单选题假设小王打算现在购房,目前家庭年收入12万,储蓄率50%,需要申请15年贷款,若贷款利率为6%,年金现值系数为9.71,则小张最高可以负担的贷款额为()。A1165200元B1048680元C582600元D900000元
单选题
假设小王打算现在购房,目前家庭年收入12万,储蓄率50%,需要申请15年贷款,若贷款利率为6%,年金现值系数为9.71,则小张最高可以负担的贷款额为()。
A
1165200元
B
1048680元
C
582600元
D
900000元
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小王目前攒了50 万元,准备利用住房公积金贷款买房,贷款期限30 年,按年等额本息还款。已知30 年期贷款的年利率为4%,按年复利,*6贷款比例为房价的80%,贷款上限为80 万元,小王每年最多只能拿出4 万元用于偿还房贷。若现在购买价值110 万元的房子,以下贷款比例中可行的是( )。A.50%B.60%C.70%D.80%
以下计算公式,表述错误的是()。A、可负担房屋总价=可负担首期+可负担房屋贷款B、可负担房屋单价=可负担房屋总价÷需求房屋面积C、可负担房屋贷款=未来购房时年收入为年金的年金现值×收入中可负担贷款的比例上限D、可负担房屋贷款=每年可供购房的储蓄×年金终值系数(n=贷款年限,r=房贷利率)
职工小王家庭收入5500元,现有储蓄9万元,他每个月只能用其中50%支付房款,如果他想购买一套商品房,总计房款45万元,首付20%,年利率6%,银行提供20年按揭贷款,如果每月不计复利,试问小王是否有能力购买此套住房。(期限20年,年利率6%的年金现值系数为11.470) A.有能力B.没能力
小王现在有生息资产10万元,年收入为12万元,预估收入年成长率4%,计划于10年后购房,以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限,投资报酬率为6%。如果贷款利率6%,贷款20年,按年等额本息偿还。根据目标精算法计算,届时小王可负担的房价上限为( )。A.67.21万元B.89.25万元C.134.94万元D.190.27万元
赵敏年收入为10万元,目前净资产15万元,40%为储蓄白备款与负担房贷的上限,打算5年后购房,投资报酬率10%,贷款年限20年,利率以6%计,届时年收入以目前收入复利3%计算,可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。A.94.51B.99.25C.101.42D.103.2
小王年收入为10万元,预估收入成长率为5%,目前净资产为20万元,储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%,打算5年后购房,投资报酬率为8%,贷款年限为15年,利率以6%计,则可以负担购房后贷款的届时房价为( )A.100万元B.90万元C.85万元D.95万元
张利年收入为10万元,预计收入成长率为5%,目前净资产为20万元,储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%,打算5年后购房,投资报酬率为8%,贷款年限为15年,利率以6%计,则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。A.86B.90C.95D.100
关于年金终值系数和年金现值系数的计算,正确的是( )。A.利率为5%,7期的年金终值系数是7.142008B.利率为6%,10期的年金终值系数是10.49132C.利率为2%的永续年金现值系数是20D.利率为4%,3期的年金现值系数是2.775091E.利率为3%,9期的年金现值系数是7.019692
某家庭购房抵押贷款10万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为( )元。A.57336.45B.65432.00C.73567.25D.74556.75
假设企业按12%的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年年末等额偿还,5年期、利率为12%的年金终值系数为6.3528,5年期、利率为12%的年金现值系数为3.6048,则该企业每年的偿付额最接近于()元。 A.40000B.52000C.55482D.64000
王先生预计今年年底年收入为10万元,以后每年有望增加3%,每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%,王先生买房时准备贷款20年,计划采用等额本息还款方式,假设房贷利率为6%。一般来说,房屋贷款占房价比例应小于()。A、50%B、60%C、70%D、80%
王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。房屋贷款占总房价的比率为( )。A、46%B、70%C、60.7%D、80%
王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。王先生可负担的贷款为( )万元。A、68.82B、37.56C、48.1D、50.7
鸿一股份公司拟发行5年期公司债券,每份债券6万元,票面利率10%,每半年付息一次,若此时市场利率为8%,其债券的发行价格是多少?若此时市场利率为10%,其债券发行价格是多少? (10期4%的年金现值系数为8.1109;10期4%的复利现值系数为0.6756) (5期8%的年金现值系数为3.9927;5期8%的复利现值系数为0.6806) (10期5%的年金现值系数为7.7217;10期5%的复利现值系数为0.6139) (5期10%的年金现值系数为3.7908;5期10%的复利现值系数为0.6209)
当利率为10%,计息期为5时,后付年金现值系数为3.791;计息期为6时,后付年金现值系数为4.355,那么利率为10%。问:计息期为6时,先付年金现值系数为()A、3.791B、4.355C、2.791D、4.791
假设小王打算现在购房,目前家庭年收入12万,储蓄率50%,需要申请15年贷款,若贷款利率为6%,年金现值系数为9.71,则小张最高可以负担的贷款额为()。A、1165200元B、1048680元C、582600元D、900000元
假设小王目前已有资产10万,家庭年收入10万,储蓄率40%,投资回报率5%。若打算5年后买房(年金终值系数为5.53),则小张最高可以负担的首付额是:()。A、321200元B、774200元C、348828元D、382885元
某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,月收入的30%可用于偿还购房贷款。该项贷款的实际年利率为_____。A、6%B、0.5%C、3.04%D、6.17%
单选题王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。房屋贷款占总房价的比率为( )。A46%B70%C60.7%D80%
单选题假设小王目前已有资产10万,家庭年收入10万,储蓄率40%,投资回报率5%。若打算5年后买房(年金终值系数为5.53),则小张最高可以负担的首付额是:()。A321200元B774200元C348828元D382885元
单选题王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的( )倍。A6B5C7D10
单选题某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,月收入的30%可用于偿还购房贷款。该项贷款的实际年利率为( )。A6%B0.5%C3.04%D6.17%