单选题2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年，一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5％，房产税从租计征的税率为12％。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。A126000÷（1+5％）×（1-30％）×12％=10080（元）B126000÷（1+5％）×12％=14400（元）C126000×（1-30％）×12％=10584（元）D126000×12％=15120（元）
单选题
2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年，一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5％，房产税从租计征的税率为12％。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。
A
126000÷（1+5％）×（1-30％）×12％=10080（元）
B
126000÷（1+5％）×12％=14400（元）
C
126000×（1-30％）×12％=10584（元）
D
126000×12％=15120（元）
参考解析
解析：
（1）出租房产计征房产税的租金收入不含增值税；（2）甲公司应纳房产税税额=126000÷（1+5％）×12％=14400（元）。
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甲设计公司为增值税小规模纳税人，2019年6月提供设计服务取得含增值税价款206 000元；因服务中止，退还给客户含增值税价款10300元。已知小规模纳税人增值税征收率为3%，甲设计公司当月应缴纳增值税税额是（ ）元。A. 6 000B. 6 180C.5 700D.5 871
2018年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％，则2018年甲企业应该缴纳的房产税（ ）万元。A.70.39B.35.04C.66.54D.70.74
2018年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％，则2018年甲企业应该缴纳的房产税（ ）万元。A、70.39B、35.04C、66.54D、70.74
甲公司决定将闲置的一栋厂房出租，假设从出租日开始每年年初收取租金15万元，租期为6年，则在年利率为9%的情况下，甲公司在未来6年内收取的租金在出租日的价值为（ ）万元。[已知（P/A，9%，5）＝3.890，（P/A，9%，6）＝4.486]A.82.29B.73.35C.67.29D.63.60
2016 年 7 月 1 日，甲公司出租商铺，租期半年（至 2016 年 12 月 31 日租期届满），一次性收取含增值税租金 126000 元。已知增值税征收率为 5% ，房产税从租计征的税率为 12% 。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.126000÷（1+5%）×（1-30%）×12%=10080（元）B.126000÷（1+5%）×12%=14400（元）C.126000×（1-30%）×12%=10584（元）D.126000×12%=15120（元）
甲企业 2017 年年初拥有一栋房产，房产原值 1000 万元， 3 月 31日将其对外出租，租期 1 年，每月不含增值税租金 1 万元。已知从价计征房产税税率为 1.2% ，从租计征房产税税率为 12% ，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30% 。 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A.1.08B.3.18C.3.76D.8.4
张欣有两套房屋，其中一套为居住用房，张欣自住；另外一套为商铺，出租每月收取含增值税的租金收入320000元，张欣应该缴纳（ ）增值税。A.4571.43 B.4729.1C.9320.39 D.15238.1
甲公司（增值税一般纳税人） 2019 年年初房产原值为 8000 万元， 3 月与乙公司签订租赁合同，约定自 2019 年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司，租期 3 年，不含增值税月租金 2 万元， 2019 年 4 ～ 6 月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30% ，甲公司 2019 年度应缴纳的房产税为（ ）万元。A.65.49B.66.21C.66.54D.67.26
2016年 7月 1日，甲公司出租商铺，租期半年，一次性收取含增值税租金 126000元。已知增值税征收率为 5%，房产税从租计征的税率为 12%。根据房产税法律制度的规定，甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.126000÷（1+5%）×（1-30%）×12%=10080（元）B.126000÷（1+5%）×12%=14400（元）C.126000×（1-30%）×12%=10584（元）D.126000×12%=15120（元）
（2019年）甲旅游公司为增值税一般纳税人，主要从事旅游服务，2019年10月有关经营情况如下：（1）提供旅游服务取得含增值税收入720.8万元，替游客向其他单位支付交通费53万元、住宿费25.44万元、门票费22.26万元；并支付本单位导游工资2.12万元（2）将本年购入商铺对外出租，每月含增值税租金10.9万元，本月一次性收取3个月的含增值税租金32.7万元。（3）购进职工通勤用班车，取得增值税专用发票注明税额7.8万元。（4）购进广告设计服务，取得增值税专用发票注明税额0.6万元。（5）购进电信服务，取得增值税专用发票注明税额0.18万元。（6）购进会议展览服务，取得增值税专用发票注明税额2.4万元。已知：旅游服务增值税税率为6％，不动产租赁服务增值税税率为9％；甲旅游公司提供旅游服务选择差额计税方法计缴增值税。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。3.甲旅游公司当月出租商铺增值税销项税额的下列计算中，正确的是（）。A.32.7÷（1＋9％）×9％＝2.7（万元）B.10.9×9％＝0.981（万元）C.10.9÷（1＋9％）×9％＝0.9（万元）D.32.7×9％＝2.943（万元）
（2015年）甲企业 2014年年初拥有一栋房产，房产原值 1000万元， 3月 31日将其对外出租，租期 1年，每月收取租金 1万元。已知从价计征房产税的税率为 1.2%，从租计征房产税的税率为 12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定， 2014年甲企业应缴纳房产税（ ）万元。A.1.08B.3.18C.3.76D.8.4
（2019年）2018年甲公司将一幢办公楼出租，取得含增值税租金92.43万元。已知增值税征收率为5%。房产税从租计征的税率为12%，下列关于甲公司2018年出租办公楼应缴纳房产税税额的计算中正确的是（ ）。A.92.43÷（1＋5%）×12%＝10.56（万元）B.92.43÷（1＋5%）÷（1－12%）×12%＝12（万元）C.92.43÷（1－12%）×12%＝12.6（万元）D.92.43×12%＝11.0916（万元）
（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2020年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元（含税），租期3年，其中合同约定2020年1月1日至2020年3月31日免收租金。 问题：商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？请简述政策规定。
（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。资料：2019年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元（含税），租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。问题（1）：资料中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？请简述政策规定。问题（2）：物业公司免租期内房产税应如何缴纳？
2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年，一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5％，房产税从租计征的税率为12％。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。A、126000÷（1+5％）×（1-30％）×12％=10080（元）B、126000÷（1+5％）×12％=14400（元）C、126000×（1-30％）×12％=10584（元）D、126000×12％=15120（元）
某生产企业为增值税一般纳税人，2016年5月将闲置半年的一处厂房对外出租，一次性收取全年租金50万元，该企业采用简易计税方法，则该企业2016年5月应纳的增值税为（）万元（租金为含税金额）A、2.38B、2.5C、4.95D、5.5
2017年1月1日，甲公司（增值税一般纳税人）将某商标权出租给乙公司，租期为4年，每年收取租金20万元，增值税税额为1.2万元。甲公司在出租期间不再使用该商标权。该商标权系甲公司2016年1月1日购入，初始入账价值为100万元，预计使用年限为10年，采用直线法摊销，无残值。假定不考虑除增值税以外的其他税费，甲公司2017年度出租该商标权影响营业利润的金额为（）万元。A、10B、11.2C、20D、21.2
单选题甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。A1.08B3.18C3.76D8.4
单选题甲公司为增值税一般纳税人，2017年11月，甲公司将一套机器设备出租给乙公司，收取了不含税租金10万元。已知，有形动产租赁服务的增值税税率为17％，甲公司该笔收入的销项税额为（）万元。A1.7B1.3C1.1D0.6
单选题2018年1月1日，甲公司出租商铺，租期一年（至2018年12月31日租期届满），一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额是（ ）元。A10080B1440C10584D151
单选题某生产企业为增值税一般纳税人，2016年5月将闲置半年的一处厂房对外出租，一次性收取全年租金50万元，该企业采用简易计税方法，则该企业2016年5月应纳的增值税为（）万元（租金为含税金额）A2.38B2.5C4.95D5.5
单选题2018年甲公司出租办公用房取得含增值税租金199 500元。已知增值税征收率为5%；房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司当年出租办公用房应缴纳房产税税额的下列算式，正确的是（ ）A199 500×（1－5%）×12%＝22 743元B199 500÷（1－5%）×12%＝25 200元C199 500×12%＝23 940元D199 500÷（1＋5%）×12%＝22 800元
多选题下列关于出租房产正常收取租金的税务处理，说法正确的有()。A由产权所有人缴纳房产税B由使用人代为缴纳房产税C按照房产余值从价计征房产税D按照不含增值税的租金收入从租计征房产税E适用的房产税税率为1.2%
判断题从租计征的房产税，计税租金为含增值税的租金收入。A对B错