单选题以下不属于不动产抵押瑕疵的是（）。A甲企业提供抵押的房产存在权属争议B乙企业提供抵押的土地已被开发，且开发楼盘已对外销售C丙企业提供的权利质押未止付D丁企业提供的抵押土地实际位置与相关权属证规定的不一致
单选题
以下不属于不动产抵押瑕疵的是（）。
A
甲企业提供抵押的房产存在权属争议
B
乙企业提供抵押的土地已被开发，且开发楼盘已对外销售
C
丙企业提供的权利质押未止付
D
丁企业提供的抵押土地实际位置与相关权属证规定的不一致
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（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。第 4 题 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是（ ）。A．甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保C．该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款D．该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是( )。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除D．土地使用者转让土地，如果转让时未取得土地使用权属证书，也没有与受让人办理权属变更登记手续，不缴纳土地增值税
下列抵押中，无效的是：()A:甲、乙按份共有一台机器，甲将其享有的份额为丙设定抵押B:甲乙共同共有一间房屋，甲欲将该房屋抵押给丙，乙知道后未置可否，甲丙遂办理抵押登记C:某乡镇企业将其对一块空地的土地使用权抵押给另一企业D:某医院因欠某药品厂一笔药款，遂以该医院的一辆小轿车提供抵押
2010年2月，甲企业接到一份服装加工的订单，由于资金不足，甲企业与提供原材料的乙公司签订合同，以本企业所有的一辆奔驰轿车（价值80万元）作抵押，为应付的50万元原材料货款提供担保。双方在合同中约定：如甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有。由于双方是多年合作关系，签订抵押合同后没有办理抵押登记。2010年6月，甲企业为购买加工设备，又以该奔驰轿车做质押，为设备款向丙公司提供担保，双方签订了质押合同并移交了该奔驰车。在质押期间，丙公司的工作人员开着质押的奔驰车办理公务时与他人相撞，汽车受损被送到丁修理厂修理，共花费修理费3000元。汽车修好后，丙公司派人拿着3000元去提车。丁修理厂收钱以后，要求丙公司把以前的所欠的1万元汽车维修费还清遭到拒绝，于是丁修理厂就以行使留置权为名拒绝交车。问题：（1）甲企业与乙公司签订的抵押合同约定“甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有”的条款是否有效？说明理由。（2）甲企业与乙公司签订的抵押合同没有办理抵押登记，抵押权是否设立？说明理由。（3）如果质押有效，奔驰车的修理费应由谁承担？说明理由。（4）丁修理厂是否可以行使留置权？说明理由。（5）如果奔驰车的抵押权、质押权和留置权都有效，且抵押权已经办理登记，应按什么顺序清偿？说明理由。
甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是( )。A、 甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B、 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保C、 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款D、 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
（2018年）甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押。乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同：甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记。根据《物权法》规定。下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是（ ）。A.质押合同无效B.抵押权设立无效C.质权设立无效D.抵押合同无效
甲企业向银行贷款100万元，乙企业以自己的机器设备为甲企业提供抵押，同时丙企业为该贷款的偿还提供连带保证，则当甲企业不能偿还贷款时，银行（ ）。A.只能先执行抵押权B.只能要求丙企业承担保证责任C.可以任意选择先执行抵押权或者要求丙企业承担保证责任D.既不能执行抵押权．也不能要求丙企业承担保证责任
甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。A、乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭C、乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权D、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
合伙企业的合伙人甲在单独执行企业事务时，未经其他合伙人同意，独自决定实施了下列行为。其中哪一个行为的实施，违反了《合伙企业法》的规定？（）A、为购置房产B、为购房而向银行贷款C、聘请律师办理土地使用权的抵押登记D、以企业的土地使用权向银行提供抵押
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）A、房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押D、抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
2013年10月，甲企业接到一份服装加工的订单，由于资金不足，甲企业与提供原材料的乙公司签订合同，以本企业所有的一辆奔驰轿车（价值80万元）作抵押，为应付的50万元原材料货款提供担保。双方在合同中约定：如甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有。由于双方是多年合作关系，签订抵押合同后没有办理抵押登记。 2013年11月，甲企业为购买加工设备，又以该奔驰轿车作质押向丙公司提供担保，双方签订了质押合同并移交了该奔驰车。在质押期间，丙公司的工作人员开着质押的奔驰车办理公务时与他人相撞，汽车受损被送到丁修理厂修理，共花费修理费3000元。汽车修好后，丙公司派人去提车。丁修理厂收取修理费后，要求丙公司把以前所欠的1万元汽车维修费还清，遭到丙公司的拒绝，于是丁修理厂以行使留置权为名义拒绝交车。 要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题。甲企业与乙公司签订的抵押合同没有办理抵押登记，抵押权是否设立？并说明理由。
以下（）客户符合中国光大银行3年（含）以下的循环授信额度，且额度项下具体业务可超过一年、A、甲企业为我行战略客户B、乙企业为国务院国有资产监督管理委员会管理的中央企业C、丙企业为我行重点客户D、丁企业评级AA级（含）以上，销售收入和总资产均达20亿元E、戊企业以自有土地使用权提供抵押担保（抵押率不符合我行授信风险管理操作手册-对公分册规定的抵质押率上限)
根据民生银行对于地方政府融资平台业务评审的标准，对于偿债压力较大的企业，可以要求提供（）或第三方担保，还可要求提供还款纳入地方财政预算的政府承诺。A、财产抵押B、土地抵押C、应收账款抵押D、房产抵押
贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。A、抵押物权属人及共有人的资料B、抵押物权属证明文件及价值证明材料C、抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明D、抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明
单选题甲企业向乙银行借款100万元，以自有的汽车3辆(每辆价值5万元)作为抵押。丙企业和丁企业为甲企业的借款提供保证，与乙银行约定在甲企业未能履行还款义务时，由丙、丁企业代为履行还款义务。之后，乙银行放弃甲企业的抵押担保。借款期满，甲企业未能履行债务。根据相关法律规定，下列各项中，正确的是（ ）A乙企业只能要求丙企业履行42.5万元的还款义务B乙企业只能要求丙企业履行50万元的还款义务C乙企业有权要求丙企业履行85万元的还款义务D乙企业有权要求丙企业履行100万元的还款义务
单选题根据民生银行对于地方政府融资平台业务评审的标准，对于偿债压力较大的企业，可以要求提供（）或第三方担保，还可要求提供还款纳入地方财政预算的政府承诺。A财产抵押B土地抵押C应收账款抵押D房产抵押
单选题甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押。乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同：甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记。根据《物权法》规定。下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是（ ）。A质押合同无效B抵押权设立无效C质权设立无效D抵押合同无效