单选题土地的价值高,常常评估面积大,总价值也大,所以在评估中一般要求用()方法,从不同的角度考评土地的价值。A1种B两种以上C两种D3种
单选题
土地的价值高,常常评估面积大,总价值也大,所以在评估中一般要求用()方法,从不同的角度考评土地的价值。
A
1种
B
两种以上
C
两种
D
3种
参考解析
解析:
暂无解析
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某居民楼总建筑面积为5000 m2,主地总价值为1000万元,其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅,建筑面积为150 m2,房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊,该人占有的土地份额为( )。A 3% B 3.5% C 7% D 4%
某居民楼总建筑面积为5000㎡,总价值为1000万元,其中土地总价值为500万元,某人拥有该居民楼的一套单元式住宅,建筑面积为150㎡,房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊,该人占有的土地份额为( )。A.3%B.3.5%C.7%D.4%
高层建筑地价按建筑面积进行分摊时,某部分享有的地价数额的计算公式是( )。A.该部分的建筑面积/总建筑面积B.(土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积C.(土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值D.该部分的房地价值/房地总价值
某幢大厦的总建筑面积为10000m2,房地总价值为5000万元,其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的建筑面积为100m2,房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。A.2.5%B.3.5%C.2.4%D.3.4%
下列关于投资价值的说法,有误的是( )。A.投资价值指值得投资B.投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值C.投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件D.评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的E.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
下列关于资产减值测试评估中评估对象的说法正确的有( )。A.如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本,则评估对象也不包含营运资本B.如果资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本,则评估对象也包含营运资本C.资产组的账面价值一般包括已确认的计息负债的账面价值D.资产减值测试评估对象应当与资产.资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致E.如果资产组或资产组组合账面构成中包含土地使用权,则评估对象也包含土地使用权
某幢大厦总建筑面积为5000㎡,房地总价值为3000万元,其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分,其建筑面积为200㎡,房地价值为150万元,按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5%。( )
某大厦总建筑面积为10000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有的土地份额为( )。A、 2.4%B、 3.0%C、 3.8%D、 7.2%
运用资产基础法评估企业价值时,长期股权投资作为“单项”资产进行评估。下列关于长期股权投资的说法中,正确的有( )。A.对于控制的长期股权投资,应按企业价值评估准则的要求进行评估,实施必要的调查程序,评估方法可以是收益法、市场法或资产基础法中的任何一种或一种以上的基本评估方法,评估结论的选择也应符合准则的要求B.长期股权投资是一种特殊的单项资产,其本身的价值也是一种部分或全部的企业价值C.对评估对象价值影响大的长期股权投资,应当单独进行评估D.对于非控制的长期股权投资,占评估对象相对价值量较大的,或根据评估目的,绝对价值量认为较大的,应该进行单独评估E.长期股权投资项目主要采用收益法或市场法确定评估结果的,可以对总部也采用收益法评估,其结果一般是正数
基准地价评估的技术途径包括()A、以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价
某三层楼房,每层建筑面积相等,房地总价值为200万元,其中一层价值是二层价值的2倍,三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元,下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
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