单选题超额运营成本体现了()。A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D技术性贬值
单选题
超额运营成本体现了()。
A
实体性贬值
B
功能性贬值
C
经济性贬值
D
技术性贬值
参考解析
解析:
功能性贬值由超额投资成本和超额运营成本形成,因此,超额运营成本体现了功能性贬值。
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超额运营成本形成的功能性贬值,可近似等于资产剩余使用年限内的()。A. 各年超额运营成本的折现值之和B. 各年运营成本的折现值之和C. 各年税后运营成本的折现值之和D. 各年税后净超额运营成本的折现值之和
下列关于功能性贬值的说法中,错误的是( )。 A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行,功能性贬值额=Σ(评估对象年净超额运营成本×折现系数)B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行,功能性贬值=更新重置成本-复原重置成本D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时,评估对象就可能存在功能性溢价
资产功能性贬值的计算公式为:被评估资产功能性贬值额=(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。其中,净超额运营成本是()。A、超额运营成本乘折现系数所得的税额B、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D、超额运营成本加上其应抵减的所得税额
单选题资产的功能性贬值的计算公式为:被评估资产功能性贬值额=∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。其中,净超额运营成本是( )。A超额运营成本乘折现系数所得的税额B超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C超额运营成本除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D超额运营成本加上其应抵减的所得税额
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