2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下： （1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。 （2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。 （3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。 （4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。 （5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。 （其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。） 要求：根据上述资料，回答下列问题。计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额。
2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下： （1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。 （2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。 （3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。 （4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。 （5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。 （其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。） 要求：根据上述资料，回答下列问题。 计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额。
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根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是( )。A．甲房地产企业应当进行土地增值税的清算B．主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算C．甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款D．甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（ ）。A.该房地产开发公司的名称、地址B.应邀招标的物业服务企业C.获取招标文件的办法D.甲住宅小区的基本情况
共用题干某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据题意，回答下列问题：该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项包括()。A:该房地产开发公司的名称、地址B:应邀招标的物业服务企业C:获取招标文件的办法D:甲住宅小区的基本情况
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司可以采取的招标方式有（）。A、公开招标B、秘密招标C、邀请招标D、直接指定
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。物业管理招标投标的原则有A、公开、公平、公正B、等价有偿C、诚实信用D、保护弱者
按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司
2019 年 9 月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：（1）2017 年 9 月支付政府 7000 万元土地出让金，取得用于该房地产开发项目的土地，并缴纳契税。（2）2017 年 12 月开始动工建设，发生开发成本 5000 万元，其中，银行贷款凭证显示利息支出 1000万元。（3）2019 年 6 月项目已销售可售建筑面积的 85%，共计取得含税收入 25500 万元；可售建筑面积的15%投资入股某酒店，约定共担风险、共享利益。（4）公司已按照规定的预征率预缴了土地增值税 1200 万元。（其他相关资料：该企业可抵扣的增值税进项税 1000 万元；当地适用的契税税率为 5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为 5%）要求：不考虑印花税，根据上述资料，按照要求（1）至要求（6）计算回答问题。以下说法正确的是（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除B.税务机关应对清算补缴的土地增值税加收滞纳金C.回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应计入房地产企业的转让收入D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述不正确的是（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除B.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金C.房地产开发企业的预提费用，可以照章扣除D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除
下列（）属于税收专项检查的形式。A、某县税务稽查局按照总局统一要求对辖区内中国工商银行进行检查B、某县税务稽查局按照自定计划对辖区内中国工商银行等金融企业进行检查C、某县税务局对辖区内偷税、虚开增值税专用发票等涉税违法犯罪猖獗情况进行专项整治D、某县税务局根据人工选案对辖区内中国工商银行等金融企业进行检查E、某县税务局与公安部门对辖区内某镇制售假发票行为进行专项整治
按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。A、专门从亊土地和城市基础设施开发的企业'和进行土地和地上述筑物综合开发的房地产开发企业B、外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C、公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D、房地产开发专营公司和房地产开发项目公司
某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。该住宅小区人口净度为（ ）人/公顷。A、3571B、2500C、1667D、893
某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。该开发企业对投标单位进行了资格审查，其内容一般有（ ）。A、承建同类或类似工程经验B、可投入本工程的资金数额C、可用于本工程的施工机械D、拟派行为表现本工程工人员简历
多选题某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司可以采取的招标方式有（ ）。A公开招标B秘密招标C邀请招标D直接指定
多选题下列（）属于税收专项检查的形式。A某县税务稽查局按照总局统一要求对辖区内中国工商银行进行检查B某县税务稽查局按照自定计划对辖区内中国工商银行等金融企业进行检查C某县税务局对辖区内偷税、虚开增值税专用发票等涉税违法犯罪猖獗情况进行专项整治D某县税务局根据人工选案对辖区内中国工商银行等金融企业进行检查E某县税务局与公安部门对辖区内某镇制售假发票行为进行专项整治
判断题房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）A对B错