多选题

甲、乙各出资100万元购买房屋一套，登记在甲的名下。后甲未经乙同意，于2018年6月20日与不知情的丙签订了房屋买卖合同，以250万元的价格出售。乙知道后，对甲表示不同意出售，并于7月1日进行了异议登记。7月2日，丙虽发现了异议登记，但认为自己合同成立在先，遂双方办理了过户登记。异议登记后，乙及时搜集证据，并于7月21日提起民事诉讼要求确认其为房屋共有人。下列说法不正确的是（　　）。

A因房屋已经过户于丙，乙应当提起行政诉讼维护其合法权益

B因房屋登记在甲名下，故在登记更正之前，乙无权起诉请求确认其为共有人

C因异议登记已经于7月16日失效，故法院应裁定不予受理

D即使乙为房屋的共有人，丙仍可基于登记而取得房屋所有权

解析：
A项，《物权法解释（一）》第1条规定，因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。由此可见，不动产归属及其基础关系纠纷，性质上属于民事纠纷，乙有权提起民事诉讼。
B项，《物权法解释（一）》第2条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。故不动产登记簿虽为确认物权的依据，但有证据证明其与真实权利状况不符时，权利人有权基于《物权法》第33条规定请求确认权利。
C项，《物权法》第19条第2款规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。《物权法解释（一）》第3条规定，异议登记因物权法第19条第2款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。本题中，异议登记虽因15日经过而于7月16日归于消灭，但不影响案件的实体审理。
D项，《物权法》第106条规定，构成善意取得的要件之一为受让人受让该不动产或者动产时是善意的。《物权法解释（一）》第15条第1款规定，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。第16条第1款明确规定，具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：①登记簿上存在有效的异议登记；②预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；③登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；④受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；⑤受让人知道他人已经依法享有不动产物权。第18条规定，物权法第106条第1款第1项所称的“受让人受让该不动产或者动产时”，是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。本题中，丙虽签订合同时不知甲为无权处分，但在办理过户登记时，登记簿上存在有效的异议登记，丙应当知道甲为无权处分，故应当推定丙不构成善意。由此，丙虽受领房屋移转登记，但仍不构成善意取得。