（本题22 分）长力集团公司系海南省三亚市的一家房地产开发公司，长期从事房地产开发工作。20lO 年7 月，该公司经三亚市人民政府批准，在该市的中心地区建立商业大厦。但该地区是居民区，有50 户居民在此居住。因此，要建立商业大厦。就需要这50 户居民搬迁。在取得该市房屋拆迁主管部门的许可后，长力集团公司分别与这50 户居民就拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式等问题进行协商。但是，因长力集团的拆迁补偿金额过低．其中有20 户居民拒绝与其签订协议。在多次协商不成后．长力集团公司与这20 户拆迁户向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。三亚市房屋拆迁主管部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》关于“拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、 安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期 限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主 管部门裁决”的规定，裁定长力集团公司一次性补 偿拆迁费的数额为15 万元。但是，对于该裁决，这20 户居民仍然有异议，他们决定向法院起诉，请求 撤销房屋拆迁部门的裁定。【问题】1．市房屋拆迁主管部门对拆迁补偿纠纷作出裁定的行为在性质上属于何种行为?2．这加户居民对房屋拆迁部门的裁决有异议时，可否向法院提起行政诉讼?如果不可以，请说明原因。如果可以，是否能够要求法院一并审理这20 户居民与长力集团公司之间的房屋拆迁补偿纠纷?3．如果法院受理了该案，则这20 名居民如何确定诉讼代表人?4．如果在诉讼的过程中，被告房屋拆迁部门被市政府撤销的，则法院如何确定被告?5．如果在诉讼的过程中，被告房屋拆迁部门改变补偿拆迁费的数额，但原告仍不同意，法院应当如何处理?6.如果这20 户居民向市政府申请行政复议，则他们可否向复议机关提出一并审查国务院的《城市房屋拆迁管理条例》
（本题22 分）
长力集团公司系海南省三亚市的一家房地产开发公司，长期从事房地产开发工作。20lO 年7 月，该公司经三亚市人民政府批准，在该市的中心地区建立商业大厦。但该地区是居民区，有50 户居民在此居住。因此，要建立商业大厦。就需要这50 户居民搬迁。在取得该市房屋拆迁主管部门的许可后，长力集团公司分别与这50 户居民就拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式等问题进行协商。但是，因长力集团的拆迁补偿金额过低．其中有20 户居民拒绝与其签订协议。在多次协商不成后．长力集团公司与这20 户拆迁户向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。三亚市房屋拆迁主管部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》关于“拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、 安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期 限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主 管部门裁决”的规定，裁定长力集团公司一次性补 偿拆迁费的数额为15 万元。但是，对于该裁决，这20 户居民仍然有异议，他们决定向法院起诉，请求 撤销房屋拆迁部门的裁定。
【问题】
1．市房屋拆迁主管部门对拆迁补偿纠纷作出裁定的行为在性质上属于何种行为?
2．这加户居民对房屋拆迁部门的裁决有异议时，可否向法院提起行政诉讼?如果不可以，请说明原因。如果可以，是否能够要求法院一并审理这20 户居民与长力集团公司之间的房屋拆迁补偿纠纷?
3．如果法院受理了该案，则这20 名居民如何确定诉讼代表人?
4．如果在诉讼的过程中，被告房屋拆迁部门被市政府撤销的，则法院如何确定被告?
5．如果在诉讼的过程中，被告房屋拆迁部门改变补偿拆迁费的数额，但原告仍不同意，法院应当如何处理?
6.如果这20 户居民向市政府申请行政复议，则他们可否向复议机关提出一并审查国务院的《城市房屋拆迁管理条例》
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江海公司是一家房地产开发公司，2009年8月对外出售房屋，购房者采用银行卡向房地产开发公司支付房款共580万元。根据规定，发卡银行有权向该房地产开发公司收取5.8万元的银行卡手续费。 ( )A．正确B．错误
（六） 三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（ ）万元。A、1000B、1250C、1750D、2500
共用题干三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。.甲房地产开发公司确定该房地产开发项目，应当符合()。A:土地利用总体规划B:年度建设用地计划C:年度建设投资计划D:房地产开发年度计划
共用题干三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。.2006年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为()万元。A:1000B:200C:800D:100
共用题干三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。.甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。A:1000B:1200C:1750D:3500
共用题干三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。.甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投人房屋建设工程的资金额应达到()万元。A:1000B:1250C:1750D:2500
三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（ ）万元。A.1000B.1250C.1750D.2500
长力集团公司不服市房屋拆迁主管部门的行政裁决案长力集团公司系海南省三亚市的一家房地产开发公司，长期从事房地产开发工作。 2010年7月，该公司经三亚市人民政府批准，在该市的中心地区建立商业大厦。但该地区是居民区，有50户居民在此居住。因此，要建立商业大厦，就需要这50户居民搬迁。在取得该市房屋拆迁主管部门的许可后，长力集团公司分别与这50户居民就拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式等问题进行协商。但是，因长力集团的拆迁补偿金额过低，其中有20户居民拒绝与其签订协议。在多次协商不成后，长力集团公司与这20户拆迁户向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。三亚市房屋拆迁主管部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》关于“拆迁人与被拆迁入对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决”的规定，裁定长力集团公司一次性补偿拆迁费的数额为15万元。但是，对于该裁决，这20户居民仍然有异议，他们决定向法院起诉，请求撤销房屋拆迁部门的裁定。【问题】1．市房屋拆迁主管部门对拆迁补偿纠纷作出裁定的行为在性质上属于何种行为？2．这20户居民对房屋拆迁部门的裁决有异议时，可否向法院提起行政诉讼？如果不可以，请说明原因。如果可以，是否能够要求法院一并审理这20户居民与长力集团公司之间的房屋拆迁补偿纠纷？3．如果法院受理了该案，则这20名居民如何确定诉讼代表人？4．如果在诉讼的过程中，被告房屋拆迁部门被市政府撤销的，则法院如何确定被告？5．如果在诉讼的过程中：被告房屋拆迁部门改变补偿拆迁费的数额，但原告仍不同意，法院应当如何处理？6．如果这20户居民向市政府申请行政复议，则他们可否向复议机关提出一并审查国务院的《城市房屋拆迁管理条例》？