有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有( )。A、甲高于乙B、甲低于乙C、甲等于乙D、不可比
有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有( )。
- A、甲高于乙
- B、甲低于乙
- C、甲等于乙
- D、不可比
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关于写字楼分类的说法,正确的是( )。A.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型B.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级C.建筑面积是写字楼分类的主要依据,D.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断
有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积l0元。甲、乙两写字楼的租金相比有( )。A.甲高于乙B.甲低于乙C.甲等于乙D.不可比
关于写字楼分类的说法,正确的是( )。A:写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型B:我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级C:建筑面积是写字楼分类的主要依据,D:写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼,随之办妥了权属转让手续,又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。之后,上级令甲公司售出写字楼,这期间写字楼市场价格未发生任何变化,设此时该写字楼的售价为P,在正常市场条件下,P最可能的取值为()万元。A.FC.4000
甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响,则甲、乙两写字楼投资现金回报率的关系为( )。A.甲>乙 B.甲C.甲=乙 D.无法判断
某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)为了掌握写字楼供应状况,甲公司需要分析的内容有( )。A.竞争写字楼档次B.竞争写字楼类型C.竞争写字楼价格D.竞争写字楼客户
某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位。为了掌握写字楼供应状况,甲公司需要分析的内容有( )。A.竞争写字楼档次B.竞争写字楼类型C.竞争写字楼价格D.竞争写字楼客户
20×8年3月,甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日(租赁开始日),甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月5日,甲企业实际购入写字楼,支付价款共计1200万元。假设不考虑其他因素,甲企业采用成本模式进行后续计量。
甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )A、物质折旧B、功能落后C、功能过剩D、经济折旧
2017年3月8日,甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日,甲公司与乙企业签订了租赁合同,约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月5日,甲公司实际购入写字楼,支付楼款1200万元,相关税费100万元。4月5日,甲寿险公司应将该写字楼确认为()。 A、无形资产B、固定资产C、投资性房地产D、存货
2017年3月8日,甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日,甲公司与乙企业签订了租赁合同,约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月5日,甲公司实际购入写字楼,支付楼款1200万元,相关税费100万元。甲寿险公司应于()将该写字楼确认为投资性房地产。A、3月8日B、3月15日C、4月5日D、8月1日
2017年3月8日,甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日,甲公司与乙企业签订了租赁合同,约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月5日,甲公司实际购入写字楼,支付楼款1200万元,相关税费100万元。4月5日,甲寿险公司该栋写字楼的入账金额应为()万元。A、1300B、1200C、1100D、1000
单选题2017年3月8日,甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日,甲公司与乙企业签订了租赁合同,约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月5日,甲公司实际购入写字楼,支付楼款1200万元,相关税费100万元。甲寿险公司应于()将该写字楼确认为投资性房地产。A3月8日B3月15日C4月5日D8月1日
单选题甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的()。A物质折旧B功能落后C功能过剩D经济折旧
问答题甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,甲公司将该栋写字楼出售给乙公司,合同价款为200 000 000元,乙公司已用银行存款付清。假设这栋写字楼原采用成本模式计量。出售时,该栋写字楼的成本为180 000 000元,已计提折旧20 000 000元,不考虑相关税费。要求:编制甲公司处置该写字楼的会计处理。