单选题在旅游旺季的时候，某城市宾馆的人住率为100％；而在旅游淡季的时候，该城市宾馆的入住率却只有30％。该宾馆的入住率在不同季节上下波动的需求属于（）A不规则需求B充分需求C有害需求D负需求
单选题
在旅游旺季的时候，某城市宾馆的人住率为100％；而在旅游淡季的时候，该城市宾馆的入住率却只有30％。该宾馆的入住率在不同季节上下波动的需求属于（）
A
不规则需求
B
充分需求
C
有害需求
D
负需求
参考解析
解析：
不规则需求是指某些物品或服务的市场需求在一年的不同季节，或一周的不同日子，甚至一天的不同时间段波动很大的一种需求状况。
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2005年8月．山西大同某公司组织员工82人去湖南张家界旅游．全陪导游员张某带旅游团到达张家界后．匆匆赶来接待的地陪导游员黄某对大家说：因为现在是张家界的旅游旺季．原定的宾馆已不能接待这么多客人人住．为游客安全着想．也为能统一行动．临时为旅游团安排了另一家宾馆．虽然等级相同．但因宾馆新建不久．住宿费要高一些．每人需另加40元钱．坐了一天火车的游客虽觉得不合理．但更急于早点休息．就同意了．第二天．大家正用早餐．地陪导游员黄某和宾馆经理走进来．宾馆经理先是询问大家能否吃好？出门在外．游客本来对食宿要求不高．见经理亲自关心．就纷纷点头表示满意．岂料经理随后说．当时黄某找到宾馆要求住宿．因大家都是熟人．不好意思驳其面子．但也不能让宾馆亏本做生意．所以每人每天要加5元钱的餐费．希望大家能谅解宾馆的苦衷．这时旅客们才知道宾馆经理来的真实意图．大家开始有些不愉快．有的游客明确表示拒付加收餐费．全陪导游员张某怕影响当天的旅游计划．帮助宾馆劝说游客．希望大家能把钱交上．以便旅游活动能顺利进行．整个旅游活动结束后．在离开宾馆时．一名游客无意发现地陪导游员黄某正在和宾馆经理分钱．据宾馆服务员透露．这钱是付给地陪导游员黄某的回扣．请根据有关法律回答以下问题：(1)地陪导游员黄某如此导游是否违规．为什么？黄某应受到什么处罚？(2)全陪导游员张某怕影响旅游计划．而提出让大家把餐费补上的做法是否正确．为什么？
某旅游团队入住某酒店，第二天早晨，有一个房间的游客发现自已掉了几千元钱和一部贵重的摄像机，游客遂找宾馆保安人员，宾馆保安人员立即向派出所报案，派出所人员到达后发现该旅客所在房间门窗完好无损，在进行一些必要的调查与询问之后就离开了该宾馆。该游客要求宾馆进行赔偿 该宾馆以自己已经在总台有明示要求游客将贵重物品进行寄存以及该游客房间门窗完好无损为由于以拒绝。请问：（1）该游客物品和钱丢失的原因可能有几种？（2）该宾馆是否应该对丢失钱物的游客进行赔偿？为什么？
某建成的宾馆有400间客房及会议室、餐厅等，土地面积10000㎡，建筑容积率为2．0。土地于2年前以出让方式取得，使用期限40年，约定不可续期，当时的楼面地价为1400元/㎡，现时重新取得该类土地的楼面地价为1750元/㎡，土地交易契税为4%。该宾馆正常建设期为2年；建筑安装工程费为3000元/㎡，专业费及管理费为建筑安装工程费的10%；建筑安装工程费等费用第一年投入60%，第2年投入40%，在各年内均匀投入。该宾馆建成前半年内需均匀投入广告宣传费400万元，建成时配置市场价值为500万元的家具等用品即可投入使用。宾馆开发的投资利润率为40%。预计该宾馆投入使用后客房的平均价格为180元/（天·间），第1～4年的入住率分别为50%、60%、70%和80%，从此入住率稳定在80%；其他收入第1年为500万元，以后每年递增5%，从第4年起达到稳定。该宾馆运营费用第1年为当年收入的35%，此后各年的运营费用在第1年的基础上增加，增加额为当年收入超过第1年收入部分的25%。请根据上述资料分别运用收益法和成本法测算该宾馆在建成可投入使用时的市场价值。（报酬率为10%，年利率为8%）
某宾馆有200间标准客房，其入住率与客房单价有关。根据历史统计，客房最高单价为160元时入住率为50%，单价每降低1无，入住率就会增加0.5%。据此选定价格为（ ）时，宾馆每天的收入最大。A.120元 B.130元C.140元 D.150元
某宾馆有200间标准客房，其入住率与客房单价有关。根据历史统计，客房最高单价为160元时入住率为50%，单价每降低1元，入住率就会增加0.5%。据此选定价格为（63）时，宾馆每天的收入最大。A.120元B.130元C.140元D.150元
依据合同法的规定，下列属于合同终止情形的有（）。A、某旅行社履行了与游客签订的旅游合同，旅游活动圆满结束B、某旅行社在组织游客旅游过程中，因遭遇泥石流而取消剩余行程C、某旅行社拖欠某宾馆住宿费用，后经协商该旅行社合并为宾馆的旅游部D、某旅行社通知某企业将所欠该旅行社的旅游费用直接偿还给某宾馆
某宾馆需要估价，据调查，该宾馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该宾馆营业平均每月花费14万元；当地同档次宾馆一般床价为每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产还原率为10%。试选用所给资料估计该宾馆的价格。
中国第一家中外合作旅游企业，中国第一个利用外资进行改造的宾馆和中国第一家中外合资的五星级宾馆分别是（）。A、白天鹅宾馆，东方宾馆，石景山旅游中心B、石景山旅游中心，白天鹅宾馆，东方宾馆C、东方宾馆，白天鹅宾馆，石景山旅游中心D、石景山旅游中心，东方宾馆，白天鹅宾馆
2013年9月，数名顾客在甲县某宾馆食物中毒，同年10月，甲县工商局、公安局张贴公告责令该宾馆停业整顿，县公安局城关派出所将宾馆门上锁并加贴封条，但未出具相关手续。2014年7月，该宾馆要求县公安局解封宾馆，县公安局同意该宾馆先开一扇门，并将钥匙交给该宾馆。关于本案中甲县工商局、公安局的行为，下列说法错误的是（）。A、责令宾馆停业整顿为行政处罚行为B、责令宾馆停业整顿为行政强制执行C、查封该宾馆为行政强制措施D、查封该宾馆为行政强制执行
某块土地城市规划规定的用途可为宾馆，可为公寓，可为写字楼，如果对宾馆、写字楼的需求开始趋于饱和，表现为客房入住率、写字楼出租率呈下降趋势，但希望能租到或买到公寓住房的人逐渐增加，而近年能提供的数量又较少时，勇可以选择该块土地的用途为（）。A、兴建公寓B、兴建写字楼C、兴建宾馆D、难以确定
违反我国“一事不再罚”原则的是（）。A、某宾馆擅自停用消防设施，乙市甲区公安消防大队对该宾馆进行了罚款。一周后，乙市公安消防支队在检查中发现该宾馆消防设施仍然处于停用状态，拟对其进行罚款。B、某宾馆擅自停用消防设施，甲区公安消防大队对该宾馆进行了罚款。一周后，甲区公安消防大队在检查中发现该宾馆存在其他火灾隐患，拟对其进行处罚。C、某宾馆未经消防设计审核擅自施工，甲区公安消防大队对该宾馆进行了处罚。一周后，甲区公安消防大队在检查中发现该宾馆未经消防验收擅自使用，拟对其进行处罚。D、某宾馆未经消防设计审核擅自施工，甲区公安消防大队对该宾馆进行了处罚。一周后，乙市公安消防支队在检查中发现该宾馆未经消防验收擅自使用，拟对其进行处罚。
问答题某宾馆需要估价，据调查，该宾馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该宾馆营业平均每月花费14万元；当地同档次宾馆一般床价为每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产还原率为10%。试选用所给资料估计该宾馆的价格。
多选题依据合同法的规定，下列属于合同终止情形的有（）A某旅行社履行了与游客签订的旅游合同，旅游活动圆满结束B某旅行社在组织游客旅游过程中，因遭遇泥石流而取消剩余行程C某旅行社拖欠某宾馆住宿费用，后经协商该旅行社合并为宾馆的旅游部D某旅行社通知某企业将所欠该旅行社的旅游费用直接偿还给某宾馆
单选题违反我国“一事不再罚”原则的是（）。A某宾馆擅自停用消防设施，乙市甲区公安消防大队对该宾馆进行了罚款。一周后，乙市公安消防支队在检查中发现该宾馆消防设施仍然处于停用状态，拟对其进行罚款。B某宾馆擅自停用消防设施，甲区公安消防大队对该宾馆进行了罚款。一周后，甲区公安消防大队在检查中发现该宾馆存在其他火灾隐患，拟对其进行处罚。C某宾馆未经消防设计审核擅自施工，甲区公安消防大队对该宾馆进行了处罚。一周后，甲区公安消防大队在检查中发现该宾馆未经消防验收擅自使用，拟对其进行处罚。D某宾馆未经消防设计审核擅自施工，甲区公安消防大队对该宾馆进行了处罚。一周后，乙市公安消防支队在检查中发现该宾馆未经消防验收擅自使用，拟对其进行处罚。
判断题只有在客人入住率较高的时候，饭店的各类经营设施才能创造更多经济效益。A对B错