单选题按复合投资收益率法计算资本化率的公式是（ ）。AR=M·RM＋（1－M）REBR=M·RE＋（1－M）RMCR=M·RM＋M·REDR=（1－M）RM＋（1－M）RE
单选题
按复合投资收益率法计算资本化率的公式是（ ）。
A
R=M·RM＋（1－M）RE
B
R=M·RE＋（1－M）RM
C
R=M·RM＋M·RE
D
R=（1－M）RM＋（1－M）RE
参考解析
解析：
复合投资收益率法是指将购买建筑物的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算R=M·RM＋（1－M）RE。式中:R——资本化率（％）；M——贷款价值比率（％），抵押贷款额占房地产价值的比率；RM——抵押贷款资本化率（％），第一年还本息额与抵押贷款额的比率；RE——自有资本要求的正常收益率（％）。
相关考题：
贷款RAROC的含义是()A、风险调整后的贷款经济增加值，计算公式为贷款利润-贷款经济资本占用×RAROC最低B、经风险调整的资本收益率，计算公式为贷款净利润/贷款经济资本占用C、风险调整后的贷款经济增加值，计算公式为贷款净利润/贷款经济资本占用D、经风险调整的资本收益率，计算公式为贷款利润-贷款经济资本占用×RAROC最低
负债最重要的杠杆作用则在于提高权益资本的收益率水平及普通股的每股收益率方面，以下公式得以充分反映的是()A.权益资本收益率(税前)=息税前投资收益率+负债/权益资本×(息税前投资收益率-负债成本率)B.权益资本收益率(税前)=息税前投资收益率+负债/权益资本÷(息税前投资收益率-负债成本率)C.权益资本收益率(税前)=息税前投资收益率+负债/资产总额÷(息税前投资收益率-负债成本率)D.权益资本收益率(税前)=息税前投资收益率+负债/资产总额×(息税前投资收益率-负债成本率)
在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法
如预期年投资收益率为A，日利率计算基础为A/365，则预期投资收益的计算公式为（）。A、预期投资收益＝理财份额面值×理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365B、预期投资收益＝投资本金金额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365C、预期投资收益＝理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365D、预期投资收益＝理财份额面值×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365
财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
多选题关于投资收益率排序插入法，下列说法错误的有（ ）。A投资收益率排序插入法是收益法中计算净收益重要的方法B投资收益率排序插入法要求找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序，将价格鉴证对象与这些投资的风险程度进行比较，判断、确定资本化率C投资收益率排序插入法从投资者获取期望目标收益的角度考虑，这里的技术关键是风险调整值的确定D在不考虑时间和地域范围差异的情况下，风险调整值主要与建筑物的类型相关E通常情况下，商业零售用房、工业用房、住宅、写字楼的投资风险依次降低，风险调整值也相应下降
多选题在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A实际经验法B市场提取法C安全利率加风险调整值法D复合投资收益率法E投资收益率排序插入法
单选题财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
多选题如预期年投资收益率为A，日利率计算基础为A/365，则预期投资收益的计算公式为（）。A预期投资收益＝理财份额面值×理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365B预期投资收益＝投资本金金额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365C预期投资收益＝理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365D预期投资收益＝理财份额面值×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365