单选题甲、乙的房屋租赁合同期限为2008年9月1日至2009年8月31日。2009年8月31日，甲明确告知乙，其因经济困难不能支付到期租金。乙一直未向甲主张权利。根据有关规定，乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是（）。A自2009年9月1日至2011年8月31日B自2009年9月1日至2010年8月31日C自2009年11月9日至2011年11月9日D自2009年11月9日至2010年11月9日
单选题
甲、乙的房屋租赁合同期限为2008年9月1日至2009年8月31日。2009年8月31日，甲明确告知乙，其因经济困难不能支付到期租金。乙一直未向甲主张权利。根据有关规定，乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是（）。
A
自2009年9月1日至2011年8月31日
B
自2009年9月1日至2010年8月31日
C
自2009年11月9日至2011年11月9日
D
自2009年11月9日至2010年11月9日
参考解析
解析：
本题考核特别诉讼时效。身体受到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或损毁的，适用1年的特别诉讼时效。
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2014年10月1日甲的父母死亡，留给其一套房子。早在2012年10月1日，甲的父母与乙签订了房屋租赁合同，合同期限为2年。甲没有和乙订立合同，不过乙继续向甲交租，甲并未拒绝。1年后，甲要求乙搬出房屋，乙并未搬出房间。对此，下列选项中正确的是?()A因未办理房屋所有权变更登记，故没有发生物权转移，甲尚未真正拥有该房屋的所有权，甲的所有权性质上是期待权B如果甲2017年10月1日尚未起诉乙，诉讼时效消灭，产生抗辩权，乙可以继续居住C甲对乙享有物上返还请求权D如果甲2017年10月1日起诉乙，甲对乙的诉讼时效就是3年而非2年
甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7月10日签订，约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1年。对于本案，下列说法正确的是：( )A．甲乙之间的租赁合同于7月15日成立B．甲乙之间约定的1年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响C．房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择D．甲经丙同意后将电视机转租给戊，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任
2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述正确的有哪些?（ ） A．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同 B．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同 C．乙有权要求甲免收1个月的房租 D．乙无权要求甲免收1个月的房租
甲与乙约定，乙承租甲的房屋两年。但是未签订书面租赁合同。则下列说法错误的是( )。A．该租赁合同为定期合同B．甲应承担对房屋的维修义务C．甲可以随时解除合同，但应该在合理期限之前通知乙D．乙在合同期间应当按时交付租金
甲、乙的房屋租赁合同期限为2005年9月1日至2006年8月31日，约定租赁期届满时一次支付租金，2006年8月31日，甲明确告知乙，其因经济困难不能支付到期租金。那么乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是自2006年8月31日起2年。（ ）
甲有一所危漏房屋出租，乙因急于寻找落脚处，便与甲签订了为期一年的租赁合同，后来由于该房屋有倒塌危险，乙找到甲欲解除合同，甲不同意，那么（ ）。A．乙有权解除合同，因为该房屋危及人身安全B．乙无权解除合同，因为其签订租赁合同时就已经得知该房屋为危楼C．乙应与甲协商，甲同意可以解除合同 (⊙o⊙)D．乙只能要求甲负修缮的义务，不能解除合同
2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。（ ）
甲、乙签署书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋1年。1年过后，乙继续在该房屋中居 住，甲也未予以理睬。请问以下说法中正确的是： A.乙对房屋的占有属于无权占有B.乙对房屋的占有属于善意占有C.甲可以随时要求乙搬离该房屋，但应给予其合理的准备时间D.甲若出售该房屋，乙在同等条件下享有优先购买权
甲向乙借款20万元，6个月内归还，甲将自己的一间房屋抵押给乙以作担保并办理了登记。后甲将该房屋出租给丙居住，租期2年，但未将出租房屋一事通知乙，亦未告知丙该房已抵押给乙。后甲到期不能偿还借款，乙提起诉讼，将该房屋拍卖给丁。则下列说法中正确的是：()A:甲和丙之间的租赁合同无效B:甲和丙之间的租赁合同对丁有约束力C:因抵押权实现所造成的丙的损失，甲应当赔偿D:因甲未将房屋出租一事告知乙，乙可请求甲承担责任
乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A.甲有权直接向丙收取租金B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同D.若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
201 1年3月1日，甲将其所有的商铺出租给乙公司用作餐厅经营。甲乙双方约定租赁期限为1 0年，租金为每月1万元。双方约定如果乙公司在本合同项下租赁物开设店面的，或租赁物周边的经营环境发生重大变化影响乙公司餐厅的正常营业，乙公司应该提前3个月书面通知甲后可以解除合同。问题：1．如果20 1 3年甲将该商铺转卖给丙，并办理了过户，丙公司是否有权要求乙公司搬离其商铺？2．如果甲将房屋出售给丙时，未告知乙公司，则乙公司可否请求房屋买卖合同无效？3．如果乙公司经营不善亏损，经营1个月后给甲发出1 0日内解除合同的通知，则通知到达甲方时该租赁合同是否解除？4．如果房屋内出现大面积渗水现象严重影响乙公司的营业，甲迟迟不予维修，则乙公司如何维护自己的利益？5．在租赁期间，如果乙公司为了经营需要擅自修改承重墙，甲给乙1个月时间让其恢复原，乙公司置之不理，则甲是否有权解除租赁合同？
甲与个体户乙房屋租赁合同纠纷案某市公民甲有一处临街的房屋，201 1年1月2日，甲与某市个体户乙签订了该房屋租赁合同。合同约定：甲将其自有房屋3间租赁给乙开花店。租赁期限为2年，自201 1年1月3日至2013年1月3日，每月由承租人乙向出租人甲交纳租金2000元，租金必须在每月1日至3日交纳，超过期限不交，甲有权收回房屋使用权；在房屋租赁期间，房屋的修缮 费用由承租人承担；所租房屋只准承租人使用，不允许转租；此合同自签订之日起生效。如果有一方违约，违约方要付给对方违约金2000元。合同签订后，甲即将3间房屋腾出交给承租人乙，乙同时也向甲交纳了第一个月的房租2000元。 201 1年4月，甲通知乙准备将出租的房屋转让给丙，乙未表示异议。7月，甲与丙办理了房产登记过户手续。 9月，承租人乙由于需要到外地工作，遂将其承租的3间房屋转租给他妻子的一个表弟丁用于开饭店，每月向乙交房租2100元。 1 1月丙得知后，与乙交涉，要求乙解除其与新承租人丁的租赁关系，乙认为其房屋是从甲手上租赁来的，与丙无关．'对丙的要求置之不理。丙只好诉至人民法院，要求收回房屋。【问题】1．甲、乙签订的合同中由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效？为什么？2．若甲、乙的合同没有约定租期，应如何处理？3．甲是否可以在租赁期间将其出租的房屋出售给他人？其出售行为是否有效？4．若甲、乙未约定租金交付期限，201 1年12月，乙未交付租金，丙能否要求乙承担违约责任？5．丙是否有权收回房屋？6．若丙同意乙将其房屋转租给丁后，丁因自己过失致使房屋被烧毁，谁应当对丙承担赔偿责任？
甲于2010年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2011年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）。A、租赁合同因房屋买卖行为而终止B、租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房C、甲与丙的房屋买卖行为无效D、丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。3月5日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：（）A、乙应搬出房屋，甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙B、乙应搬出房屋，因其迟延交付租金已构成违约C、乙应搬出房屋，但可以要求甲承担违约责任D、乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙
多选题根据合同法律制度的规定，下列合同中，属于不定期租赁合同的有( )A甲将其机器租赁给乙，双方签订了书面租赁合同，租赁期限约定为30年B甲、乙签订书面租赁合同，但未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年D甲将其房屋出租给乙，租赁期限为5年，现租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
多选题2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述中，哪些是正确的？（）A甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同B甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同C乙有权要求甲免收1个月的房租D乙无权要求甲免收1个月的房租E甲乙之间的租赁合同因约定不明而无效
单选题甲与乙于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是（ ）。A甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效B甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同无效C甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效D甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
单选题甲与乙二人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。则原租赁合同期满后 ( )A甲、乙之间不存在租赁合同关系B甲、乙双方均构成违约C乙侵犯了甲的所有权D甲、乙之间属于不定期租赁关系
多选题甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？（ ）[2015年真题]A租赁合同无效B因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用C因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同D乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任
单选题乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2017年1月1日至2018年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2017年7月l日至2018年6月30日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A甲有权直接向丙收取租金B甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C甲有权解除乙和丙之间的转租合同D若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
多选题甲于2010年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2011年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）。A租赁合同因房屋买卖行为而终止B租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房C甲与丙的房屋买卖行为无效D丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
单选题甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）A在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务B在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系C在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束D在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙
单选题甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（ ）。A甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效B甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效C甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效D甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙