日后事项的，应在发生时冲减当期销售收入
分期收款销售方式下，如果在合同的约定日期客户没有支付货款或没有足额交付货款，企业应（）。A、按实际收到的价款确认销售收入B、在实际收款日确认销售收入C、按合同约定本期应收数额确认销售收入D、按本期收到的价款和合同约定的本期应收款分析确认销售收入
当销售商品的合同价格与公允价格有较大差异而不公允时，应（）A、以合同价格确认销售收入B、以公允价格确认销售收入C、以合同价格确认销售收入，合同价格与公允价格差额作为资本公积D、以公允价格确认销售收入，公允价格与合同价格差额作为资本公积
下列各项中，关于商品销售收入确认的表述正确的有（）。A、相关成本不可靠计量的，不确认收入B、销售收入的确认条件不满足，但纳税义务已经发生，相应的收入应予以确认C、同一笔销售业务的收入和成本应在同一会计期间确认D、销售折让发生在确认销售收入之前的，应按扣除销售折让后的金额确认销售收入
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现C、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
多选题下列关于企业发生销售折让的会计处理，表述不正确的有()。A发生在确认销售收入之前，按直接扣除折让后的金额确认收入B发生在确认销售收入之前，计入当期销售费用，不影响收入的确认C发生在确认销售收入之后，且不属于资产负债表日后事项的，计入发生时当期销售费用D发生在确认销售收入之后，且不属于资产负债表日后事项的，冲减发生时当期的销售收入
多选题下列关于销售折让的说法中，正确的有（ ）。A销售折让是指企业因出售商品质量不符合要求等原因而在售价上给予的减让B销售折让是指企业为促进商品销售而给予的价格扣减C销售折让发生在确认销售收入之前，确认销售收入时应按扣除折让后的金额确认D销售折让发生在确认销售收入之后，确认销售收入时应按扣除折让后的金额确认
多选题下列各项中，关于商品销售收入确认的表述正确的有( )。A销售退回发生在确认销售收入之前的，应借记“库存商品”科目，贷记“发出商品”科目B发出的商品不符合收入确认条件的，不会产生销项税额C提供商业折扣的，应按扣除商业折扣后的金额确认销售收入D提供现金折扣的，不影响销售收入的确认金额
单选题当销售商品的合同价格与公允价格有较大差异而不公允时，应（）A以合同价格确认销售收入B以公允价格确认销售收入C以合同价格确认销售收入，合同价格与公允价格差额作为资本公积D以公允价格确认销售收入，公允价格与合同价格差额作为资本公积
多选题下列各项中，关于商品销售收入确认的表述正确的有（）。A相关成本不可靠计量的，不确认收入B销售收入的确认条件不满足，但纳税义务已经发生，相应的收入应予以确认C同一笔销售业务的收入和成本应在同一会计期间确认D销售折让发生在确认销售收入之前的，应按扣除销售折让后的金额确认销售收入
多选题关于收入确认，下列说法中正确的有（）。A在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认B企业建造房地产，无论房地产购买方是否能够在建造过程中决定主要结构变动，企业均应当遵循建造合同准则确认收入C企业建造房地产，房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的，企业应当遵循建造合同准则确认收入D企业建造房地产，房地产购买方影响房地产设计能力有限的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入