分析确定土地估价技术思路应考虑()。A、估价对象状况B、现有资料情况C、估价目的D、影响土地价格的因素E、土地取得费用

分析确定土地估价技术思路应考虑()。

  • A、估价对象状况
  • B、现有资料情况
  • C、估价目的
  • D、影响土地价格的因素
  • E、土地取得费用

相关考题:

(三)某城市房管部门直管公房,产权证载用途为住宅,地处繁华商业区内,建筑面积为1 500㎡,占地2 900㎡,土地使用权性质为划拨,房屋建于1955年,后经过两次大修,目前处于正常使用状态。现政府拟将该房地产出售,委托房地产估价机构评估其市场价值。经过调查了解,该区域内建筑容积率为3及以下的商业用途土地价格为2万元/㎡,商品住宅销售均价为1.2万元/㎡。据此,估价师拟定了以下两种估价思路:1.以商品住宅销售均价为基础估价;2.以商业用途土地价格为基础估价。请问:1.上述两种估价思路中哪种较合适?并说明理由。2.针对你所选的估价思路,描述其估价技术路线。

估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路,包括估价方法如何具体运用。( )

土地价格调整与估价额确定包括()步骤。A、准确性分析B、适宜性分析C、调整D、复审E、协议

估价期日的设定是由()。A、委托人确定B、估价人确定C、土地机构确定D、委托人与估价师商定E、估价师自定

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,属于国家标准的有()。A、《农用地估价规程》B、《城镇土地分等定级规程》C、《农用地定级规程》D、《城镇土地估价规程》E、《土地估价报告规范格式》

估价技术路线是指导整个估价过程的技术思路。()

技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的()。比如说,不动产整体评估,只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的,它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A、方法运用错误B、参数确定错误C、技术思路错误D、报告整体格式错误

“土地估价报告”可以采用文字式或表格式,“土地估价技术报告”只能采用文字式。()

属于土地估价技术报告构成要素的有()。A、总述B、摘要C、估价对象描述及地价影响因素分析D、估价对象界定E、土地估价过程

估价技术报告应包括()等。A、估价测算过程B、估价基本事项C、估价结果确定D、市场背景描述与分析E、估价方法适用性分析

估价技术报告一般包括下列内容()。A、估价测算过程B、估价基本事项C、估价结果确定D、市场背景分析E、估价方法适用性分析

继续教育的内容包括()。A、土地估价新理论B、土地估价实务C、国外不动产估价技术及发展动态D、与土地估价相关的专业知识E、土地估价新技术、新方法

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,不属于技术标准的有()。A、《城镇土地分等定级规程》B、《农用地定级规程》C、《城镇土地估价规程》D、《农用地分等规程》E、《土地估价报告规范格式》

下列说法正确的是()。A、土地估价报告可以采用文字式或表格式B、土地估价报告只能采用文字式C、土地估价技术报告可以采用文字式或表格式D、土地估价技术报告只能采用文字式E、土地估价技术报告不可以采用文字式

以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。A、《城镇土地分等定级规程》B、《农用地分等规程》C、《土地估价报告规范格式》D、《城市地价动态监测技术规范》E、《农用地估价规程》

以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属国家标准。A、《城镇土地估价规程》B、《农用地分等规程》C、《农用地估价规程》D、《城市地价动态监测技术规范》

多选题土地价格调整与估价额确定包括()步骤。A准确性分析B适宜性分析C调整D复审E协议

多选题分析确定土地估价技术思路应考虑()。A估价对象状况B现有资料情况C估价目的D影响土地价格的因素E土地取得费用

单选题估价技术报告一般包括的内容有:介绍估价对象的区位、实物和权益状况、分析影响估价对象价值的各种因素、说明估价的思路和采用的方法及其理由、说明估价的测算过程,参数选择以及()。A估价原则B估价方法C估价人员D估价结果及其确定的理由

多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,不属于技术标准的有()。A《城镇土地分等定级规程》B《农用地定级规程》C《城镇土地估价规程》D《农用地分等规程》E《土地估价报告规范格式》

多选题估价技术报告一般包括下列内容()。A估价测算过程B估价基本事项C估价结果确定D市场背景分析E估价方法适用性分析

单选题技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的()。比如说,不动产整体评估,只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的,它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A方法运用错误B参数确定错误C技术思路错误D报告整体格式错误

判断题估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路,包括估价方法如何具体运用。A对B错

判断题估价技术路线是指导整个估价过程的技术思路。()A对B错

多选题下列说法正确的是()。A土地估价报告可以采用文字式或表格式B土地估价报告只能采用文字式C土地估价技术报告可以采用文字式或表格式D土地估价技术报告只能采用文字式E土地估价技术报告不可以采用文字式

多选题继续教育的内容包括()。A土地估价新理论B土地估价实务C国外不动产估价技术及发展动态D与土地估价相关的专业知识E土地估价新技术、新方法

多选题属于土地估价技术报告构成要素的有()。A总述B摘要C估价对象描述及地价影响因素分析D估价对象界定E土地估价过程