多选题对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明（）等。A依据B公式选取C原则D方法E程序
多选题
对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明（）等。
A
依据
B
公式选取
C
原则
D
方法
E
程序
参考解析
解析：
对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明包括：房屋征收评估的依据、原则、程序、方法、参数选取和评估结果产生的过程等。参见教材P52。
【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】
相关考题：
如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（ ）。A．向原房地产估价机构书面申请复核B．另行委托房地产估价机构评估C．要求拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估D．申请专家委员会鉴定
（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由D．估价方法的选用必须征得委托人的同意
拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5 日内，可以( )。A．向当地房地产管理部门提出申诉B．向当地人民政府提出申诉C．向原估价机构口头申请复核估价D．向原估价机构书面申请复核估价E．另行委托估价机构评估
某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问：1.如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明？2. 一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法？请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。
甲房地产估价机构接受张某的委托，评估其一套购买于2010年8月1日的住宅的转让价值，评估的价值时点为2016年8月1日，评估单价为7000元/㎡。张某以购买价9000元/㎡为由，对估价结果提出异议。甲房地产估价机构对原估价结果进行了复核并最终决定维持原估价结果。请说明导致房地产价格前后差异的原因。
为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。若被征收人王某对估价结果有异议，应当自收到估价报告之日起（ ）日内，向原房地产估价机构申请复核估价。A、3 B、5 C、10 D、15
因城市建设需要，张某的住宅被征收。张某委托甲房地产估价机构对自己的房屋及室内装饰装修的价值进行了评估。张某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。 、如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错，你认为可以从哪些方面对张某的疑问进行解释和说明？ 、一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法？请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。 、一般而言，房屋征收估价的影响因素有哪些？
房地产估价师王某接受委托对某房地产的抵押价值进行评估。 、王某可通过哪些渠道获得估价所需资料？ 、抵押估价报告的结果报告中需要进行变现能力分析，变现能力分析应该说明哪些内容？ 、估价技术报告应说明哪些内容？
房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。A.估价结果应表述清晰.说明内涵 B.估价结果中的总价应注明大写金额 C.抵押报告需要同时披露三种价值 D.最终评估价值均应注明单价和总价
国家因建设高速公路的需要，现拟对李某的厂房进行征收，并委托甲房地产估价机构对此厂房进行评估。注册房地产估价师对工厂进行了实地查勘，并出具了估价报告。但是李某认为估价结果与自己的期望值相差太大，对估价结果非常不满。若李某拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章时，房地产估价机构应该怎么处理若李某对估价结果有异议时，应如何处理
甲公司拟以其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问：1.房地产估价机构可否满足甲公司的上述要求？请简述理由。2.针对本案情况，在前次估价的基础上，房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作？对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整？
注册房地产估价师声明中不应说明()。A:注册房地产评估师对估价对象进行了实地查勘B:注册房地产评估师是独立、客观、公正地进行估价的C:注册房地产评估师认为委托人提供的资料是真实、合法的D:注册房地产评估师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
关于房屋评估争议的处理，下列说法中错误的是().A:被征收人对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明B:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起7d内，向房地产价格评估机构申请复核评估C:申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请D:复核后，无论是否改变原评估结果，评估机构均应重新出具评估报告E:被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10d内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定
以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是（）。A、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定B、被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定C、评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告D、评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告E、被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
下列关于被拆迁房屋估价的说法中，正确的有（ ）。A、拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定B、拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料C、房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审D、对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审E、拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构
下列房地产估价报告合法有效的是（）。A、签章的估价师仅具有注册资产评估师资格B、签章估价师的注册单位不是在报告上盖章的房地产估价机构C、签章估价师有注册房地产估价师资格，且在盖章的房地产估价机构注册执业D、无估价师签章，仅有房地产估价机构盖章
多选题以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是（）。A对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定B被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定C评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告D评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告E被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼