问答题王某于2017年8月购买一幢商品房，价值120万元，当月用自己的一所价值30万元的房屋偿还了欠李某的账款。本月王某从赵某处租人一处底商用于商品零售，此处房屋价值100万元，月租金为3000元。假定契税税率为5%，计算王某当月应缴纳的契税。
问答题
王某于2017年8月购买一幢商品房，价值120万元，当月用自己的一所价值30万元的房屋偿还了欠李某的账款。本月王某从赵某处租人一处底商用于商品零售，此处房屋价值100万元，月租金为3000元。假定契税税率为5%，计算王某当月应缴纳的契税。
参考解析
解析：
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赵某和李某签订合同，将自己的房屋以10万元的价格卖与李某，李某当即交付了价款，赵某将房屋交付给李某，5天后，赵某又将此些房以15万元的价格卖给了王某，并与王某一起去办理了过户登记，赵某要求李某腾房，但遭到拒绝。请问，本案中，李某对该房屋是否具有所有权，为什么？
王某因合同关系欠李某100万元，而张某也因合同关系欠王某100万元，现王某与李某协商将张某欠王某的100万元转让给李某，李某表示同意，并由王某通知了张某。此时王某和李某的合同关系属于因（ ）而终止。A．解除B．抵消C．免除债务D．混同
赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（ ）。A．王某的行为属于乘人之危，可撤销B．王某的行为构成欺诈，可撤销C．王某的行为构成重大误解，可撤销D．王某的行为不构成乘人之危，合法有效
张某以自己价值70万元的轿车抵押给李某借款30万元，后又抵押给王某借款50万元，均签订了抵押合同，但是王某和李某都没有到有关部门进行抵押登记，下列说法不正确的有（ ）。A.李某的抵押权尚未设立B.王某的抵押权已经设立C.若张某均无力清偿李某、王某的债权，则王某优先于李某对轿车拍卖所得价款受偿D.若张某均无力清偿李某、王某的债权，则李某优先于王某对轿车拍卖所得价款受偿
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元B.李某应缴纳契税0.48万元C.王某应缴纳契税2.67万元D.王某应缴纳契税0.48万元
王某承租赵某私房两间。租期届满前，王某向赵某提出愿以6万元购买该房，赵某表示同意。王某当即交给赵某5万元，并约定：(1)余下的1万元于1个月内付清；(2)一周后共同到房管部门办理房屋过户手续。三天后，王某雇请个体户李某将事先委托其制作的家具搬到该房中，并答应办理完房屋过户手续后再给付其加工费和搬运费。不料，当天夜里，该房屋遭雷击着火，房屋和家具均因此损毁。事故发生后，王某向赵某索还自己已经交付的5万元房款，赵某不仅不返还，而且还要求王某给付所欠余款1万元。李某闻讯也前来追索其家具加工费和搬运费，遭到王某拒绝。三人发生争执。问：(1)本案中损毁房屋的所有权是否移转为什么(2)本案中家具的加工费和搬运费应由谁承担为什么
2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80万元，王某的房屋价值 100万元，李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3％。根据契税法律制度的规定，李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.20×3％=0.6（万元）B.80×3％=2.4（万元）C.（80+100）×3％=5.4（万元）D.100×3％=3（万元）
张某以自己价值100万元的轿车抵押给李某借款30万元，后又抵押给王某借款50万元，均签订了抵押合同。但是两项抵押都没有到有关部门进行抵押登记，下列说法正确的是（ ）。A. 李某的抵押权尚未设立B. 王某的抵押权已经设立C. 若张某无力清偿李某. 王某的债权，则王某优先于李某对轿车拍卖所得价款受偿D. 若张某无力清偿李某. 王某的债权，则李某优先于王某对轿车拍卖所得价款受偿
下列应当按照强迫交易罪追究刑事责任的是（）。A、张某以支付10万元为代价，收购李某公司股份B、王某在殴打李某后，以10万元收购李某公司股份，价值30万元C、张某以伤害蒋某儿子为要挟，让蒋某购买其价值5万元产品D、王某威胁企业，不让其车队运输企业产品，就带人阻挠企业工作，后企业被迫决定产品由王某车队运输
王某将房子卖给李某，房款是50万元。李某先行支付了20万元，剩余30万元一直未付，现王某诉诸法院，要求李某支付剩余房款30万元。现问，此案的诉讼标的指的是什么？（）A、王某卖给李某的房子和李某欠王某的30万元房款B、王某提出诉讼请求所依据的王某与李某之间存在的房屋买卖关系C、王某要求李某支付剩余房款30万元D、王某、李某与人民法院之间的诉讼法律关系
李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。王某对拍卖玉器的价款是否享有优先受偿权？说明理由。
李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。银行和王某对拍卖房屋的价款是否享有优先受偿权？说明理由。
李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。A、李某应缴纳契税3.15万元B、李某应缴纳契税0.48万元C、王某应缴纳契税2.67万元D、王某应缴纳契税0.48万元
单选题李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（ ）。A李某应缴纳契税3.15万元B李某应缴纳契税0.48万元C王某应缴纳契税2.67万元D王某应缴纳契税0.48万元
不定项题关于王某的房屋抵押，表述错误的是（）。A王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B王某应当将房屋抵押情况告之李某C经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权
问答题王某为开服装加工厂，向李某借了10万元，购买了机器设备。合同约定还款期限为2年，利息为同期银行存款利息的2倍。2年后，眼看还款日期将近，而因整个服装市场不景气，销售服装无利可图，王某没有销售服装的经验，因此不但收不回成本，而且赔上了多年的积蓄。还款期限到了，李某向王某催要，王某答应说，就是变卖家中财产也要还给李某。后王某在拍卖家中财物时，朋友赵某知晓情形后告知王某，反正财产拍卖后的钱要还给李某，不如便宜以1万元的价格将一台价值5万元的汽车卖给他。王某表示同意。其间，王某父亲病故，其父有个人合法遗产20万元，其母早亡，继承人只有王某和王弟，因王弟遭遇车祸而残疾，生活困难，王某明确表示放弃自己的继承权。2个月后，王某的财产经核算共拍卖了6万元。李某得知王某以较低的价格把一辆汽车卖给了赵某后，要求王某把已经卖了的汽车收回，重新拍卖。而王某和赵某均不同意，于是李某诉至法院，请求法院认定王某和赵某之间买卖合同以及王某放弃继承权的行为无效，并要求赵某向自己返还汽车，以冲抵债务。 问题：李某是否有权请求法院撤销王某和赵某的买卖行为以及王某抛弃继承权的行为？为什么？
多选题李某欠赵某16万元无力偿还，经乙查证，王某欠李某25万元，履行期已届满。李某从未向王某催还。李某的退休金2000元，有关单位已经拖延一个月，李某亦未追要。下列陈述正确的是( )A赵某只能向法院请求以自己的名义要求王某偿还25万元B赵某只能向法院请求以李某的名义要求王某偿还25万元C赵某只能向法院请求以自己的名义要求工某偿还16万元D赵某不能向法院请求以自己的名义要求王某单位偿还退休金E赵某可以向法院请求以自己的名义要求王某单位偿还退休金
问答题李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在 5月6日签订了抵押合同，并于5月l0日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期.房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。 问：(1)银行和王某对拍卖房屋的价款是否享有优先受偿权?说明理由。 (2)王某对拍卖玉器的价款是否享有优先受偿权?说明理由。 (3)拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务?
单选题王某将房子卖给李某，房款是50万元。李某先行支付了20万元，剩余30万元一直未付，现王某诉诸法院，要求李某支付剩余房款30万元。现问，此案的诉讼标的指的是什么？（）A王某卖给李某的房子和李某欠王某的30万元房款B王某提出诉讼请求所依据的王某与李某之间存在的房屋买卖关系C王某要求李某支付剩余房款30万元D王某、李某与人民法院之间的诉讼法律关系
单选题赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列说法中正确的是（ ）。A王某的行为属于乘人之危，可撤销B王某的行为构成欺诈，可撤销C王某的行为构成重大误解，可撤销D王某的行为不构成乘人之危，合法有效
多选题张某对李某负有100万元的债务，张某所提供的下列担保方式中合法有效的有（ ）。A张某将自己的一辆价值100万元的房车不转移占有质押给李某B张某将自己的一幢价值100万元的房屋抵押给李某，并办理了抵押登记手续C张某的朋友甲将自己的一幢价值100万元的房屋抵押给李某，并办理了抵押登记手续D二人约定若张某到时不能清偿债务，则张某的房屋归李某所有