单选题根据《物权法司法解释》,购房后办理了(),可以防止开发商一房二卖A预告登记B公证C产权证D国土使用证

单选题
根据《物权法司法解释》,购房后办理了(),可以防止开发商一房二卖
A

预告登记

B

公证

C

产权证

D

国土使用证


参考解析

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问:一房二卖应怎么办? 2008年3月6日,张先生与刘女士签订一份房屋买卖合同。该合同约定,张先生购买刘女士一套房,价格为25万。张先生先交购房定金2万元,剩下余款在房屋过户后一次性付清,双方不得以任何理由违反合同规定,否则将对另一方进行赔偿。合同签订后张先生付了购房定金2万元,并多次要求刘女士履行合同。但是2008年3月10日,刘女士却电话通知张先生,表示房屋不卖给张先生了。3月18日,刘女士将该房屋卖与他人,并办理了房屋过户手续。对此,张先生是否有权主张房屋所有权?

为了有效防止“一房二卖”等情况的发生,保障将来实现物权,买方在签订房屋买卖协议并依约定办理()后,如果未经其同意,则卖方再将该房屋卖给他人的行为,不发生物权效力。 A、异议登记B、预告登记C、抵押登记D、更正登记

根据《物权法司法解释》,购房后办理了(),可以防止开发商一房二卖。A.预告登记B.公证C.产权证D.国土使用证

钱某购买了某房地产开发商预售的期房,双方签订了书面的购房合同,但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某,在孙某的要求下,双方办理了预告登记。之后两个月,房价上涨幅度很大,开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某,双方签订了书面的购房合同,房屋建成后,开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。要求:根据上述内容,分别回答下列问题: (1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效? (2)李某可否取得该房屋的所有权?说明理由。

胜诉后,对方就赔偿和我商量,我怎么办? 我今年六月买房,遇上业主一房两卖,胜诉后判令业主退还首付以及违约金约26万余元,业主知道我的财务状况急需用钱,一上诉拖延时间为由,威胁让我妥协,不追究违约金,只拿回首付。他知道上诉也会败诉,纯粹是损人不利己的行为,我可以怎么办?业主这种行为,可以制裁他吗?

个人住房贷款中,“直客式”的优点体现在( )。A.购房者可以完全自主的选择贷款银行B.购房时享受一次性贷款的优惠C.可由开发商或经销商提供全程担保D.有利于银行防止“假按揭”,提高风险防范能力E.可以享受各类费用减免优惠

某住宅工程竣工1年后,房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款,并以资金紧张为由拒不付款。同时,购房者也拖欠房地产开发商的购房款,且已到该支付的时间。此时,施工企业应( )。A.以自己的名义向人民法院主张该购房款B.以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款C.以自己的名义直接向购房者主张该购房款D.以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款

房地产开发企业销售商品房时不得一房二卖,属于民事义务中的积极义务。(  )

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为防止房地产开发商“一房多卖”,购买预售商品房以后应该怎么办?

交房后发现燃气未开通,开发商要求自己申请怎么办?

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预告登记的范围应当是商品房预售,主要是防止一房多卖。

房贷产生后,房价下跌对()的影响最大。   A、政府B、银行C、开发商D、购房者

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问答题为防止房地产开发商“一房多卖”,购买预售商品房以后应该怎么办?

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