估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,()。A、不考虑时间的绝对变化B、不考虑时间变化对市场的影响C、必须确定某个特定时间D、不考虑房地产价格的时间性

估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,()。

  • A、不考虑时间的绝对变化
  • B、不考虑时间变化对市场的影响
  • C、必须确定某个特定时间
  • D、不考虑房地产价格的时间性

相关考题:

下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。A 对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B 城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山C 分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点D 房地产估价人员可以假定估价时点E 对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点

在确定开发完成后的房地产价值时,应采用( )。A、目前住宅市场价格B、未来住宅市场价格,折现至估价时点C、各期开始销售时的市场价格,分别折现至估价时点D、各期各年销售时的平均市场价格,分别折现至估价时点

价格时点即决定评估对象房地产的估价额的具体日期。() 此题为判断题(对,错)。

房地产估价的基本方法中,()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值。A:成本法B:比较法C:估价法D:折旧法

房地产估价的基本原则是()。A:价值时点原则B:替代原则C:谨慎原则D:一单一评估原则

房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。(  )

甲房地产估价机构接受张某的委托,评估其一套购买于2010年8月1日的住宅的转让价值,评估的价值时点为2016年8月1日,评估单价为7000元/㎡。张某以购买价9000元/㎡为由,对估价结果提出异议。甲房地产估价机构对原估价结果进行了复核并最终决定维持原估价结果。请说明导致房地产价格前后差异的原因。

下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。A、 对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B、 城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日C、 分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点D、 房地产估价人员可以假定估价时点E 对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点

估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,( )。A.不考虑时间的绝对变化B.不考虑时间变化对市场的影响C.必须确定某个特定时间D.不考虑房地产价格的时间性

被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在()的平均交易价格。A:评估时点B:评价时点C:勘验时点D:调查时点

()是评估房地产价格的时间界限,例如,政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。A、估价时点B、估价目的C、估价区位D、估价权益

估价时点为过去时,估价对象的()也都要以原估价时点时的状况为准。A、产权性质B、估价作业日期C、建筑物状况D、房地产市场状况E、家具与电器

在评估期房价格时,( )。A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态,房地产市场情况为未来某时点的状态C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态D、估价对象状况为未来某时点的状态,房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

在进行房地产预售和预购价格评估时估价时点应为未来。()

()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A、合法原则B、估价时点原则C、公平原则D、替代原则

重新购建房地产的价格是估价时点的,估价时点是单指"现在"。()

评估某宗房地产的市场价格,估价时点为2010年8月1日,为评估其价格,选择了与其条件相似的可比实例A、B、C,通过分析研究得出有关数据如下:另,该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表:试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

估价时点是指一个房地产估价项目中由( )决定的需要评估的价值所对应的时间。A、估价对象B、估价委托人C、估价师D、估价目的

单选题估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,()。A不考虑时间的绝对变化B不考虑时间变化对市场的影响C必须确定某个特定时间D不考虑房地产价格的时间性

判断题在进行房地产预售和预购价格评估时估价时点应为未来。()A对B错

多选题估价时点为过去时,估价对象的()也都要以原估价时点时的状况为准。A产权性质B估价作业日期C建筑物状况D房地产市场状况E家具与电器

单选题()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A合法原则B估价时点原则C公平原则D替代原则

单选题()是评估房地产价格的时间界限,例如,政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。A估价时点B估价目的C估价区位D估价权益

判断题要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()A对B错

单选题下列做法中,体现一贯性原则的是( )。A为同一估价目的,同一房地产信托投资基金物业在不同价值时点的价格或价值评估B为同一估价目的,不同房地产信托投资基金物业在同一价值时点的价格或价值评估C为征收持有环节房地产税服务的估价D资产置换双方同类房地产价值评估

问答题评估某宗房地产的市场价格,估价时点为2010年8月1日,为评估其价格,选择了与其条件相似的可比实例A、B、C,通过分析研究得出有关数据如下:另,该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表:试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。