名词解释题容积率
名词解释题
容积率
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一直以来，我国对房地产开发项目中容积率非常重视，出台一系列规定限制容积率。下面关于容积率的说法不正确的是（ ）。 A．容积率=地上总建筑面积÷总用地面积 B．一般认为，容积率越高，居民的舒适度越高 C．高容积率的住宅区，人口密度一般较大 D．一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益
某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。A. 523. 8 B. 1 910C. 542 D. 2 023
在各层建筑面积相等的情况下，关于容积率的说法，正确的有( )。A.容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关C.容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。D.容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。E.容积率下限保证土地得到充分利用。
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：可比案例宗地地价为每平方米3800元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.6，经容积率修正后的可比实例价格最接近于（ ）元/平方米。 A、4500B、2955C、1700D、3120
下面公式中，正确的（）。A楼面地价=土地总价格÷容积率B楼面地价=土地单价÷容积率C容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%D容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%E建筑物面积=建筑物占地面积×容积率
基准地价对应的平均容积率是（ ）A、该用途土地在该地域内的平均容积率B、该用途土地在该均质地域内的容积率C、该用途土地在该级别地域的容积率D、该用途土地在该均质地域内的平均容积率E、该用途土地在该级别地域的平均容积率
多选题下面公式中，正确的（）。A楼面地价=土地总价格÷容积率B楼面地价=土地单价÷容积率C容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%D容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%E建筑物面积=建筑物占地面积×容积率
多选题基准地价对应的平均容积率是（ ）A该用途土地在该地域内的平均容积率B该用途土地在该均质地域内的容积率C该用途土地在该级别地域的容积率D该用途土地在该均质地域内的平均容积率E该用途土地在该级别地域的平均容积率
单选题某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗（）。A单价3000元/平米，容积率为4B单价4000元/平米，容积率为5C单价35000元/平米，容积率为4.3D单价3800元/平米，容积率为4.6
多选题在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（ ）。A容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积B当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关C在层数一定的条件下，容积率与建筑密度负相关D在容积率一定的条件下，建筑层数与建筑密度负相关E当地块面积和建筑层数不变时，容积率与建筑基地面积正相关
单选题用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500：元/㎡，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为（ ）元/㎡。A2000B2100C2625D2976
多选题以下有关建筑面积的指标计算，正确的有（）。A建筑容积率=×100%B建筑容积率=×100%C建筑密度=×100%D建筑密度=×100%E建筑容积率=×100%