判断题写字楼同样大小的面积,在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。 ( )A对B错

判断题
写字楼同样大小的面积,在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。    (    )
A

B


参考解析

解析:

相关考题:

只要力的大小一样,作用点选在何处都有同样的效果。() 此题为判断题(对,错)。

按照写字楼物业( ),可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。A.所具备的功能差异B.使用方式不同C.使用面积不同D.档次标准不同

某商务写字楼建筑面积11000m2,可租售面积8000m2,土地使用年限40年,从2002年 7月1日起计,土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月·m2),正常出租率90%,大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用年限同样性质用地的当前地价为8000元/m2,土地资本化率为6%,建筑物的资本化率为10%,业主欲投保,请评估其在2006年7月1日的保险价值。估价计算如下:①有效毛收入=11000×90×90%×12元=10692000元②总费用=8000×90×12×20%元=1728000元③写字楼经营净收益=(10692000-1728000)元=8964000元④写字楼用地净收益=⑤建筑物净收益=(8964000-1641476)元=7322524元⑥建筑物价值=

某商务写字楼建筑面积11000m2,可租售面积8000m2,土地使用年限40年,从2008年7月1日起计,土地面积是3000m2 。当地正常月租金为90元/(月·m2),正常出租率90%,大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用年限同样性质用地的当前地价为8000元/m2,土地报酬率为6%,建筑物的报酬率为10%,业主欲投保,请评估其在201 2年7月1日的保险价值。估价计算如下:1.有效毛收入= 11000*90*90%*12=10692000(元)2.总费用= 8000*90*12*20%=1728000(元)3.写字楼经营净收益= 10692000 - 1728000=8964000(元)4.写字楼用地净收益= 3000*8000* =1 641476(元)5.建筑物净收益= 8964000 - 1641476=7322524(元)6.建筑物价值= =107062529(元)

商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。写字楼可从不同的角度、按照不同的标准进行分类与分级。按写字楼所处的位置、自然或质量状况和收益能力对写字楼进行分类时,( )具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新建成的同类建筑物。A.甲级写字楼 B.乙级写字楼 C.丙级写字楼 D.丁级写字楼

选择写字楼租户时需要考虑的因素包括( )。A、商业信誉和财务状况B、可出租面积或可使用面积C、出租单元的面积规划和室内装修D、所需面积大小E、需要提供的物业管理服务

同样大小的建筑物,在平面布置的方位不同其冷负荷就不一样,就下图看哪种布置冷负荷最小?( )A.B.C.D.

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,建筑物内的管道井应()计算建筑面积。A:不B:按其投影面积C:按其投影面积的一半D:按建筑物的自然层

建筑物的阳台其建筑面积的计算规则正确是:( )A.主体结构内的阳台,按其结构外围水平面积计算3/4面积B.主体结构内的阳台,按其结构外围水平面积计算1/2面积C.在主体结构外的阳台,按其结构底板水平投影面积计算面积D.在主体结构外的阳台,按其结构底板水平投影面积计算1/2面积

关于多层建筑物的建筑面积,下列说法正确的是( )。A.多层建筑物的建筑面积一其首层建筑物面积×层数B.同一建筑物不论结构如何,按其层数的不同应分别计算建筑面积C.外墙设有保温层时,计算至保温层内表面D.首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算

下列关于土壤的说法()是正确的A土粒大小不同,但是其物理性质是一样的B土粒大小不同,但是其物理性质有很大差异C土粒大小不同,但是其化学性质是一样的D土粒大小不同,但是其化学性质有很大差异

同样材料、同样直径、同样长度的实心铜线和空心铜管,在交流电路中的发热损耗情况为()A、在低频率下实心铜线损耗较小,在高频率下两者损耗一样B、在低频率下实心铜线损耗较大,在高频率下两者损耗一样C、在不同频率两者的发热损耗大小不好说,取决于具体散热条件D、在各种频率下两者耗差都一样

本建筑区划内物业公众责任保险,由全体业主按其专有部分占建筑物总面积的比例大小享有权利、履行义务。

以下有关建筑面积计算错误的是()A、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。B、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积C、建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。D、封闭阳台均应按其水平投影面积计算

一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的()。A、需要提供的物业管理服务B、商业信誉C、所需面积大小D、位置需求

只要力的大小一样,作用点选在何处都有同样的效果。

网个形状相同、大小相等,但材料不同的物体,其重心都在同样位罡

当使用同样大小的工作电流时,不同元素的空心阴极灯其谱线的多谱勒变宽情况应是()。

计算建筑面积的范围()A、同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积B、建筑物内宽度大于300㎜的变形缝、沉降缝C、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时,应计算建筑面积D、用于检修、消防等室外爬梯E、无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积的一半计算建筑面积

同样性质的投诉,在不同顾客以及不同投诉处理人的操作下,其效果()。A、一样的B、肯定不同C、很难达到一致D、差别不大

在测量写字楼面积时,()的概念非常重要。A、使用面积B、可出租面积C、出租单元内使用面积D、出租单元内建筑面积E、建筑面积

在量测写字楼面积时,( )概念非常重要。A、建筑面积B、使用面积C、可出租面积D、出租单元内建筑面积E、出租单元内使用面积

土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在()中应分摊的面积。A、共有土地使用面积B、全部土地使用面积C、建筑物共有面积D、建筑物总面积

多选题在量测写字楼面积时,( )概念非常重要。A建筑面积B使用面积C可出租面积D出租单元内建筑面积E出租单元内使用面积

单选题一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的()。A需要提供的物业管理服务B商业信誉C所需面积大小D位置需求

多选题在测量写字楼面积时,()的概念非常重要。A使用面积B可出租面积C出租单元内使用面积D出租单元内建筑面积E建筑面积

单选题土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在()中应分摊的面积。A共有土地使用面积B全部土地使用面积C建筑物共有面积D建筑物总面积