单选题某开发商经过市场调研后,决定为高收入者开发别墅,那么开发商在目标市场选择过程中采用的是()模式。A市场集中化B选择专业化C产品专业化D市场专业化

单选题
某开发商经过市场调研后,决定为高收入者开发别墅,那么开发商在目标市场选择过程中采用的是()模式。
A

市场集中化

B

选择专业化

C

产品专业化

D

市场专业化


参考解析

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某开发商通过对当地市场调研,发现市场行情如下:酒店公寓成交量在前几个月增长迅猛,近段时间则比较缓慢;小别墅风行成市,目前极为热销,但推盘速度已明显高于销售速度;小户型普通公寓处于起步阶段,市场反响激烈,销售看好,目前推盘速度与销售速度同步增长;现代庄园尚属当地空白,市场前景尚难预料,推广投入可能较大。根据以上市场调研信息。根据上述背景材料,回答下列问题:(1)根据市场周期发展理论将市场分为哪几个期?根据调研情况该项目适合什么项目开发?(2)最优目标市场应具备什么样的优势条件?(3)试从风险的角度分析各市场阶段的风险情况,并指出开发商应该在市场的哪个时期作为入市时期?

下列选项中,不构成开发商选择自行租售模式的条件是( )。A、房地产开发公司具备自己专门的市场营销队伍和销售网络B、房地产市场高涨、市场供应短缺C、房地产开发商有明确、固定的销售对象D、房地产经纪机构行业形成垄断竞争

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公开招标使开发商有较大的选择范围,开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此,所有项目都应采用公开招标。( )

下列选项中,采取随行就市定价法确定价格的情形有( )。A、开发商难以估算成本B、开发商处于市场领导者地位C、开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近D、开发商打算与同行和平共处E、开发商具有向市场领导者挑战的实力

某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅,该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。A、形象差异化B、人员差别比C、服务差别比D、产品差别比

在项目租售价格的估算中,需要考虑的因素包括( )。A.房地产市场的供求关系 B.潜在的竞争项目 C.宏观经济环境 D.开发商市场营销策略 E.开发商市场营销目标

某开发商在开发某别墅时,为增加开发利润提高了建筑密度和容积率,但结果反而使其别墅价格下降,这是因为( )。A、 市场不景气B、 该别墅区的环境条件变差C、 该别墅区的单位开发成本降低D、 开发商获得满意的利润即可

由于商业地产(  )的不确定,所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式

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共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经过市场调研发现,某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足,而该开发区范围内的外籍人士十分渴望拥有欧式建筑风格的住宅。根据以上内容,回答86~90题。甲公司精心推出了80套欧式建筑风格的别墅来满足外籍人士住宅需求的目标市场模式是(  )。 A:完全市场覆盖模式B:单一市场模式C:复合产品模式D:有选择的专业化模式

开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。根据上述资料,回答下列问题:列选项中,开发商首先应做的工作是( )。A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析

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