多选题下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。A优选房地产开发商和按揭合作楼盘B加强尽职调查C谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款D贷款资金直接划入购房人账号
多选题
下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。
A
优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B
加强尽职调查
C
谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D
贷款资金直接划入购房人账号
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解析：
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下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%B、贷款期限最长不超过8年C、所购商业用房必须为期房D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理
税收风险根据纳税人风险类型、风险程度等情形，采取相应的风险应对预案和措施，防范和化解税收风险，实现对（）的有效防范和控制。A、纳税人的有效管理B、纳税人税收遵从风险C、税务机关的有效遵从D、税务机关的有效防范
多选题为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。A严把源头，优选开发商和合作楼盘B严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性C售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请D强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
多选题个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点（）。A分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景，避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。B重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致C暂不受理产权式商业物业贷款业务D核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金
单选题为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施不包括（）。A严把源头，优选开发商和合作楼盘B严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性C售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请D强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
单选题对于商业用房贷款，下列做法中符合风险控制要求的是：（）。A由于同业竞争和业绩考核的压力，只要有项目就叙做。B出于分散风险的考虑，积极叙做将大型商业用房拆零分割成单个商铺出售给经营者的贷款。C周边商业环境不佳的个人商业用房贷款不予叙做。D叙做以租赁收入为第一还款来源的商业用房贷款。
单选题以下不属于假按揭制造主体的是（）。A房地产开发商B房地产交易中介C个人商业用房D银行内部员工