单选题某县政府与甲开发公司签订《某地区改造项目协议书》,对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块,位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证,并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,向法院起诉,法院受理。下列哪一选项是正确的?( )[2008年真题]A某县政府与甲开发公司签订的《某地区改造项目协议书》属内部协议B某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证C因乙公司不是《某地区改造项目协议书》的当事人,法院应驳回起诉D若法院经审理查明,某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,应当判决确认某县政府的行为违法,并责令采取补救措施
单选题
某县政府与甲开发公司签订《某地区改造项目协议书》,对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块,位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证,并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,向法院起诉,法院受理。下列哪一选项是正确的?( )[2008年真题]
A
某县政府与甲开发公司签订的《某地区改造项目协议书》属内部协议
B
某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证
C
因乙公司不是《某地区改造项目协议书》的当事人,法院应驳回起诉
D
若法院经审理查明,某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,应当判决确认某县政府的行为违法,并责令采取补救措施
参考解析
解析:
A项,《某地区改造项目协议书》由某县政府与甲开发公司签订的协议内容涉及某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜,与被拆迁人及相关主体的利益直接相关,因而该协议事实上是由某县政府通过协议形式进行行政管理,即行政合同。根据《行政诉讼法》第12条第1款第11项的规定,公民、法人和其他组织认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的,属于行政诉讼的受案范围。
B项,根据《土地管理法》第58条第1款第2项的规定,为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权。本题中,乙公司持有的第15号地块国有土地使用证由某市政府批准取得,因此有权决定收回国有土地使用权的政府为该市政府及其上级政府,某县政府既非原批准机关也非上级政府,无权收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证。
C项,与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的,可以依法提起行政诉讼。因该协议本质为行使行政职权的行为,即使乙公司不是协议当事人,但乙公司拥有改造范围内的土地使用权,协议内容直接影响到乙公司的利益。乙公司属于受害人型的利害关系人,具有适格的原告资格。
D项,根据《行政诉讼法》第74条的规定,被诉具体行政行为违法,但撤销该具体行政行为将会给国家利益或者公共利益造成重大损害的,人民法院应当作出确认被诉具体行政行为违法的判决,并责令被诉行政机关采取相应的补救措施;造成损害的,依法判决承担赔偿责任。本题中,某地区旧城改造已展开,且新建的房屋已办理预售许可证,并向社会公开预售,撤销某县政府的行为会影响广泛,采取确认违法并采取补救措施是合理的判决形式。
A项,《某地区改造项目协议书》由某县政府与甲开发公司签订的协议内容涉及某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜,与被拆迁人及相关主体的利益直接相关,因而该协议事实上是由某县政府通过协议形式进行行政管理,即行政合同。根据《行政诉讼法》第12条第1款第11项的规定,公民、法人和其他组织认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的,属于行政诉讼的受案范围。
B项,根据《土地管理法》第58条第1款第2项的规定,为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权。本题中,乙公司持有的第15号地块国有土地使用证由某市政府批准取得,因此有权决定收回国有土地使用权的政府为该市政府及其上级政府,某县政府既非原批准机关也非上级政府,无权收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证。
C项,与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的,可以依法提起行政诉讼。因该协议本质为行使行政职权的行为,即使乙公司不是协议当事人,但乙公司拥有改造范围内的土地使用权,协议内容直接影响到乙公司的利益。乙公司属于受害人型的利害关系人,具有适格的原告资格。
D项,根据《行政诉讼法》第74条的规定,被诉具体行政行为违法,但撤销该具体行政行为将会给国家利益或者公共利益造成重大损害的,人民法院应当作出确认被诉具体行政行为违法的判决,并责令被诉行政机关采取相应的补救措施;造成损害的,依法判决承担赔偿责任。本题中,某地区旧城改造已展开,且新建的房屋已办理预售许可证,并向社会公开预售,撤销某县政府的行为会影响广泛,采取确认违法并采取补救措施是合理的判决形式。
相关考题:
(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建2万㎡商住楼,其中营业房0.3万㎡。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在每题上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合同中约定建筑面积80㎡。在施工中,家公司发现原图纸可以设计不合理,经固定和设计部同意,将客厅宽度和面积作了修改,并以既有销售人员电话通知周某,要求其15日内提出意见。建设过程中,家公司又将在建的0.3万㎡营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后,经银行同意,家公司将营业房公开招商。1、甲公司申领房屋产前许可证,应当提交( )等资料。A拆迁计划B产前方案C拆迁安置补偿资金证明D公司拆迁资格证明
28某旧城改造项目范围内有部分建筑需要拆除,建设单位向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证,则其应提交的资料中不包括( )A.旧城改造项目批准文件 B。建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证 D。国有土地使用权批准文件
平安市人民政府为了繁荣商业市场,计划在该市的某繁华地区建设一条步行商业街,为此市政府于1999年8月10日颁布了《关于拆迁某地区房屋有关问题的规定》。并与某房地产公司签订合同由该房地产公司负责开发建设。并于当日发布了拆迁公告。房地产公司分别与该地区居民就拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等问题进行协商并签订协议,其中14户居民因为在此地区有店铺,认为市政府的决定直接影响了他们的利益,为了弥补损失,从而在与房地产公司的谈判中对补偿费等事项产生了较大的分歧。房地产公司与这14户居民向房屋拆迁主管部门申请裁决。平安市房屋拆迁主管部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》关于“拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决”的规定,裁决房地产公司一次性补偿拆迁费的数额,房地产公司对此有异议,14户居民也认为补偿还是不合理。于是均向人民法院提起诉讼。
中江县人民政府与鸿大开发公司签订《旧城改造项目协议书》,对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。致远科技公司持有经市政府批准取得的第8号地块国有土地使用权证,而第8号地块位于该地区旧城改造范围内。鸿大开发公司获得改造范围内新建房屋的预售许可证,并向社会公开预售。致远科技公司认为,中江县人民政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,遂向法院起诉。法院受理此案。根据《行政诉讼法》及司法解释的规定,下列关于本案处理方法的表述中,正确的是( )。A.若法院经审理查明,中江县人民政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为虽存在合理性问题但合法,法院应当裁定驳回原告诉讼请求B.若法院经审理查明,中江县人民政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,应当判决确认中江县人民政府的行为违法,并责令采取补救措施C.法院应当裁定驳回起诉,因为致远科技公司不是《旧城改造项目协议书》的当事人D.若法院经审理查明,中江县人民政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,应当判决撤销中江县人民政府的行为,并责令其在一定期限内重新作出行政行为
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建2万m2商住楼,其中营业房0.3万m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中,甲公司发现原图纸客厅设计不合理,经规划和设计部门同意,将客厅宽度和面积做了修改,并立即由销售人员电话通知周某,要求其在15日内提出意见。建设过程中,甲公司又将在建的O.3万m2营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后,经银行同意,甲公司将营业房公开招商。第103题:甲公司申领房屋拆迁许可证,应当提交( )等资料。A.拆迁计划B.拆迁方案C.拆迁安置补偿资金证明D.公司拆迁资格证明
某县政府与甲开发公司签订《某地区改造项目协议书》,对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块,位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证,并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,向法院起诉,法院受理。下列哪一选项是正确的?A.某县政府与甲开发公司签订的《某地区改造项目协议书》属内部协议B.某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证C.因乙公司不是《某地区改造项目协议书》的当事人,法院应驳回起诉D.若法院经审理查明,某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,应当判决确认某县政府的行为违法,并责令采取补救措施
某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后,在其估价报告书中这样写道:受某开发公司委托,对某街区进行拆迁评估,该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》,估价目的是为被拆迁房屋估算赔偿价值,估价时点是接受委托之目。应开发公司要求,在其评估价值中包含了搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。试问,该评估公司的做法有哪些错误?
某城市旧城改造区的一个街区需要进行拆迁改造,甲开发公司在申请了拆迁许可证后,委托乙估价机构进行拆迁评估。乙公司对某临街三层门市进行评估时,收集了类似出租房屋的经营费用、收益等资料,采用收益法进行评估:对该区域内一座小学进行评估时,采用了市场法评估,请问,乙估价公司在评估中有什么错误?
2010年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司,租赁期限为20年。租赁合同约定,租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后,将该房屋装修改造成酒楼,并加盖了厨房,现该区域被列入拆迁范围,某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。请问:1.拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同?2.拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积?3.拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿?
某市西城区建委根据市政府总体规划,对某大街实施改造,张某房屋位于改造区。某日,西城区建委改造建设指挥部下达住房安置通知,张某未搬迁。数日后,受区建委委托的该市某拆迁公司强行拆除了张某房屋,张某不服申请行政复议。下列哪个选项是本案的被申请人?()A.市政府B.某拆迁公司C.西城区建委D.西城区建委改造建设指挥部
某县政府与甲开发公司签定《某地区改造项目协议书》,对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块,位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证,并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,向法院起诉,法院受理。下列哪一选项是正确的?A.某县政府与甲开发公司签定的《某地区改造项目协议书》属内部协议B.某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证C.因乙公司不是《某地区改造项目协议书》的当事人,法院应驳回起诉D.若法院经审理查明,某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,应当判决确认某县政府的行为违法,并责令采取补救措施
关于竞业限制期限的说法,正确的是( )。A.甲公司与李某签订2年期限的劳动合同,可以约定2年以上竞业限制期限B.甲公司与李某约定的竞业限制期限不得少于3年C.甲公司与李某约定的竞业限制期限不得超过2年D.甲公司支付李某竞业限制经济补偿的期限可以短于竞业限制期限
某市城东区进行旧城改造,王某的房屋在改造区域内。政府与王某就补偿问题一直未能达成一致意见。之后,王某的房屋被强行拆除。王某为此多次上访,反映旧城改造过程中存在的问题。城东区政府拆迁办遂委托某保安公司对王某进行截访。保安公司在王某上访途中将其拦下,并关押其近一个月。此事经媒体曝光后,该保安公司被当地警方立案 查处,王某获得了人身自由。 请根据上述材料,分析王某的哪些宪法权利受到了侵犯,并回答这些宪法权利在我国现行宪法中是如何规定的。
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权,用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住,长期将其住房出租给刘某居住,房屋拆迁时,双方约定的房屋租赁期限尚余5年。甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。A:拍卖B:招标C:划拨D:转让
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权,用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住,长期将其住房出租给刘某居住,房屋拆迁时,双方约定的房屋租赁期限尚余5年。如果李某欲获得货币补偿,则李某应当()。A:与刘某保持租赁关系B:要求政府安置刘某C:要求甲公司安置刘某D:与刘某协商解除房屋租赁关系
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权,用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住,长期将其住房出租给刘某居住,房屋拆迁时,双方约定的房屋租赁期限尚余5年。李某在本市没有其他房屋,若李某与刘某继续保持租赁关系,则甲公司与李某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括()。A:货币安置方式B:安置房面积和地点C:搬迁期限D:搬迁过渡方式
某电厂的火电机组脱硫改造项目,由甲公司负责总体设计,乙公司承担其中的土建及设备基础工程,丙公司承担其中的钢结构安装、加固及管道工程,委托丁公司负责施工监理。四家公司同时开展相关工作。依据《安全生产法》的规定,下列关于签订安全生产管理协议的做法,正确的是()A:甲公司与乙、丙公司分别签订安全生产管理协议,由乙、丙公司负责该改造项目安全生产工作的统一协调和管理B:电厂分别与甲、乙、丙、丁公司签订安全生产管理协议,并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调C:甲公司与丁公司签订安全生产管理协议,由丁公司负责该改造项目安全生产工作的统一协调和管理D:乙、丙公司与丁公司签订安全生产管理协议,由丁公司负责承包范围内的安全生产工作的协调和管理
某电厂的火电机组脱硫改造项目由甲公司总承包,由乙公司承担其中的土建及设备基础工程,丙公司承担其中的钢结构安装、加固及管道工程,委托丁公司责施工监理。四家公司同事开展相关工作。依据《安全生产法》的规定,下列关于该项目签订安全生产管理协议的做法,正确的是( )。A.甲公司与乙、丙公司分别签订安全生产管理协议,由乙、丙公司负责该改造项目安全生产工作的统一协调和管 理B.电厂分别与甲、乙、丙、丁公司签订安全生产管理协议,并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调C.甲公司与丁公司签订安全生产管理协议,由丁公司负责改造项目安全生产工作的统一协调和管理D.乙、丙公司与丁公司签订安全生产管理协议,由丁公司负责项目范围内的安全生产工作的协调和管理
某旧城改造项目范围内有部分建筑需要拆除,建设单位向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证,则其应提交的资料中不包括()A、旧城改造项目批准文件B、建设用地规划许可证C、建设工程规划许可证D、国有土地使用权批准文件
依照合同法的规定,下列哪些选项中的合同是双务有偿合同?()A、甲与乙签订一份合同,约定由甲向乙出卖一台旧彩电B、甲公司与乙公司签订一份合同,约定由甲公司向乙公司租赁一幢闲置楼房C、张某与李某签订一份合同,约定由张某向李某借款5万元,没有约定利息
某有限责任公司与某商业银行签订了一份借款合同。合同约定:某商业银行向某有限公司贷款人民币500万元,借款期限为三年,借款用途为技术改造。请根据《合同法》及相关法律回答下列问题。假如当事人双方没有在合同中约定利息的支付期限,应当怎么处理?为什么?
2003年6月,某房地产开发公司(以下简称甲公司)向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地(其中含基本农田1公顷),开发建设标准工业厂房,获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后,拟将部分土地改建配套住宅,同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。甲公司因开发建设需要临时占用征收范围外的集体土地,应()。A、报城市规划主管部门同意B、报县级以上政府建设行政主管部门批准C、与农村集体经济组织签订临时用地合同,并支付临时用地补偿费D、临时用地期限一般不超过1年
2011年8月,李某入职甲软件公司(以下简称甲公司)担任销售总监,双方签订了为期2年的劳动合同。劳动合同约定:李某在终止劳动合同后3年内不得在同行业公司中从事与原职位相关的活动。2013年初,李某向甲公司提出解除劳动合同,李某的理由是:他履行劳动合同己经超过l年,甲公司没有按劳动合同约定提供劳动条件,而且他也不满意约定竞业限制的内容,现在他提前30日以书面形式通知甲公司解除劳动合同,甲公司不应该反对。李某未办理解除劳动合同手续就入职乙软件公司(以下简称乙公司)担任销售总监。甲公司获知后,公司领导与李某和乙公司联系,希望李某回公司工作,但乙公司以已签订劳动合同为由,坚决不放李某。于是,甲公司向劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请,要求李某和乙公司承担赔偿责任。关于竞业限制期限的说法,正确的是()。A、甲公司与李某签订2年期限的劳动合同,可以约定2年以上竞业限制期限B、甲公司与李某约定的竞业限制期限不得少于3年C、甲公司与李某约定的竞业限制期限不得超过2年D、甲公司支付李某竞业限制经济补偿的期限可以短于竞业限制期限
单选题甲劳务派遣公司(简称"甲公司")拟将王某等6人劳务派遣至乙公司,辅助其完成某境外工程项目。根据劳动合同法律制度的规定,下列说法正确的是()。A甲公司应当与王某等6人签订劳务派遣协议B乙公司应当与王某等6人签订劳务派遣协议C甲公司应当与王某等6人签订劳动合同D乙公司应当与王某等6人签订劳动合同
多选题某省甲市乙县政府为改造旧城建设,成立一公司,负责旧房拆除。郭某因与该公司达不成协议而拒不搬迁。乙县政府决定对其住房强制拆迁。郭某对强制拆迁行为不服向甲市中级人民法院提出行政诉讼。1个月未得到甲市中级人民法院答复。下列哪些说法是正确的?( )A本案应由乙县人民法院管辖B郭某可以向省高级人民法院起诉C如甲市中级人民法院接收郭某起诉状后不出具书面凭证,郭某可以向最高人民法院投诉D因此案不属行政诉讼受案范围,甲市中级人民法院不予答复是正确的
多选题关于约定竞业限制的说法,正确的是( )。A李某没有从事技术性岗位,甲公司不得与其约定竞业限制B李某与甲公司签订的劳动合同期限不足5年,李某可以不履行竞业限制约定C无论甲公司是否支付竞业限制经济补偿,李某都应当履行竞业限制约定D甲公司可以与李某约定竞业限制的范围、地域和期限