多选题甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()A甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同B甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C本案应按照相邻关系处理D本案应按照建筑物区分所有权处理
多选题
甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()
A
甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B
甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C
本案应按照相邻关系处理
D
本案应按照建筑物区分所有权处理
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甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于该栋楼的顶层。2005年3月，乙房地产公司决定在该单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，张甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向甲支付使用费5万元。该栋楼的其他住户丙、丁等人知道后，认为甲的行为侵犯了他们的权利，要求甲给予补偿，甲坚持不同意。于是，丙和丁便代表其他住户，以甲为被告，向人民法院提起了诉讼。则下列表述错误的是？（ ）A．甲有权允许乙公司使用房顶，因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方B．房顶属于单元楼各房主共有部分，甲无权独自处分C．甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定D．丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益
甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（ ）。 A．甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司 B．甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权 C．甲物业管理公司出租房顶所获租金收人应当归业主共有 D．因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之问发生的纠纷应按相邻关系处理
甲与乙订立商品房买卖合同，双方约定乙先将房屋交付给甲，但是在甲付清全部价款前房屋的所有权仍属于乙。在全部价款付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失?( )A．甲，因为房屋已经交付B．乙，因为房屋所有权属于乙C．甲，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应属于甲D．甲、乙各负担一半损失
甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出．卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（ ）A．该房屋所有权属于乙B．该房屋所有权属于丙C．甲与丙所签订合同为效力未定合同D．甲与乙所签订合同为有效合同
甲与乙订立商品房买卖合同，双方约定乙先将房屋交付给甲，但是在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失?（ ）A．甲，因为房屋已经交付B．乙，因为房屋所有权属于乙C．甲，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应属于甲D．甲、乙各负担一半损失
甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租于乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）。A．甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同B．甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C．本案应按照相邻关系处理D．本案应按照区分所有处理E．本案应按照地役权关系处理
甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有( )。A. 甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司B. 甲物业管理公司对该房顶不享有所有权， 其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权。C. 甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D. 因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
甲将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列哪一说法是正确的？A．甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权B．甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏书的所有权C．甲与乙的赠与合同为附条件的合同，乙不能取得藏书的所有权D．甲与乙的赠与合同有效，乙取得了藏书的所有权
甲、乙系叔侄关系，乙将甲收藏的1幅古画 出卖于丙,后甲死亡,乙因遗赠而取得甲的全部财产。 对于乙与丙之间的买卖合同及丙取得所有权的性质， 下列表述正确的有：（ )A.在甲死亡后，乙与丙之间的买卖合同为无效合 同，因为,该合同未取得甲的追认B.在甲死亡后，乙与丙之间的买卖合同为有效合 同，因为,乙取得了甲财产的所有权C.在甲死亡后,丙取得该幅古画的所有权为善意取得D.在甲死亡后,丙取得该幅古画的所有权为传来取得
甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？A:乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有B:乙可以对甲的继承人丙主张有权占有C:在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有D:在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
甲乙系叔侄关系，乙将甲收藏的一幅古画出卖于丙，后甲死亡，乙因遗赠而取得甲的全部财产。对于乙与丙之间的买卖合同及丙取得所有权的性质，下列表述正确的有( )。A.在甲死亡后，乙与丙之间的买卖合同为无效合同，因为，该合同未取得甲的追认B.在甲死亡后，乙与丙之间的买卖合同为有效合同，因为，乙取得了甲财产的所有权C.在甲死亡后，丙取得该幅古画的所有权为善意取得D.在甲死亡后，丙取得该幅古画的所有权为传来取得
在下列民事关系中，不应按照相邻关系处理的是（ ）。A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
甲因遭受乙的欺诈将房屋出卖给乙，并办理过户登记。六年后，甲知道遭受欺诈后立即起诉，诉请法院判决撤销该房屋买卖合同。关于此案，下列说法正确的是（ ）。A.法院应判决同意甲的诉讼请求B.法院应判决驳回甲的诉讼请求C.甲享有的撤销权已消灭D.甲起诉时，乙已取得房屋所有权E.甲起诉后，乙自始不取得房屋所有权
乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋，请乙帮忙，乙同意。甲与乙约定：“甲假装将该房屋出卖给乙，并登记在乙名下。”双方为此签订了书面买卖合同，并将房屋登记到乙名下。同时，甲、乙又达成口头约定：“甲将该房屋出租给乙，租金每月4000元（稍低于市场价格）。”三年后，甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。对此，下列表述正确的是（）。A、该房屋的所有权人为甲B、该房屋的所有权人为乙C、甲有权请求乙支付租金D、甲无权请求乙支付租金
甲将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列说法正确的是（）。A、甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权B、甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏书的所有权C、甲与乙的赠与合同为附条件的合同，乙不能取得藏书的所有权D、甲与乙的赠与合同有效，乙取得了藏书的所有权
甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有（）。A、本案应按照地役权关系处理B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人的共有权C、本案应按照相邻关系处理D、本案应按照区分所有权处理E、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）A、甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同B、甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C、本案应按照相邻关系处理D、本案应按照建筑物区分所有权处理
甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的是（）。A、甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租绐乙公司B、甲物业管理公司对该房顶享有所有权，其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权C、甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D、因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）A、该房屋所有权属于乙B、该房屋所有权属于丙C、甲与丙所签订合同为效力未定合同D、甲与乙所签订合同为有效合同
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多选题乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋，请乙帮忙，乙同意。甲与乙约定：“甲假装将该房屋出卖给乙，并登记在乙名下。”双方为此签订了书面买卖合同，并将房屋登记到乙名下。同时，甲、乙又达成口头约定：“甲将该房屋出租给乙，租金每月4000元（稍低于市场价格）。”三年后，甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。对此，下列表述正确的是（）。A该房屋的所有权人为甲B该房屋的所有权人为乙C甲有权请求乙支付租金D甲无权请求乙支付租金
多选题甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有（）。A本案应按照地役权关系处理B甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人的共有权C本案应按照相邻关系处理D本案应按照区分所有权处理E甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
单选题甲将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列说法是正确的的是（ ）。A甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权B甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏书的所有权C甲与乙的赠与合同为附条件的合同，乙不能取得藏书的所有权D甲与乙的赠与合同有效，乙取得了藏书的所有权
多选题甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）。A甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同B甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C本案应按照相邻关系处理D本案应按照区分所有处理
单选题甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的是( )。A甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司B甲物业管理公司对该房顶享有所有权，其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权C甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
多选题甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（ ）。[2008年真题]A甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司B甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权C甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
多选题在下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有 ( )A甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷C甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减.引起纠纷D甲、乙两家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷E甲、乙土地相邻，甲只能从乙地上出入，但遭乙拒绝，引起纠纷
多选题甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）A该房屋所有权属于乙B该房屋所有权属于丙C甲与丙所签订合同为效力未定合同D甲与乙所签订合同为有效合同