多选题甲银行持有一组住房抵押贷款，借款方可提前偿付。2013年1月1日，该组贷款的本金和摊余成本均为5000万元，票面年利率和实际年利率均为5%。经批准，甲银行拟将该组贷款转移给某信托机构（以下简称受让方）进行证券化。有关资料如下：2013年1月1日，甲银行与受让方签订协议，将该组贷款转移给受让方，并办理有关手续。甲银行收到款项4560万元，同时保留以下权利：（1）收取本金500万元以及这部分本金按5%的利率所计算确定利息的权利；（2）收取以4500万元为本金、以0.5%为利率所计算确定利息（超额利差）的权利。受让人取得收取该组贷款本金中的4500万元以及这部分本金按4.5%的利率收取利息的权利。根据双方签订的协议，如果该组贷款被提前偿付，则偿付金额按1:9的比例在甲银行和受让人之间进行分配；但是，如该组贷款发生违约，则违约金额从甲银行拥有的500万元贷款本金中扣除，直到扣完为止。2013年1月1日，该组贷款的公允价值为5050万元，0.5%的超额利差的公允价值为20万元。不考虑其他因素，甲银行下列会计处理中，正确的有（ ）。A该项金融资产转移形成的利得为45万元B在金融资产转移日应确认的继续涉入资产为520万元C在金融资产转移日应确认的继续涉入负债为520万元D甲银行仍保留贷款部分的账面价值为500万元
多选题
甲银行持有一组住房抵押贷款，借款方可提前偿付。2013年1月1日，该组贷款的本金和摊余成本均为5000万元，票面年利率和实际年利率均为5%。经批准，甲银行拟将该组贷款转移给某信托机构（以下简称受让方）进行证券化。有关资料如下：2013年1月1日，甲银行与受让方签订协议，将该组贷款转移给受让方，并办理有关手续。甲银行收到款项4560万元，同时保留以下权利：（1）收取本金500万元以及这部分本金按5%的利率所计算确定利息的权利；（2）收取以4500万元为本金、以0.5%为利率所计算确定利息（超额利差）的权利。受让人取得收取该组贷款本金中的4500万元以及这部分本金按4.5%的利率收取利息的权利。根据双方签订的协议，如果该组贷款被提前偿付，则偿付金额按1:9的比例在甲银行和受让人之间进行分配；但是，如该组贷款发生违约，则违约金额从甲银行拥有的500万元贷款本金中扣除，直到扣完为止。2013年1月1日，该组贷款的公允价值为5050万元，0.5%的超额利差的公允价值为20万元。不考虑其他因素，甲银行下列会计处理中，正确的有（ ）。
A
该项金融资产转移形成的利得为45万元
B
在金融资产转移日应确认的继续涉入资产为520万元
C
在金融资产转移日应确认的继续涉入负债为520万元
D
甲银行仍保留贷款部分的账面价值为500万元
参考解析
解析：
A项，甲银行该项金融资产转移形成的利得=5050×90%-5000×90%=45（万元）；B项，在金融资产转移日应确认的继续涉入资产=5000×10%+20=520（万元）；C项，在金融资产转移日应确认的继续涉入负债=520+（4560-5050×90%）=535（万元）；D项，甲银行应终止确认贷款部分的账面价值4500万元，保留贷款部分的账面价值为500万元。
A项，甲银行该项金融资产转移形成的利得=5050×90%-5000×90%=45（万元）；B项，在金融资产转移日应确认的继续涉入资产=5000×10%+20=520（万元）；C项，在金融资产转移日应确认的继续涉入负债=520+（4560-5050×90%）=535（万元）；D项，甲银行应终止确认贷款部分的账面价值4500万元，保留贷款部分的账面价值为500万元。
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甲银行持有一组类似的可提前偿还的固定利率贷款，20X8年1月1日该组贷款的本金和摊余成本均为1亿元人民币，合同利率和实际利率均为10%，剩余偿还期限为2年。经协商，甲银行拟将该组贷款转移给某信托机构(以下简称转入方)进行证券化。20X8年1月1日，甲银行与转入方签订协议，将该组贷款转移给转入方，并办理有关手续。甲银行收到款项9115万元人民币，同时保留收取本金1000万元以及这部分本金按10%的利率所计算确定利息的权利。经计算银行90%部分符合终止确认条件，甲应确认贷款处置损益()万元。A、99B、900C、990D、90
某家庭购买了一套90㎡的商品住宅，售价为4000 元/㎡。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是4．5%和6．8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少?假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少（8分）
李先生在银行办理了100万元的住房抵押贷款，期限10年。固定利率贷款，贷款年利率7%，偿还方式为按月均付，则每月偿还的本息和为( )万元。A．1.089B．1.000C．1.161D．1.639
某企业银行借贷200万元，贷款期限为1年。该企业使用借款8个月后，欲提前归还此项贷款。依照法律规定，下列表述中正确的是（ ）。A．该企业不能提前还贷B．该企业在还款日前7天通知银行方可提前还款C．该企业需与银行协商一致后方可提前还贷D．该企业提前还贷应当按照实际借款的期间计算利息
某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。A．544．10B．555．10C．1776．32D．2109．38
某企业需向银行贷款,现有4种借款方案,甲银行贷款年利率8%，按季计息;乙银行贷款年利率8%，按月计息;丙银行贷款年利率7.8%,按季计息;丁银行贷款年利率7.8%,按月计息,则该企业应向（ ）银行进行贷款。A、甲B、乙C、丙D、丁
某企业取得5年期银行抵押贷款1000万元，年利率为6．6％，每年付息一次，到期一次还本，抵押资金评估费用5万元，银行抵押贷款手续费5万元，企业所得税税率为25％。企业该笔银行借款的资本成本为（ ）。A.4．97％B.5．00％C.6．10％D.6．60
王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。根据以上资料，回答下列问题：王某购买该住宅的首付款为（）万元。A.25B.30C.40D.50
王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。根据以上资料，回答下列问题：王某购买该住宅的商业银行贷款为（）万元。A.10B.15C.30D.70
某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款，该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。根据以上资料，回答下列问题：该家庭向银行申请的个人住房抵押贷款属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性贷款C.组合贷款D.房地产开发贷款
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(2013真题) 甲公司用商业用房向银行抵押贷款1500万元，年利率为8%，借款期限为3年，每年年末支付利息，到期一次性归还本金。甲公司贷款的种类属于（）。A.保证贷款B.质押贷款C.自营贷款D.中期贷款
公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有（ ）。A. 银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿B. 因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效C. 公民乙的抵押权未设立D. 公民乙的抵押权在先. 银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿E. 公民乙可以公民甲的住房折价或变卖受偿
甲公司和乙银行签订借款合同，约定甲向乙借款300万元，用于甲公司技术设备改造。借款年利率为10%，借期三年。为担保债权实现，甲以其所有一栋估价为500万元的房屋抵押，同时由丙公司用两台轿车设定抵押。贷款发放时，乙银行预先扣除了1年的利息。贷款发放后，甲公司利用贷款炒股，被乙银行发现。贷款到期后，甲公司拖延偿还贷款，乙银行要求执行抵押权。 （1）借款合同三年内，甲公司应当按约定支付多少利息？ （2）对甲公司利用贷款炒股的行为，乙银行可以采取的措施有？ （3）乙银行应当如何行使其抵押权？ （4）房屋或汽车抵押所担保的范围包括哪些？
减值贷款摊余成本计算公式正确的是（）A、减值贷款摊余成本=贷款（已减值）初始账面余额-确认为减值贷款后归还的本金+（-）该笔贷款已发生的减值损失B、减值贷款摊余成本=贷款（已减值）初始账面余额-确认为减值贷款后归还的本金-该笔贷款已发生的减值损失C、减值贷款摊余成本=贷款（已减值）初始账面余额-确认为减值贷款后归还的本金+该笔贷款已发生的减值损失D、减值贷款摊余成本=贷款（本金）初始账面余额-确认为减值贷款后归还的本金-该笔贷款已发生的减值损失
单选题某企业取得5年期银行抵押贷款1000万元，年利率为6.6%，每年付息一次，到期一次还本，抵押资产评估费用5万元，银行抵押贷款手续费5万元，企业所得税税率为25%，则该企业这笔银行借款资本成本为（ ）。A 4.97%B 5.00%C 6.10%D 6.60%.
单选题2008年1月1日甲银行向A公司发放一批贷款5000万元，合同利率和实际利率均为10%，期限为5年，利息按年收取，借款人到期偿还本金，2008年12月31日甲银行如期确认，并收到贷款利息。2009年12月31日，因A公司发生财务困难，甲银行未能如期收到利息，并重新预计该笔贷款的未来现金流量现值为2100万元。2010年12月31日，甲银行预期原先的现金流量估计不会改变，但当期实际收到现金1000万元。2010年12月31日该笔贷款的摊余成本为（ ）。A2110万元B1310万元C1110万元D6000万元
单选题某企业需向银行贷款，现有 4 种借款方案，甲银行贷款年利率 8%，按季计息；乙银行贷款年利率 8%，按月计息；丙银行贷款年利率 7.8%，按季计息；丁银行贷款年利率 7.8%，按月计息，则该企业应向（ ）银行进行贷款。A 甲B 乙C 丙D 丁
单选题某家庭以30万元购买一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元。则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。A544.10B556.00C1776.32D2109.38
多选题甲银行持有一组住房抵押贷款，借款方可提前偿付。2×16年1月1日，该组贷款的本金和摊余成本均为5000万元，票面年利率和实际年利率均为5％。经批准，甲银行拟将该组贷款转移给某信托机构（以下简称受让方）进行证券化。 有关资料如下：2×16年1月1日，甲银行与受让方签订协议，将该组贷款转移给受让方，并办理有关手续。甲银行收到款项4560万元，同时保留以下权利： （1）收取本金500万元以及这部分本金按5％的利率所计算确定利息的权利； （2）收取以4500万元为本金、以0．5％为利率所计算确定利息（超额利差）的权利。 受让方取得收取该组贷款本金中的4500万元以及这部分本金按4．5％的利率收取利息的权利。根据双方签订的协议，如果该组贷款被提前偿付，则偿付金额按1：9的比例在甲银行和受让方之间进行分配。 但是，如该组贷款发生违约，则违约金从甲银行拥有的500万元贷款本金中扣除，直到扣完为止。2×16年1月1日，该组贷款的公允价值为5050万元，0．5％的超额利差的公允价值为20万元。 关于上述材料，甲银行下列会计处理中，正确的有（）。A该项金融资产转移形成的利得为45万元B在金融资产转移日应确认的继续涉入资产为520万元C在金融资产转移日应确认的继续涉入负债为520万元D在金融资产转移日应确认的继续涉入负债为535万元
单选题2005年1月1日甲银行向鸿纳公司发放一批贷款5000万元，合同利率和实际利率均为10%，期限为5年，利息按年收取，借款人到期偿还本金，2005年12月31日甲银行如期确认，并收到贷款利息，2006年12月31日，因鸿纳公司发生财务困难，甲银行未能如期收到利息，并重新预计该笔贷款的未来现金流量现值为2100万元，2007年12月31日，甲银行预期原先的现金流量估计不会改变，并按预期实际收到现金1000万元，2007年12月31日该笔贷款的摊余成本为（ ）万元。A2110B1310C1110D6000
单选题2008年1月1日甲银行向A公司发放一批贷款5000万元，合同利率和实际利率均为10%，期限为5年，利息按年收取，借款人到期偿还本金，2008年12月31日甲银行如期确认，并收到贷款利息。2009年12月31日，因A公司发生财务困难，甲银行未能如期收到利息，并重新预计该笔贷款的未来现金流量现值为2100万元。2010年12月31日，甲银行预期原先的现金流量估计不会改变，但当期实际收到现金1000万元。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。2010年12月31日该笔贷款的摊余成本为（ ）A2110万元B1310万元C1110万元D6000万元
多选题下列关于个人住房抵押消费贷款和个人住房抵押经营贷款的说法，不正确的有()。A贷款金额都比较充足B个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮15%C个人住房抵押消费贷款最长可贷12年D二者的贷款用途不同E提前还款比较灵活，借款人手中有余钱即能还贷款，无需提前预约
单选题商业银行于资产负债表日确认已减值贷款本期利息收入时，按（ ）计算确定的利息收入入账。A贷款的合同本金和合同约定的名义利率B贷款的合同本金和实际利率C贷款的摊余成本和实际利率D贷款的摊余成本和合同约定的名义利率
单选题某企业取得5年期银行抵押贷款1000万元，年利率为6.6%,每年付息一次，到期—次还本，抵押资产评估费用5万元，银行抵押贷款手续费5万元，企业所得税税率为25%。企业该笔银行借款的资本成本为（）。A 4.97%B 5.00C 6.10%D 6.60