甲将自己的房屋出租，先后同乙、丙、丁签订了房屋租赁合同。丙先行人住，甲与丁的租赁合同办理了备案登记手续。现乙、丁皆向甲主张人住房屋。下列表述错误的是：A．由于甲与丁的租赁合同已经办理登记，故应当由丁人住房屋B．由于债权具有平等性，故由甲自行决定将房屋出租与何人C．乙有权要求甲继续履行合同，或者要求解除合同D．乙有权要求甲承担违约责任
甲将自己的房屋出租，先后同乙、丙、丁签订了房屋租赁合同。丙先行人住，甲与丁的租赁合同办理了备案登记手续。现乙、丁皆向甲主张人住房屋。下列表述错误的是：
A．由于甲与丁的租赁合同已经办理登记，故应当由丁人住房屋
B．由于债权具有平等性，故由甲自行决定将房屋出租与何人
C．乙有权要求甲继续履行合同，或者要求解除合同
D．乙有权要求甲承担违约责任
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甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋，甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。问：(1)如何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?(3)对于家具的毁坏，丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（）。A.甲有权解除与乙的房屋租赁合同B.乙无权将房屋转租给丙C.丙应承担丁的损害赔偿责任D.丁应请求甲承担损害赔偿责任
甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的?( ）A.甲与丁的合同无效B.乙可以撤销甲与丁的合同有效C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
在不动产多重买卖、多重租赁和动产多重买卖中，下列表述正确的有：( ）A.甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋买卖合同，乙的合同签订在先，丙占有了该套房屋，丁办理了过户登记，则应支持丁的所有权B.甲的一辆汽车分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了该车，丁已办理登记过户，则应支持丁对该车的所有权C.甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋租赁合同，乙签订合同在先，丙占有了该房屋，丁办理了登记备案手续，则应支持丁的承租权D.甲的一头耕牛分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了耕牛，丁已付款，则应支持丙对耕牛的所有权
甲将自己的房屋出租，先后同乙、丙、丁签订了房屋租赁合同。丙先行入住，甲与丁的 租赁合同办理了备案登记手续。现乙、丁皆向甲主张入住房屋。下列表述正确的是： A.由于甲与丁的租赁合同已经办理登记,故应当由丁入住房屋B.由于债权具有平等性，故由甲自行决定将房屋出租与何人C.乙有权要求甲继续履行合同，或者要求解除合同D.乙有权要求甲承担违约责任
甲有儿子乙（8岁）和丙（4岁）。甲赠与A房与乙，赠与B房与丙，并办理了过户登记。丁需要租赁房屋两套。于是，委托并授权甲代自己租赁房屋。甲一方面代理乙和丙，一方面代理丁，分别订立了乙、丁之间、丙、丁之间的租赁合同。对此，下列说法正确的是A.甲对于乙的赠与无效，因为构成自己代理B.甲对于丙的赠与无效，因为构成自己代理C.乙、丁之间的租赁合同需要经过丁同意方可发生效力D.丙、丁之间的合同不需要经过丁同意即可发生效力
在不动产多重买卖、多重租赁和动产多重买卖中,下列表述正确的有：（）A.甲的一辆汽车分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了该车，丁已办理登记过户，则应支持丁对该车的所有权B.甲的一头耕牛分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先,丙占有了耕牛，丁已付款，则应支持丙对耕牛的所有权C.甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋租赁合同，乙签订合同在先，丙占有了该房屋，丁办理了登记备案手续,则应支持丁的承租权D.甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋买卖合同，乙的合同签订在先，丙占有了该套房屋，丁办理了过户登记，则应支持丁的所有权
根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有()。A.甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年B.甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年C.甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定D.甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议