多选题下列关于小李与王某二手房居间业务的说法中，正确的是( )。A寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始B小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素C如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续D佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定
多选题
下列关于小李与王某二手房居间业务的说法中，正确的是( )。
A
寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始
B
小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素
C
如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续
D
佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定
参考解析
解析：
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共用题干张某是生产干花的个体户，由于竞争激烈，客源减少，张某授权王某为自己寻找买主，并授权王某可以以自己的名义签订买卖合同，合同订立成功后，张某向王某支付报酬。王某动员家人一起寻找客源，王某的母亲韩某认识甲装饰公司的负责人陈某，韩某介绍王某与陈某谈判，王某与甲公司谈判成功，以张某的名义与甲公司签订了买卖合同。回答以下(1)～(3)题：以下说法不正确的是：A:张某与王某之间是委托合同关系B:张某与韩某之间是居间合同关系C:王某与韩某之间是居间合同关系D:王某与韩某之间是转委托关系
下列关于期货居间人说法正确的有（）。A.居间人不能从事投资咨询和代理交易等期货交易活动B.居间人从事居间介绍业务时，应客观、准确地宣传期货市场C.居间人可以代理客户签交易账单D.居间人与期货公司没有隶属关系
王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（ ）。A.买方居间合同B.卖方代理合同C.买方代理合同D.卖方居间合同
张某将一套自有住房与王某进行交换，张某房屋价值100万元，王某房屋价值80万元，经二人协商后，王某实际向张某支付房屋交换价格差额款20万元，根据契税法律制度的规定，下列关于此项业务的契税处理中，说法正确的有（ ）。A.上述业务中的纳税人为张某、王某B.上述业务中的纳税人为王某C.上述业务中契税的计税依据为20万元D.上述业务中契税的计税依据为180万元
下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。A、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同B、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同C、房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致D、房地产居间合同可以协商自行拟定
小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。下列关于小李与王某二手房居间业务，表述正确的是（ ）。A.寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始B.小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素C.如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续D.佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定
共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。王明、赵某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为( )。A:签订的房屋买卖合同B:签订的房屋居间合同C:赵某的房地产产权证书D:通达公司的申请书
下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。A.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同B.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同C.房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致D.房地产居间合同可以协商自行拟定
小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2016年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。2.如果王某要求小李为其无偿代办交易过户登记手续，而小李提出适当收取代办费。这违背了职业道德方面（ ）的基本要求。A、 遵纪守法B、 规范执业C、 诚实守信D、 尽职尽责
张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。A、合同有效B、合同无效C、合同效力待定D、由刘某个人承担责任
小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。这体现了小李在职业道德方面符合（ ）的基本要求。A.规范执业B.诚实守信C.公平竞争D.尽职尽责
共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的为( )。A:通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同B:通达公司先收"看房费200元"，再带王明去看赵某的房屋C:小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密D:通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密
共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。假如王明、赵某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为( )。A:小李收取佣金，可以不用开具发票B:王明可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金C:通达公司可以向王明、赵某各收取房价款2%的佣金D:按事先约定，王明应当向通达公司支付房价款4%的佣金
共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。在王明、赵某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，小李不得( )。A:与赵某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷B:暗示王明、赵某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费C:授意王明、赵某虚构较低的成交价格以少缴纳税费D:将房屋转让所涉及的税费告诉王明和赵某
袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。甲公司的该宗房地产经纪业务属于（ ）。A、二手房居间业务B、二手房买方代理业务C、二手房卖方代理业务D、房地产行纪业务
共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。A:通达公司与王明签订房屋买卖合同B:通达公司与赵某签订房屋买卖合同C:王明与赵某签订房屋买卖合同D:通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同
甲县某公安派出所所长张某和民警小李一起到乙县抓捕王某，在实施抓捕时，王某持枪向两人射击，张某和小李未警告直接开枪击毙王某。下列说法正确的是（）。A、张某和小李在开枪前应当先行警告B、张某和小李开枪符合法定情形C、乙县公安局接到击毙王某的报告后，应当及时通知乙县人民检察院D、张某和小李应当将使用武器的情况如实向甲县公安局书面汇报
单选题下列关于二手房买卖房地产居间合同的说法中，正确的是( )。A房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同B房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同C房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致D房地产居间合同可以协商自行拟定
不定项题关于张某与段某订立房地产居间合同的行为，下列说法正确的是（ ）。A张某的行为符合房地产经纪人执业规范B张某应以公司的名义与段某签订房地产居间合同C张某须在房地产经纪人的指导与协助下，办理该项业务D张某可以使用自拟合同与段某签订居间合同