单选题下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )A房屋在出租前已经设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的B房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的C房屋在出租后设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的D房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的

单选题
下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )
A

房屋在出租前已经设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

B

房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的

C

房屋在出租后设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

D

房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的


参考解析

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抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。该条被称为:()A.流质条款B.买卖不破租赁C.诚信条款D.担保条款

关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是()A.先租赁,后抵押的,抵押权实现后,适用买卖不破租赁规则B.先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用买卖不破租赁规则C.若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人,则承租人自己承担损失D.若未告知,抵押人承担承租人的损失

先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用“买卖不破租赁”规则。()

下列关于债的说法,正确的是____ A.债的发生依据包括合同、侵权、不当得利、无因管理等B.物权优先于债权,但是买卖不破租赁C.债的客体是特定的行为

“买卖不破租赁”是指租赁期间租赁物所有权发生变动,租赁合同继续有效。() 此题为判断题(对,错)。

“买卖不破租赁”原则体现了() A.债权的物权化B.债权的人性化C.物权的债权化D.债权的扩大化

房屋租赁合同的特征不包括()。 A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则D.房屋租赁合同的双务有偿合同

"买卖不破租赁”法律规则在房屋租赁中没有适用前提的限制。() 此题为判断题(对,错)。

甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的?A.本案适用买卖不破租赁原则B.本案不适用买卖不破租赁原则C.丙有权主张将转租合同的租金变更D.甲有权要求丙继续履行转租合同

下列(  )情形,不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖

下列情形中,物的占有人不享有使用权的是()A、保管B、运输C、质押D、租赁

什么是“买卖不破租赁”和“优先购买权”?

抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。该条被称为:()A、流质条款B、买卖不破租赁C、诚信条款D、担保条款

关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是()A、先租赁,后抵押的,抵押权实现后,适用买卖不破租赁规则B、先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用“买卖不破租赁”规则C、若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人,则承租人自己承担损失D、若未告知,抵押人承担承租人的损失

以下体现了合同相对性规则的是()。A、买卖不破租赁关系B、合同保全制度C、与合同当事人没有发生合同上权利义务关系的第三人不能依据合同向合同当事人提出请求或提起诉讼D、债权人撤销权

买卖不破租赁

下列关于"买卖不破租赁"的解释,不正确的是()。A、私有房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效B、私有房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主无效C、私有房屋在租赁期内,因赠与发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效D、私有房屋在租赁期内,因发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效

多选题租赁权的物权效力表现为:()A在同一物上只能设立一个租赁权B买卖不破租赁C承租人在同等条件下的优先购买权D可以随意转租E承租人在同等条件下的优先租赁权

名词解释题买卖不破租赁

问答题买卖不破租赁

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多选题债的法定移转指依法使债权债务由原债权债务人转移给新的债权债务人。下列哪些项属于债的法定移转的情形?(  )[2013年真题]A保险人对第三人的代位求偿权B企业发生合并或者分立时对原债权债务的承担C继承人在继承遗产范围内对被继承人生前债务的清偿D根据买卖不破租赁规则,租赁物的受让人对原租赁合同的承受

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多选题债的法定移转指依法使债权债务由原债权债务人转移给新的债权债务人。下列哪些选项属于债的法定移转的情形()A保险人对第三人的代位求偿权B企业发生合并或者分立时对原债权债务的承担C继承人在继承遗产范围内对被继承人生前债务的清偿D根据买卖不破租赁规则,租赁物的受让人对原租赁合同的承受

多选题根据《合同法》的规定,“买卖不破租赁”成立的条件有()。A租赁合同已成立并生效B租赁物已交付承租人C租赁物所有权变动发生在租赁期间D租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人E租赁物买受人知悉该租赁合同的存在

单选题根据合同法规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为()A买卖不破租赁B物权的追及效力C特定物先押后租D承租人的优先权