学生的个别差异包括智力因素的个别差异和非智力因素的个别差异两个方面。() 此题为判断题(对，错)。
闲置土地不属于持有并准备增值的土地使用权。() 此题为判断题(对，错)。
土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年期的土地使用权价格，其出让的最高年限由省、自治区、直辖市以上的人民政府部门制定。 （ ）此题为判断题(对，错)。
土地使用权的转让属于土地一级市场。() 此题为判断题(对，错)。
土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。（ ）此题为判断题(对，错)。
对于征收的集体土地，其土地所有权属于国家，用地单位只有土地使用权。 （ ）此题为判断题(对，错)。
在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修正。A、交易情况B、交易日期C、区域因素D、个别因素
在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是（）。A、宗地形状B、宗地周边环境C、宗地面积D、容积率
通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是（ ）A、土地的估价期日B、土地的使用期限不同C、土地在不同时期的基准地价不同D、土地在不同时期的路线价不同
下列属于个别因素比较内容的有（）。A、城市规划B、人均耕地C、土地使用限制D、区片的土地类型E、收入水平
判断题对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进行。A对B错
判断题土地价格具有明显的地区性和个别性。（ ）A对B错
判断题持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，房地产开发企业持有的土地使用权属于存货。（）A对B错
单选题下列关于个别因素修正的说法中，错误的是（ ）。A通常可分成有关土地方面和有关建筑物方面的个别因素修正B有关土地方面的个别因素修正的内容主要应包括地势、交通便捷程度、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限等C个别因素修正的具体内容应根据价格鉴证对象的用途确定D应将可比实例与价格鉴证对象的个别因素逐项进行比较，找出由于个别因素优劣所造成的价格差异，进行调整
单选题在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修正。A交易情况B交易日期C区域因素D个别因素
单选题通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是（ ）A土地的估价期日B土地的使用期限不同C土地在不同时期的基准地价不同D土地在不同时期的路线价不同
判断题按照国家有关规定认定的闲置土地，属于持有并准备增值后转让的土地使用权。（）A对B错
判断题土地价格的影响因素是很多，某些因素确实不易衡量，但在土地估价中所使用的各种方法，均是在经验的基础上，综合考虑各种因素而来。A对B错
多选题下列属于个别因素比较内容的有（）。A城市规划B人均耕地C土地使用限制D区片的土地类型E收入水平
单选题运用市场法对房地产整体价格进行鉴证时，土地使用权年限修正属于（ ）修正。[2007年真题]A交易情况B交易日期C区域因素D个别因素
判断题因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。（）A对B错
判断题一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。（）A对B错
判断题基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。（ ）A对B错
单选题某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（ ）元/㎡。A2743B2744C2746D2749