单选题甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙和丙均表示愿意购买,应( )。A在同等条件下由乙优先购买B在同等条件下由丙优先购买C在同等条件下由甲决定卖给谁D在同等条件下由乙、丙共同购买,各享有一份份额,形成共有关系
单选题
甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙和丙均表示愿意购买,应( )。
A
在同等条件下由乙优先购买
B
在同等条件下由丙优先购买
C
在同等条件下由甲决定卖给谁
D
在同等条件下由乙、丙共同购买,各享有一份份额,形成共有关系
参考解析
解析:
乙基于对房子享有的物权(所有权)对房子享有优先购买权,丙基于债权(租赁合同)亦对房子享有优先购买权,因物权优先于债权,故乙优先于丙,因此A项正确。
乙基于对房子享有的物权(所有权)对房子享有优先购买权,丙基于债权(租赁合同)亦对房子享有优先购买权,因物权优先于债权,故乙优先于丙,因此A项正确。